物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

　　網友咨詢：

　　物業公司是否有權對業主進行罰款？

　　李鸞翔律師解答：

　　物業公司無權對業主進行罰款。

　　罰款屬于行政處罰的一種。而行政處罰必須遵循處罰法定原則，處罰權只能由行政機關或司法機關或其他有處罰權的組織在其法定職權范圍內行使。生活中，物業可能會為了規范業主亂停車，違章搭建，亂扔垃圾等等這些不良行為，制定一些相關的行為管理制度，小區的規章制度并非法律、法規，因此，不能作為行政處罰的依據。業主與物業公司之間是一種平等的合同關系，物業是一個經營主體，不是行政主體，所以說它不具有行政處罰權。

　　李鸞翔律師補充：

　　物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國行政處罰法》

　　第九條　行政處罰的種類：

　?。ㄒ唬┚妗⑼▓笈u；

　?。ǘ┝P款、沒收違法所得、沒收非法財物；

　?。ㄈ嚎墼S可證件、降低資質等級、吊銷許可證件；

　　（四）限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業；

　?。ㄎ澹┬姓辛簦?/p>

　?。┓?、行政法規規定的其他行政處罰。

李鸞翔律師

中共黨員，湖北法輝律師事務所專職律師，畢業于武漢理工大學法律碩士，曾就職于湖北省鄂州市某區紀委部門，后進入湖北法輝律師事務所工作至今。