利好爆發(fā)！

“降低首付比例，提高貸款額度”

“多子女家庭及高學(xué)歷人才貸款額度上浮”

“延長(zhǎng)貸款期限，減輕還款壓力”

“提取政策更加靈活”

這座曾被譽(yù)為"長(zhǎng)江咽喉、皖省門戶"的歷史名城，正以驚人的速度切換至"城市更新+產(chǎn)城融合"雙引擎模式。

這座千年古城，正在以“宜居宜業(yè)”的新面貌，成為投資者與購房者的價(jià)值高地。

NO.1|壹

千年“宜城”的現(xiàn)代化蛻變

“長(zhǎng)江萬里此咽喉，吳楚分疆第一州”，這是明末清初詩人錢澄之吟詠安慶的詩句。

東晉郭璞游歷至安慶時(shí)，指稱“此地宜城”，安慶由此別稱“宜城”。安慶地處長(zhǎng)江中下游交匯處、皖鄂贛三省交界處，是東周時(shí)期古皖國(guó)所在地，安徽省簡(jiǎn)稱“皖”即由此而來，安徽的“安”也取自“安慶”。

安慶市政府提出“大宜城”空間發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)城市功能升級(jí)：

構(gòu)建協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)空間格局

堅(jiān)持區(qū)域統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，落實(shí)安徽省“兩圈兩帶兩區(qū)”城鎮(zhèn)空間格局，重點(diǎn)推進(jìn)沿江城市帶建設(shè)，延續(xù)市域傳統(tǒng)的安九城鎮(zhèn)走廊和大別山振興走廊，形成“一帶一軸兩廊，一區(qū)六心多點(diǎn)”的城鎮(zhèn)空間格局。

強(qiáng)化城市發(fā)展軸帶、走廊，發(fā)揮重點(diǎn)城鎮(zhèn)帶動(dòng)作用，促進(jìn)城鎮(zhèn)空間協(xié)調(diào)發(fā)展。

一帶：為沿江城市帶，是安徽省城鎮(zhèn)重點(diǎn)發(fā)展帶。沿江城市帶串聯(lián)安慶中心城區(qū)、望江縣城，以及望江、宿松、懷寧沿江城鎮(zhèn)。

一軸：為合安發(fā)展軸，自安慶至合肥的城鎮(zhèn)發(fā)展主軸。合安發(fā)展軸串聯(lián)安慶中心城區(qū)、懷寧縣城(含高鐵新區(qū))、桐城城區(qū)，是實(shí)現(xiàn)安慶融入合肥都市圈的重要支撐。

兩廊：為安九城鎮(zhèn)發(fā)展走廊、大別山振興發(fā)展走廊。安九城鎮(zhèn)發(fā)展走廊是安慶市傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)發(fā)展走廊，沿安九鐵路，串聯(lián)懷寧、潛山、太湖、宿松等四縣縣城，是支撐市域城鎮(zhèn)均衡發(fā)展的主要走廊。大別山振興發(fā)展走廊，自懷寧縣城沿武安杭鐵路，串聯(lián)大別山區(qū)岳西縣城及部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，是支撐大別山革命老區(qū)振興發(fā)展的重要走廊 。

一區(qū)：為安慶市中心城區(qū)與懷寧縣中心城區(qū)構(gòu)成的連片區(qū)域，是輻射帶動(dòng)區(qū)域協(xié)同發(fā)展、支撐安慶建設(shè)區(qū)域重點(diǎn)城市的核心地區(qū)。

六心：為桐城、潛山、岳西、太湖、望江、宿松六個(gè)區(qū)域中實(shí)現(xiàn)區(qū)域協(xié)調(diào)，推動(dòng)安慶建設(shè)區(qū)域重點(diǎn)城市的重要支撐，多點(diǎn):為羅嶺、店前、徐橋等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，是以高快速路和國(guó)省干道交通互聯(lián)互通為支撐，依托當(dāng)?shù)靥厣椛鋷?dòng)縣域鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展的綜合性服務(wù)中心。

構(gòu)建結(jié)構(gòu)合理的城鎮(zhèn)等級(jí)體系

構(gòu)建大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展的市域城鎮(zhèn)格局，形成“市域中心城市—市域副中心城市—縣級(jí)中心城市—重點(diǎn)鎮(zhèn)—一般鎮(zhèn)”五級(jí)城鎮(zhèn)等級(jí)體系。

按照Ⅱ型大城市標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安慶中心城區(qū)，按照Ⅰ型小城市標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)桐城市、懷寧縣、潛山市、岳西縣、太湖縣、望江縣、宿松縣七座縣城。

尊重自然山水格局，優(yōu)化城市空間組織，形成“多中心—組團(tuán)式”空間結(jié)構(gòu)。面向“聯(lián)動(dòng)長(zhǎng)三角與中部地區(qū)的區(qū)域重點(diǎn)城市”的目標(biāo)定位，完善城市用地功能布局，加強(qiáng)城市空間形態(tài)管控，提升城市宜居品質(zhì)。

一帶：為濱江活力帶。優(yōu)化濱江地段城市功能，塑造濱水活力城區(qū)。

雙軸：為合安拓展軸，山水生態(tài)軸。強(qiáng)化合安拓展軸(安慶懷寧段)，支撐安懷一體化建設(shè)，促進(jìn)沿線人口集聚和產(chǎn)業(yè)一體化布局。通過山水生態(tài)軸，串聯(lián)長(zhǎng)江、白澤湖、石塘湖、大龍山等生態(tài)資源，彰顯安慶山水城市魅力。

兩心：為新城服務(wù)中心、老城服務(wù)中心。通過中心引領(lǐng)，推動(dòng)城市功能優(yōu)化。

多片：為安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、安慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、老城區(qū)、舊城區(qū)、東部新城片區(qū)、北部新城片區(qū)、雙生谷片區(qū)、山口片區(qū)等片區(qū)，促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展。

這一規(guī)劃不僅優(yōu)化了城市功能，更通過“產(chǎn)城人”協(xié)同發(fā)展，為土地價(jià)值提升奠定基礎(chǔ)。

NO.2|貳

核心區(qū)域高熱，樓面價(jià)持續(xù)攀升

在城市發(fā)展的大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來新契機(jī)，安慶1-3月的住宅用地根據(jù)數(shù)據(jù)顯示如下：

供應(yīng)端顯著擴(kuò)張：土地推出宗數(shù)13宗，同比激增44.4%，規(guī)劃建筑面積65.19萬㎡同比翻倍增長(zhǎng)，顯示地方政府加大土地供應(yīng)力度。

這一擴(kuò)張趨勢(shì)與全國(guó)“因城施策”的寬松政策導(dǎo)向一致，地方政府通過加大土地供應(yīng)為后續(xù)市場(chǎng)回暖奠定基礎(chǔ)。

成交端大幅收縮：僅成交3宗土地，同比暴跌62.5%，規(guī)劃建面18.44萬㎡同比下降10.5%，反映出房企拿地意愿低迷。值得注意的是，成交樓面價(jià)2155元/㎡雖同比降19%，但仍高出供應(yīng)均價(jià)13%，顯示房企對(duì)區(qū)位優(yōu)越、配套成熟的板塊保持投資信心。

NO.3|叁

2025年安慶（北京）招商暨土地推介會(huì)即將啟幕

由安慶市自然資源和規(guī)劃局、安慶市土地收購儲(chǔ)備中心承辦，第一房智庫研究院協(xié)辦的，宜居宜城 有戲安慶—2025年安慶（北京）招商暨土地推介會(huì)，將于2025年4月13日(周日)上午9:30在北京新世紀(jì)飯店舉行。

會(huì)議內(nèi)容涵蓋：安慶市領(lǐng)導(dǎo)致歡迎詞、播放安慶市城市宣傳片、安慶市國(guó)土空間規(guī)劃介紹、安慶市城市設(shè)計(jì)介紹、安慶市房地產(chǎn)發(fā)展情況及相關(guān)政策介紹、房地產(chǎn)企業(yè)代表交流發(fā)言、重點(diǎn)地塊推介宣傳、現(xiàn)場(chǎng)交流等。

1、推介規(guī)模大：此次推介會(huì)，共有17宗，超2680畝優(yōu)質(zhì)地塊對(duì)外亮相，大觀區(qū)、迎江區(qū)、宜秀區(qū)都要對(duì)外供地。

2、政企互動(dòng)：多家大型國(guó)央企、龍頭民企參與，現(xiàn)場(chǎng)面面對(duì)交流答疑，共論房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

3、權(quán)威性高：此次推介會(huì)由官方主辦，在土地推介領(lǐng)域有著深厚經(jīng)驗(yàn)的第一房智庫研究院聯(lián)合承辦。