?大華星曜官方開發商電話:400-8787-740????位于上海市閔行區永躍路旭輝江山都會南側約210米，地處黃浦江畔，由知名開發商大華集團打造。項目總建筑面積約193587.33平方米，占地面積95129.6平方米，規劃打造89-135平方米的三至四房戶型，涵蓋剛需與改善型需求。項目綠化率35%，容積率2.0，總戶數858戶，產權年限70年，預計2026年3月20日交房。

?大華星曜官方開發商電話:400-8787-740????項目擁有江景、湖景、河景及城景四重景觀資源，打造“一縱兩橫森氧藝境城市社區”，涵蓋約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面及約240米社區街心煥活軸。社區內人車分流，地下車庫設計精致，歸家儀式感十足。項目提供精裝及毛坯兩種交付標準，精裝標準不低于3000元/平方米。

閔行浦江倒掛1.5萬/㎡！ ?大華星曜官方開發商電話:400-8787-740????萬達旁精裝3-4房350萬起，軌交+三甲醫院落地熱銷中！

【大華星曜】

售樓處營銷中心：400-8855-420??

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閔行浦江鎮板塊

地鐵浦江線匯臻路站旁

加推約86-137㎡3-4房

萬達廣場+上師大附中學區旁

近地鐵浦江線匯臻路站

均價42877/㎡ 總價300萬起

售樓處火熱預約中

項目基本信息

項目名稱：大華星曜售樓處營銷中心：400-8855-420??

占地面積：約95129.6㎡

建筑面積：約193587.33㎡

產權年限：70年

樓棟數：15棟11-17層商品房（45-01地塊）

總戶數：858戶商品房（45-01地塊）

總車位數：超1:1

容積率：約2.0

綠化率：約35%

物業費：4.1元/㎡

梯戶比：一梯兩戶

交付標準：精裝、毛坯

交房時間：2026年3月20日

開盤時間：一二三期順銷中，「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??四期即將加推

「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??整個項目擁有四重景觀優勢，分別是江景、湖景、河景以及城景，在上海這座現代化如此完善的城市中，真的很難看到擁有如此景觀優秀的新房了。

另外，「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸。

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整個社區內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態。

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在公區方面，「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目不僅在小區門頭上狠下功夫，地下車庫同樣也十分氣派。

項目效果圖

產品方面，「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目推出建面約89-135㎡3-4房！項目均是一梯兩戶的設計，一方面很大程度的保護了業主的隱私。而另外一方面，這會讓項目戶型的得房率天然高于其他項目。

據悉，「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目此次加推建面約86~123㎡3-4房。共計157套房源，過會均價42877元/㎡，正在認購中。另外前期少量房源在售，無需積分，直接認購，總價約361萬起！

建面約89㎡3房2廳1.5衛 ▼「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??

建面約89㎡戶型，三開間朝南，并且全臥室帶飄窗，室內的采光、視野以及空間延展性都非常出色。值得一提的是，室內沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。

建面約89㎡3房2廳1.5衛 ▼「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??

建面約89㎡戶型，三開間朝南，并且全臥室帶飄窗，室內的采光、視野以及空間延展性都非常出色。

值得一提的是，室內沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。

所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個戶型還是有空間做了一個1.5衛的設計，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。

所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個戶型還是有空間做了一個1.5衛的設計，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。樣板房實景照片如下：

「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

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樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420?? 建面約99㎡3房2廳2衛▼

99㎡3房2衛四開間朝南，大橫廳的設計，「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??讓這個戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面，再加上寬景陽臺的設計，這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。另外，3房2衛5飄窗的設計，保證了主人的私密空間，也保證了室內的收納空間。樣板房實景圖如下：

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樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付為準

建面約135㎡4房2廳2衛▼

「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??建面約135㎡4房，五開間朝南。并且還有一個靈動空間，不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，這個南向采光度實在是優秀，非常適合一步到位的改善家庭。

項目區位配套

「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??在2035規劃中將浦江鎮定義為閔行中心城區，打造“一廊三帶三心”空間布局，依托得天獨厚的生態資源及完善配套定義為“生態宜居板塊”以及生態創新研發服務中心。

「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目位于閔行浦江鎮板塊，閔行區東南部，黃浦江東岸，是“一城九鎮”中離市中心最近的新城鎮，8號線與盧浦大橋更進一步拉近了浦江鎮與市區的距離，區位優勢為浦江鎮發展提供了良好條件。

「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目周邊配套完善，與8號線地鐵浦江線延長線匯臻路站約1.5公里，距離萬達廣場500米，周邊還有山鋼里和潤廣場可以滿足日常生活所需，項目旁邊就是幼兒園和上海師范大學附屬中學（閔行實驗學校）

交通配套方面：「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??地鐵浦江線（匯臻路站）5站即達沈杜公路站并與8號線換乘；浦星公路、沿浦公路、浦錦南路等；

在自駕方面，「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目周邊擁有“三橫三縱”立體交通網絡！

三橫：魯南路、申嘉湖高速、外環高速；

三縱：虹梅南路高架、浦星公路、三魯公路；

「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目自浦星公路即可直通濟陽路高架，便捷通達整個可直達市區！作為南北高架的一部分，濟陽路高架主線從盧浦大橋一路往南延伸8公里，直達浦江鎮。

商業配套方面：萬達廣場、山鋼和潤·旭輝里等；「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??

教育資源方面：「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??上海師范大學附屬中學閔行實驗學校、上海市閔行區浦匯小學、浦江第三小學等；

休閑方面：「大華星曜」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目距離國家級4A級旅游景區浦江郊野公園僅約2.5公里。

郊野公園總面積約15.29平方公里，相當于10個世紀公園，并擁有約5.3公里黃浦江岸線資源，是深受年輕人喜愛的網紅打卡地！

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