春和景明，踏青賞花。近日位于豐臺新宮地鐵旁的南苑森林 濕地公園飛雁臺，繼開放后，熱度持續(xù)走高。它是被社交媒體喻為“最美觀景臺”“北京看日落天花板”網(wǎng)紅地標，站在觀景臺，可將南苑森林濕地公園盡收眼底；東望，在郁郁蔥蔥間看見南中軸線；西眺，西山、太行山脈清晰可見；向北，則是CBD建筑群。

與此同時，與“南奧森”僅約800米的建發(fā)金茂·觀宸，一個四環(huán)新晉的“流量紅盤”，在首開斬獲區(qū)域銷冠后，熱度亦如飛雁臺，人氣爆棚。

3天小長假，突破2000+組客戶到訪，部分房源“一房難求”，周度網(wǎng)簽金額：4.91億；周度網(wǎng)簽均價：約7.93萬/㎡，榮膺豐臺新房周度網(wǎng)簽金額、套數(shù)、面積三冠王（數(shù)據(jù)來源：天朗房網(wǎng)；數(shù)據(jù)時間：2025.03.31-04.06）……以熱銷業(yè)績再證實力，以硬核產(chǎn)品領(lǐng)跑四環(huán)。

從千人排隊看房的“未開已先火”，到入市持續(xù)熱銷的“現(xiàn)象級紅盤”

為何建發(fā)金茂·觀宸成“新晉網(wǎng)紅”？

今天小編帶你深扒

這產(chǎn)品主義勝利背后的三大硬核邏輯！

01

改善好區(qū)域——

TOD4.0 繁華自然兼得

不同于老城區(qū)的擁堵交通及割裂的城市界面，建發(fā)金茂·觀宸所在的新宮板塊，借勢第四輪“城南行動計劃”的驅(qū)動，大國新南苑的打造，麗澤金融商務(wù)區(qū)、首都商務(wù)新區(qū)、臨空經(jīng)濟港等產(chǎn)業(yè)集群的崛起，近幾年，蛻變堪稱城市進化的范本。城市界面新、自然資源好、生活配套齊、與產(chǎn)業(yè)通達性佳……. “含金量”不言而喻，也是其他區(qū)域難以比擬的。

19號線與4號線，雙軌交匯下的TOD4.0模式，建發(fā)金茂·觀宸距新宮地鐵站約300米，5站直達金融街、6站可抵麗澤商務(wù)區(qū)，更縱向貫通西城、海淀、西單等商圈。

在配套上，與大悅春風里一路之隔，距萬達廣場（槐房店）約400米，家門口的消費主場，更便捷的生活體驗；面積約2.5倍奧林匹克森林公園，約6倍朝陽公園的“奧森2.0”南苑森林濕地公園，僅約800米可達；生態(tài)資源成為補齊配套重要拼圖，居于主城而不囿于嘈雜，幸福指數(shù)攀升。（數(shù)據(jù)來源：南苑森林濕地公園生活服務(wù)號）

02

改善好生活——

五重配置 純粹低密臻境

立于如此天賦矜貴之地，基于北京“好房子”建設(shè)行動政策導向，建發(fā)金茂·觀宸，聯(lián)袂不同領(lǐng)域多位大師，以五重維度發(fā)力賦能，在產(chǎn)品規(guī)劃上迭代再升級，在東方文化上回歸再轉(zhuǎn)譯，以一座四環(huán)之上的“可居住宋韻瑰寶”，由“住”到“享”；用8萬+的價格，媲美10萬+豪宅的產(chǎn)品力，在四環(huán)改善市場交出了“高分答卷”。

第一重-刷新尺度的宮制府門： 約63米長（含沿街展示面）、約11米高恢弘尺度，漆藝大師純手工鍛造《千里江山圖》，遴選奢石妝點門庭 ，第一眼心動，四環(huán)“門面”擔當。

第二重-四向鎏金立面：還原《營造法式》的“金鑲玉”建筑立面，采用四向鋁板為主，造價遠超金屬漆、真石漆等涂料材質(zhì)，搭配寬景玻璃、局部涂料、基座局部石材，以琉璃鏡面迭新城央。

第三重-惟此低密的山水雅集：誰說城市之中不能生長一座有山有水的秘境花園？打造約2.0容積率、闊尺樓距的低密住區(qū)，摹畫《西園雅集圖》，罕有約1500㎡山水雅境，一園兩軸、九亭八水、多棵古樹佑園，游廊穿行其中，步移景異。

第四重-區(qū)域罕有的雙境會所：會所在大家眼中一向是高凈值圈層的生活標配，具有私密性和專屬性。奢配星宸/悅宸雙會所，更有四環(huán)罕有恒溫泳池、高定私宴，實現(xiàn)“下樓即度假”的理想日常。 （具體業(yè)態(tài)以后續(xù)運營方為準）

第五重-敢于突破的奢石奢裝：全球采集奢石，讓藝術(shù)與質(zhì)感相逢。建筑面積約136㎡戶型客廳電視背景墻采用山水水晶，如鉆石般剔透；建筑面積約165㎡戶型餐客廳從地面到廚房通鋪巴西靜雅棕，電視墻及玄關(guān)迎賓墻使用意大利白金沙……讓每一處空間都擁有專屬身份感。建筑面積約150㎡以上戶型臻配華為（或同檔次品牌）智能系統(tǒng)，博洛尼（或同檔次品牌）櫥柜、德國AEG（或同檔次品牌）廚電、杜拉維特（或同檔次品牌）智能馬桶、漢斯格雅（或同檔次品牌）潔具等，以精工品質(zhì)賦能奢適體驗。

03

改善好房子——

進階優(yōu)選 宋韻寬境大宅

在產(chǎn)品戶型上，建發(fā)金茂·觀宸亦是瞄準主流改善人群，主力面積段為建筑面積約110-165㎡的寬境三、四居，憑借其出色的空間設(shè)計和高使用率，成為市場上名副其實的好房子，藏在風雅宋韻下的“實用主義”，為改善購房者提供了更高品質(zhì)的居住選擇。

建筑面積約111㎡實用典范三居，南向三面寬做到了約10米（軸線尺寸），其中客廳約3.6米（軸線尺寸），通過LDK一體設(shè)計，空間視覺效果更大；空間布局合理，三個臥室舒適，毫無局促感；超11㎡大廚房+煙道外置增加臺面長度+巨量步入式轉(zhuǎn)角收納，實用性和巨量收納，領(lǐng)先同面積段產(chǎn)品。

建筑面積約150㎡闊境觀景四居，南向采光面約13.3米(軸線尺寸)，南向雙套房，兼顧隱私與舒適；餐客一體化的闊綽空間，建筑面積達45㎡，足以容納一張10人大型圓桌；約6.3米(軸線尺寸)寬橫廳，搭配約0.28窗地比，拉伸出巨幕賞景位，對標建面約200+㎡大平層居住享受。

建筑面積約165㎡改善進階大四居，實現(xiàn)了同面積段極罕見的四開間朝南，面寬達到約15.3米（軸線尺寸）；LDK一體化巨廳，全場景中西雙廚，巨量步入式轉(zhuǎn)角柜，高 能收納；南向三臥室，主臥套房約270°環(huán)幕，配置奢華主衛(wèi)，大浴缸；使用率對標市面建面約200㎡以上戶型。

看到這，你應該豁然開朗它憑什么爆火出圈。建發(fā)金茂·觀宸：四環(huán)銷冠好房、風雅宋韻首作，通過高配隱奢的產(chǎn)品、東方文化的植入、寬境王炸的戶型，將高階改善的品質(zhì)生活拉到了全新的高度。這樣的時代作品，真正體現(xiàn)了“產(chǎn)品主義”的勝利。

建發(fā)金茂·觀宸每個周末，更貼心準備了拾趣春光系列活動：登飛雁臺、賞宋韻府門、享春日宴、領(lǐng)到訪禮……如詩風光，何須遠方，境在觀宸。

據(jù)了解，項目展示中心

樣板間、實景大門均已開放

建筑面積約110-165㎡宋韻大宅

火爆熱銷中

東西城置換，終改好房子

值得沖一把

咨詢電話：

010-5266 2666

展示中心地址：

北京·南四環(huán) 新宮地鐵站B口北