?深圳_招商望海玥家園?????
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招商望海玥位于深圳市南山區蛇口新街與漁村路交匯處、距離地鐵2/8號線東角頭站267米；預計即將推出的是389套公寓產品、36--60平一至二房；預計住宅67--95--106--112--125平二至四房暫時不推出.

基礎信息：

開發商：招商地產、潤德地產、漁二實業

物業：深圳招商物業管理有限公司

占地面積：9072平方米

建筑面積：65772平方米

總棟數：3棟（2棟住宅+1棟公寓）

總樓層：公寓39層，住宅45層

總戶數：784套（住宅395套，公寓389套）

車位：待定

綠化率：%

容積率：7.25

物業費：待定

產品類型：（住宅、公寓）

梯戶比：三梯五戶

狀態：（預計下周開展示廳）

學校：育才太子灣學校

戶型面積：

公寓：36/44--46/60平（一至二房，70年產權）

住宅：67/95/106--112/125平（二至四房）

交樓：待定

賣點：位置好、看海景

項目介紹

【望海玥家園】為招商漁二村舊改，項目從2006年啟動，2018年開拆，直到2022年招商正式接手后才開始動工，從啟動到入市，耗時將近18年。

項目總占地9072平方米、建面65772平方米，建設內容為2棟44至45層住宅樓、1棟35層公寓樓，共規劃395套住宅房源，其中回遷房343套，普通商品房52套（可售），住宅面積為67-106-112-125平2-4房，位置在1-1棟、1-2棟；2棟是公寓，面積為36--60平1至2房，389套可售。

望海玥家園位于蛇口老城區，毗鄰半島城邦、南海玫瑰等豪宅區，享有“二線海景”。南側老小區部分遮擋海景，少數房源可看海。項目享有蛇口濱海設施，如歌劇院、漁人碼頭、濱海長廊。

交通配套

步行前往2/8號線的東角頭站200多米，2站到海上世界，4站到后海，5站到科苑，7站到高新南。

此外，13號線二期與東角頭站接駁，該線路計劃在2025年開通運營，屆時地鐵將直連深圳歌劇院，深圳灣口岸、西麗樞紐中心等片區。

教育配套

項目小學和中學均屬于蛇口育才教育集團太子灣學校招生范圍，距離學校直線在1公里左右，步行約1.4公里。

太子灣學校小學部前身為海灣小學。2017年9月，太子灣學校中學部建成后，與原海灣小學合并為九年一貫制學校并納入育才教育集團內。

商業配套

項目本身規劃約1萬平商業，加上周邊社區帶有底層商業，基本滿足日常購物需求。雖然片區內有多個大型商超，如海上世界、寶能·all city購物中心、City花園城、海岸城購物中心、包括太子灣K11等，但自駕或搭乘地鐵都在15-20分鐘左右。

休閑配套

項目一路之隔就是蛇口廣場，周邊還有在建的深圳歌劇院項目，遠一點還有深圳灣公園，都可以作為日常休閑娛樂的去處。

項目效果圖

項目戶型圖

公寓戶型圖

住宅戶型圖

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