招商時代潮派?位于上海松江泗涇板塊，緊鄰9號線泗涇站（直線距離約200米），是招商蛇口打造的TOD綜合體項目。主推89-143㎡精裝3-4房，均價5.2萬/㎡，配備全屋地暖、新風系統及270°觀景陽臺?。項目自帶18.5萬㎡招商花園城商業體，涵蓋潮牌、文創等業態，周邊3公里內覆蓋山姆會員店、奧特萊斯等配套?。6站達漕河涇、9站至徐家匯，通勤便捷，但得房率約75%，9號線高峰較擁擠?。三期認購火熱，首日超50組?。

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一房一價表首發：

新政之后，上海430萬級置業的正確答案來了：9號線泗涇站TOD，招商時代潮派二批次加推在即！

項目二期主推建面約89-99㎡精裝3房，約200米地鐵+TOD自帶商場+超配裝標+酒店級景觀配置，抓緊時間關注起來了！

具體戶型分布和戶型圖如下：

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建面約99㎡C1戶型則是典型的三開間朝南飛機戶型，整個套內幾乎沒有走道，拒絕空間浪費，讓業主有更加出色的居住尺度感。

細節方面，入戶玄關的設計，保證了主人的私密空間。

三開間朝南+全臥室帶飄窗+客廳帶寬面陽臺，不僅讓陽光可以灑進室內的每一個角落。也能讓業主擁有有更好的視野。

U型廚房的設計，讓“切配煮”更加的合理，加上涼霸等貼心的設計，保證了主人的烹飪體驗。

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建面約89㎡3房1衛總價或許僅約450萬級，但這個產品的價值，幾乎是劃時代的。

首先，S墻的設計，為了讓小戶型也能容納雙開門的大冰箱。

其次，邊套主臥的約270°無柱轉角超寬巨幕景觀視界。這個景觀視野和主臥采光度，實在是驚艷。

當然，還有三開間朝南、全臥室帶飄窗以及衛生間干濕分離等等細節都有配備。

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建面約99㎡的邊套戶型采用大橫廳的設計，3+1開間朝南的設計，讓這個戶型的南向采光面以及尺度感變得十分驚人。

同時，橫廳也可以當做一個靈動空間，不管是作為孩子的游玩天地、父母的瑜伽空間還是健身區域，都是很好的選擇。這個靈動空間讓這個戶型承載了更多的生活想象。

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作為如今購房主力軍的Z世代，對于情緒共鳴、興趣相投的需求更加強烈，社交圈子和尋求認同已成為他們重要消費動機之一，對于居所的社群氛圍以及服務資源的需求也更加多元。

有什么比一座串聯商業、地鐵、綠地、住宅的TOD更能帶來“24H多元生活社交圈“呢？

招商蛇口是如何打造泗涇TOD的呢？四個關鍵詞：微縮城市、能級提升、高階煙火氣和微度假型社區。

泗涇地鐵站、站前廣場、花園城X+商業、酒店、品質住宅、濱水綠地等多種業態，通過道路、橋梁、天橋彼此串聯，繁華與靜謐頃刻轉換，仿佛鐘表齒輪般精密咬合，驅動著這座“微縮城市”。

效果圖

招商時代潮派總建筑面積高達約50萬方，交通、商業、住宅、消費、休閑等場景，在這個項目里充分融合，構建出一個超級生活單元！

說白了，這種規格的項目，從來都是“為城市造名片”，從TA的規模上就能看出背后承載的高預期——很有可能是未來板塊中心的門戶地標、城市封面！

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這座TOD中非常值得期待的莫過于花園城商業，總建筑面積約18.5萬方，其中純商業面積約12.5萬方，這體量已經看齊了陸家嘴世紀匯廣場（商業體量約14萬方）！
作為上海第五座花園城，泗涇花園城將秉承X+商業理念，在曹路招商花園城的基礎上迭代更新！規劃、設計和業態品牌上，將充滿更多期待！

曹路招商花園城實景圖

這座花園城以“新風潮”、“新樂潮”、“新夜潮”、“新文潮”為四大主題！重點就是“潮”！簡單來說，日咖夜酒、深夜食堂、萌寵樂園、文創空間、戶外運動......年輕人喜歡的，這里全都有！

泗涇招商花園城效果圖

而花園城戰略合作品牌超350個！覆蓋全品類，滿足居民各階段生活需求。曹路招商花園城的火爆也已證明，花園城整體招商水平和品牌級次都已經非常接近核心城區的主流項目，這種“無落差”的生活體驗，正是500萬級預算購房者置業的重要因素。

曹路招商花園城品牌矩陣示意圖，圖源：獨角Mall

僅供參考，不作為招商品牌承諾依據

一個大體量、全業態的商業落地，擁有再定義區域中心的話語權！龐大的商業體量能夠帶動人氣、聚集人口、增加宜居度，最終提升板塊價值。

過往泗涇的商業多是社區級配套的存在，花園城X+的到來不僅填補了大型商業的空白，也帶來更高、更新維度的消費娛樂體驗！

街區，是城市中一道流動的風景。為了激活板塊活力，泗涇花園城并沒有簡單的做成四四方方的“商業盒子”，而是通過社交大臺階、交互露臺、商業外擺空間等打造開放式、互動式的“城市T臺”！

泗涇招商花園城效果圖

TA可以是各種聯名策展、舉辦活動、社交、拍照打卡的網紅地標，也可以是滑板溜冰、愛寵聚會，展現個性的生活目的地。換言之，你在這里能發掘更in、更潮流的生活方式、興趣愛好、社交圈層！

外部花園城的實力已毋庸置疑，但生活品質講求內外兼修，招商時代潮派在社區內部也構筑了一個有松弛感的活力空間。
項目東西兩側以酒店為靈感打造的門廳，以奢石為背景墻，東側還有環形落客區，強烈的歸家儀式感撲面而來。

效果圖

以水為媒介打造游廊水景、光影藝廊、冥想綠境......每一處都是可停留的療愈空間。有種世界瞬間被“靜音”的感覺，能在此處盡情享受自我的留白。

效果圖

別人羨慕的度假享受，不過是你的生活日常。

效果圖

為什么TOD的價值總是可以“高人一等”？究其根本，TA賣的不只是一磚一瓦，更是城市資源、超前理念、無敵效率和溫馨的生活場景。

創新戶型+極致細節

展示間獨家揭秘
這次【招商時代潮派】首次入市，將帶來

3-4房產品，展示間已開放！可以很負責的告訴大家，裝修標準充滿著各種驚喜細節！

小戶型做到了全明3房，動靜分離。小戶型如何“越住越大”？這就不得不提到這個戶型的一大創新：S墻。

超實用的入戶玄關+內嵌冰箱空間，視覺上形成平整的界面，從玄關到陽臺可以做到一整面墻的收納空間！將冰箱從廚房“解放”出來，也能提高廚房的空間利用率！

招商還將島臺位置面向餐客廳，去掉占用空間的隔斷墻體調整為移門，打開移門就可以把廚房的美食遞到餐桌上。孩子在餐桌寫作業或者客廳玩耍，媽媽也可以一邊在廚房忙一邊照看孩子。

邊套戶型（14-01地塊），主臥還擁有超長L型飄窗，270°瞰景，站在窗前眼前猶如巨幅取景框，視野將非常震撼！這種邊套大飄窗在別的項目上恐怕只有百平以上戶型才能擁有～

三段式干濕分離衛生間，讓忙碌的早高峰不用爭搶，媲美雙衛戶型！

另外主力戶型還有建面約99㎡3房2衛，分別是設計成時下最受年輕人歡迎的橫廳戶型和飛機戶型。

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橫廳戶型擁有可變、可改造的空間，擁有多種興趣愛好、或熱衷于聚會的潮流青年，完全可以自由定義這個橫廳；飛機戶型則是避免了過道浪費，優化動線，實現真正的南北空氣對流，獨立玄關設計避免視線上的“一眼看穿”！

針對改善家庭設計的約125㎡4房，大橫廳設計，南向四開間升級拉大采光面，讓整個公共空間闊綽、大氣！

項目裝修標準和細節完全不像一個500萬級的新盤！中央空調和地暖兩連供，為松下或日立（或同等品牌），百朗新風（或同等品牌）；衛浴采用的是高儀或科勒潔具+花灑（或同等品牌），廚房為方太三件套（或同等品牌），這些品牌不輸那些七八百萬的新盤！（最終每套房屋交付標準以買賣合同及其相關附件約定為準。）

比品牌，只要開發商愿意砸錢都能做好，審美和細節沒點“真本事”恐怕征服不了如今挑剔的購房者！

入戶玄關處非常有特色，海派花磚昭示著已經到家了～

主臥及餐客廳的弧形吊頂，將一抹海派風情引入空間，地面700*1500主磚通鋪，簡約優雅。

玄關柜也暗藏“小心機”——玉石背板、車線皮革柜門，可移動旋轉鞋架、鞋柜精靈、穿衣鏡，以及通頂的柜體。

衛生間鏡柜帶有除霧功能，內置插座、吹風機架以及美妝冰箱（主衛）；三段式移門有效放大了淋浴間的進出空間，小戶型也能生活得更從容。

看似不起眼的細節，背后其實需要花費更多成本，這些，只為了最終的居住體驗“不妥協”。在審美、品位和極致實用之間，招商不做選擇，而是全部給到業主，做到了盡善盡美！所見即所得！

交通、醫療、教育全維優質配套
獨家君說招商時代潮派十年難遇，不僅是想說項目本身稀缺，更說明了十年發展以來，泗涇早已形成了成熟的生活氛圍和配套，不畫大餅，所見即所得！
從區位上來說，招商時代潮派的地理位置優勢也是得天獨厚。上海發展“偏西南”——七寶、虹橋、漕河涇、徐家匯有許多知名高科技企業和辦公總部，也云集了優質的商業、公共資源配套。

數據來源：百度地圖 搜索時間為2024.5.20 18:00

而途徑西南的9號線正是貫穿著一系列產業園和CBD的大動脈！串聯了漕河涇開發區、徐家匯、商城路（陸家嘴）、世紀大道等——這里面既有著最近幾年迅速崛起的高新產業聚集區，又有著老牌CBD，是上海的年輕白領購房者“高頻乘坐”的地鐵線！

示意圖

相比5、17號線，9號線的優勢更在于無換乘可直達，通勤相當高效。而作為TOD的招商時代潮派，又比起其他地鐵盤省去了“最后一公里”的煩惱。

未來隨著嘉閔線（在建）的通車，七寶站還可換乘嘉閔線，6站直達虹橋核心！這樣的通勤效率和便捷程度，遠超其他同價位板塊！

離核心區越近價格更貴，這是鐵打的“房價定律”，來自徐家匯+虹橋商務區的“雙核輻射”意味著價值聯動更密切，未來價值躍升的機會更大！

當然，泗涇提供的幸福感遠不止于此。
項目西側約300米將誕生一個高端醫療中心——現有的泗涇醫院將新建病房樓、國際醫療中心，改建牙防所。泗涇醫院東部則規劃建設上海第九人民醫院科技創新與轉化園區。（信息來源：上海松江）

教育方面，周邊有祥嚴路幼兒園、泗涇第十幼兒園、泗涇實驗學校等，項目東側還規劃一所完中，均步行可達。（注：以上為周邊現有教育資源，非劃片對口信息，最終對口以交付后劃分為準）

根據泗涇2035規劃來看，泗涇地鐵站社區單元，已經全部規劃完成！招商時代潮派堪稱該單元的最后一塊拼圖，也是最重磅的的一塊！后續該單元再無住宅用地，置業泗涇的機會只在招商時代潮派！

一座TOD，總是能夠迅速為板塊生成新的居住中心、商圈中心，改變原有的價值結構，成為板塊居住價值、商業價值的升維者。

縱享9號線強大輻射力、板塊內首個TOD、品質裝標和海派審美……無論從哪方面來看，即將入市的招商時代潮派，必然是接下來500萬級預算置業的必看新房！項目展示間已經開放，抓緊預約！