沃爾瑪溫州歐洲城店將于今年5月1日停業。這讓歐洲城這個市區知名商圈的商家多了一份擔憂，失去有“引流”作用的沃爾瑪，歐洲城的人氣會進一步“受傷”。

千萬元年租金“嚇退”跨國賣場巨頭

作為全球知名跨國賣場巨頭，沃爾瑪2011年通過收購當時國內知名超市品牌“好又多”進入溫州市場。但沃爾瑪在市區的門店一直沒有增加，只有東海店、鴻锳店和歐洲城店三家。

相關業內人士表示，早些年市區的大型超市還是非常賺錢的，但近五年大型超市在電商的競爭下，生意每況愈下，尤其是2020年后的三年，超市門店的生意變得更冷清，不少超市品牌紛紛關閉不盈利的門店。沃爾瑪溫州東海店在2020年停止營業，沃爾瑪溫州鴻锳店則于去年10月15日停業。

在沃爾瑪溫州鴻锳店停業時，有門店員工透露，該門店停業主要還是物業租金較高，門店每年要虧損100多萬元，物業租約到期后，也與業主洽談過降租金，但沒達到預期就關店了。

沃爾瑪溫州歐洲城店是市區面積較大的超市，共有1.3萬平方米左右。據知情人士透露，該店的物業租約由“好又多”在2005年簽約20年租期，每年租金會遞增，到最后每平方米月租達65元，年租金達千萬元左右。

上述知情人士表示，沃爾瑪溫州歐洲城店前十年很賺錢，但后十年賺錢并不易，尤其是2020年后的生意很清淡，很難再負擔起千萬元的物業租金。

歐洲城不少商鋪物業在招租

沃爾瑪溫州歐洲城店的物業歸屬于100多名業主，該門店撤離后，1.3萬平方米的物業是打散出租還是集體出租？相關知情人士表示，打散出租將更難操作，畢竟目前歐洲城空置的小面積商鋪物業也有不少，而集體出租是繼續租賃給商超賣場品牌還是其他業態，目前尚未有過具體的接洽。

于20年前建成的歐洲城，一度是溫州市區的知名商圈，人氣也僅次于大南-五馬商圈，成為市區吃喝玩樂的一個集聚地，但近幾年隨著城市綜合體新興商業業態的興起，其人氣受影響較大，業態也變得雜亂，目前店鋪空置的情況不少。

近日，記者走訪歐洲城發現，臨“街”店鋪已基本出租，而城“內”店鋪還是有不少空置。一名曾參與過歐洲城商圈運營的人士透露，當前歐洲城的空置商鋪過多，沃爾瑪閉店后將進一步降低商圈人氣，畢竟這么大的超市還是能起到一定引流作用。

沃爾瑪溫州歐洲城店樓下一不愿具名的餐飲店店主稱，沃爾瑪超市關門后肯定會影響到其店鋪生意，如果接下來生意影響較大，租約到期后也會另做選擇。

來源：溫州都市報