本報(bào)記者 趙毅 廣州報(bào)道

“2025年是南沙自貿(mào)區(qū)建設(shè)十周年，南沙建區(qū)二十周年，以及‘十四五’規(guī)劃收官之年，南沙作為廣州高質(zhì)量發(fā)展的主陣地、新引擎和‘未來(lái)發(fā)展核’，迎來(lái)新機(jī)遇。”廣州南沙新區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋榮表示。

4月10日，廣東省房協(xié)負(fù)責(zé)人聯(lián)席（擴(kuò)大）會(huì)議在廣州南沙舉行，來(lái)自廣東省內(nèi)20余家房地產(chǎn)協(xié)會(huì)代表出席了會(huì)議，共同探討市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”下行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展方向。為從產(chǎn)品上引導(dǎo)行業(yè)和企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，房協(xié)代表們充分建言獻(xiàn)策，共探灣區(qū)“好房子”。

近年來(lái)，作為粵港澳大灣區(qū)的核心區(qū)域，南沙迅速崛起。隨著各大跨江通道的建設(shè)，南沙正成為“縫合”珠江口東西兩岸的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。今年廣州市《政府工作報(bào)告》提出，發(fā)力做強(qiáng)南沙重要增長(zhǎng)極，將加快三大先行啟動(dòng)區(qū)等重點(diǎn)區(qū)塊產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入。

記者了解到，南沙作為廣州高質(zhì)量發(fā)展的主陣地、新引擎和“未來(lái)發(fā)展核”，迎來(lái)新機(jī)遇。目前，南沙區(qū)力推空港、海港、數(shù)據(jù)港、金融港、人才港“五港聯(lián)動(dòng)”，聚焦六大新興產(chǎn)業(yè)——低空經(jīng)濟(jì)、無(wú)人駕駛、半導(dǎo)體芯片、新能源、生物醫(yī)藥、智能建造，沖刺粵港澳大灣區(qū)發(fā)展新高地。

今年1月份，南沙區(qū)建設(shè)交通局出臺(tái)南沙區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施，包括“優(yōu)化調(diào)整土地供應(yīng)模式”“全面提升住房建設(shè)管理品質(zhì)”“加快構(gòu)建房地產(chǎn)新模式”三個(gè)方面，涉及合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)、試點(diǎn)出讓混合功能用地、試點(diǎn)建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)等12項(xiàng)具體措施。

宋榮強(qiáng)調(diào)，南沙的房地產(chǎn)發(fā)展需以“灣區(qū)之心”的戰(zhàn)略高度為引領(lǐng)，將住建部“好房子”標(biāo)準(zhǔn)與本地特色深度融合。通過(guò)規(guī)劃先行、技術(shù)賦能、服務(wù)創(chuàng)新，南沙有望成為“未來(lái)城市”的樣本，實(shí)現(xiàn)從“政策高地”到“宜居熱土”的跨越式發(fā)展。

2025年,“好房子”首次寫入《政府工作報(bào)告》?！墩ぷ鲌?bào)告》提出，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。早在2023年，住建部便提出“好房子”的理念，并強(qiáng)調(diào)從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)的“四好建設(shè)”。

在廣東省今年的《政府工作報(bào)告》中，也明確了要發(fā)展綠色建筑，推廣智能建造、模塊化建筑、裝配式建筑等，引導(dǎo)企業(yè)提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，建設(shè)更多好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。

標(biāo)準(zhǔn)已定，而房企對(duì)于“好房子”的實(shí)踐與探索更值得期待。招商蛇口廣州公司產(chǎn)品管理部總監(jiān)李躍華表示，“好房子”時(shí)代的到來(lái)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，既是挑戰(zhàn)，也是機(jī)遇。建設(shè)“好房子”勢(shì)必要離開以往的舒適區(qū)，轉(zhuǎn)向越發(fā)追求好戶型、新科技、高質(zhì)量、臻服務(wù)的“新賽道”。

在李躍華看來(lái)，大灣區(qū)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，也是招商蛇口戰(zhàn)略布局的關(guān)鍵區(qū)域。南沙，作為大灣區(qū)的幾何中心，更是未來(lái)戰(zhàn)略布局的重中之重。

“林嶼境是招商蛇口‘好房子’建設(shè)的廣州新樣本。這是招商蛇口近年來(lái)四代宅產(chǎn)品的創(chuàng)新呈現(xiàn)，也傳遞出招商蛇口持續(xù)深耕灣區(qū)的堅(jiān)定決心。從目前林嶼境的銷售力和影響力來(lái)看，兩次開盤，均接近售罄，一季度成交套數(shù)列廣州第一。可以說(shuō)，南沙與招商蛇口正在相互賦能、相互成就，一切都是最好的開始。”李躍華表示。

（編輯：童海華 校對(duì)：顏京寧）