近日，沈陽北部再迎“商業利好”，有消息稱，爛尾了十余年的恒盛廣場，有望盼來它的重生。

十年前的規劃 能否在近兩年落地？

恒盛廣場位于北于洪怒江北街沿線，占地面積約3萬平米，建筑面積約12萬平米，包括地下兩層、地上四層，項目周邊住宅較多且多為較大體量，因此最開始它的定位為輻射沈陽北部的中高端購物中心。

該項目于2011年開始動工建設，計劃在2012年年底開業，然而，十多年過去了，區域內各大商場已經相繼亮相，恒盛廣場卻爛尾在那兒。

2022年，恒盛廣場終于又迎來了復工的好消息，當大家期盼著這次能夠竣工開業之時，事與愿違，可能也是趕上了不可抗力，項目又開始停滯不前。

從實探來看，目前項目仍處于未動工狀態，工地大門也是封鎖中，與此前無異，現場略顯荒涼，甚至有一股濃濃的夢核感。

據了解，項目一直爛尾的原因主要還是在資金部分，從目前來看，廣場的開發企業恒盛陽光鑫地(遼寧)置業有限公司自身風險較高，雖然政府部門一直在積極行動，助力復工，比如在2023年于洪區政府工作報告中便提到了該項目，但是收效甚微，因此也造成了其如此境地。

同時，縱觀全國的恒盛廣場，似乎也不太樂觀，江蘇南通位于CBD的恒盛廣場于2009年就開始爛尾，至今仍沒有動工跡象。

不過，最近沈陽恒盛廣場傳來好消息，在社交媒體上，很多人爆料這個怒江北街上的“大傷疤”有望被萬達接手，或將成為沈陽第八個萬達廣場，但是具體何時能夠落地，也要等資金到位了，工程建成了才行，尤其萬達現在也處于困境之中，所以消息是否屬實還有待考證，我們可以共同關注。

樂眾匯能否順利開業

除了恒盛廣場外，區域內的另一個商業，目前似乎也沒有向大家所期盼的方向發展，不知道大家還記不記得，去年年底，位于怒江北街上的樂眾匯也開始了招商工作。

項目總商業體量達8萬㎡。包括童趣館與生活館兩大核心館區。其中童趣館占據約3萬㎡的商業空間，橫跨B1至3F，專為兒童及其家庭打造豐富多彩的體驗環境。生活館擁有約5萬㎡的商業面積，同樣覆蓋B1-3F，預計將于2025年上半年開業。

從目前的情況來看，商場入駐商戶甚少，現在仍是健身房和電影院以及一些零零散散的商家比如美甲店、服裝店在營業，不過內部也有庫迪咖啡等攤位在裝修中，還有幾個月的時間，希望商場能夠如約開業，屆時周邊居民將享受到更多的便利。

其實我們可以發現，北于洪的商業藍圖，似乎總在規劃先行與落地困境之間反復拉扯。這片區域的商業發展始終未能擺脫雷聲大雨點小的困境。除了以上我們提到的兩個商業外，地鐵上蓋的億合城，也在三臺子萬象匯開業之后，懸而未決。

畢竟，在消費半徑有限、客群高度重疊的現實下，萬象匯已經新發了比生活圈的虹吸效應，新的商業勢必要在差異化定位、業態創新或體驗升級上尋求突破，這樣才能真正的讓區域的商業實現百花齊放。