龍湖 視覺中國 資料圖

4月9日，龍湖集團（00960.HK）發布未經審核運營數據，今年前3個月，本集團累計實現總合同銷售金額169.5億元，合同銷售面積118.8萬平方米。其中，3月單月實現總合同銷售金額70.1億元，合同銷售面積48.5萬平方米；3月單月實現權益的合同銷售金額47.4億元，權益的合同銷售面積35.2萬平方米。

對于當下房企去庫存，龍湖集團在近期的業績溝通會上表示，不會為了賣一套房子不顧一切地壓低價格；對于拿地，龍湖集團的態度是，把安全穩健放在首位，擇機獲取新土地。

龍湖集團地產航道總裁張旭忠近期表示， 3月份整個市場出現了分化現象：一線城市和杭州、成都等強二線城市市場保持熱度，其他的二三線城市熱度有所下降。全年來看，我們預判2025年市場整體下降的空間有限，但是不同城市、不同板塊之間的分化會加劇，后續市場還是會依賴于整個政策的變化以及市場預期的變化，存在一些不確定性。

土地儲備方面，前3個月，龍湖集團獲取兩個項目。2月25日，龍湖集團旗下的上海湖喜房地產有限公司聯合句容建華置地有限公司以7.7594億元的底價競得江蘇省蘇州市一宗住宅地塊。2月20日，龍湖集團旗下的太倉湖暉置業有限公司與句容建華置地有限公司組成的聯合體以10.57億元的總價競得上海市奉賢區奉賢新城10單元06-07地塊，成交樓面價20473元/平方米，溢價率16.54%。

對于拿地策略，張旭忠介紹，公司始終把安全穩健放在首位，投資方面堅守投資紀律和刻度。去年公司在全國拿了9幅地，基本上都是處于北京、上海、杭州、蘇州、西安、成都等核心的高能級城市，這與公司一貫的投資策略相符。在今年一季度，公司還在上海、蘇州獲取了兩幅優質土地，接下來在保障償債的安全性前提下，公司會擇機獲取新土地，并根據市場變化進行彈性供貨。

商業運營方面，1至3月，龍湖集團實現經營性收入約65.5億元（含稅金額約70.0億元）；其中運營收入約35.8億元（含稅金額約38.5億元），服務收入約29.7億元（含稅金額約31.5億元）。