4月10日，浙江省嘉興市一宗住宅、商業(yè)地塊進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。綠城中國(guó)（03900.HK）旗下的嘉興浙靚置業(yè)有限公司經(jīng)過(guò)111輪競(jìng)價(jià)，以8.3368億元的總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率為35.85%，成交樓板價(jià)為13851元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊位于城南街道，東至紅薇路、南至臘梅路、西至城南路、北至紫藤路，其用途為“住宅+商服”用地。地塊總面積為50158平方米，容積率在1.1至1.2之間。地塊起拍總價(jià)為6.1368億元，住宅用地起始價(jià)5.9994億元，商服用地起始價(jià)1374萬(wàn)元。

本地塊商業(yè)部分計(jì)入容積率的建筑面積不得小于8000平方米。出讓文件顯示，商業(yè)建筑(含配建地下車(chē)位)需整體自持或由嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定的國(guó)有全資公司以建設(shè)成本整體回購(gòu)，總回購(gòu)價(jià)格不高于5600萬(wàn)元。

這是綠城中國(guó)今年在三四線城市獲取的第五宗住宅地塊，此前綠城已經(jīng)在浙江省的寧波、金華、嘉興和溫嶺獲取地塊。其中，在嘉興獲取兩宗，4月8日，綠城中國(guó)旗下公司以6.5457億元的總價(jià)競(jìng)得位于嘉興市新興街道的一宗宅地，成交樓面價(jià)8493元/平方米，溢價(jià)率16.98%。

三四線城市給綠城帶來(lái)可觀的收益。2024年，綠城中國(guó)獲取的42個(gè)項(xiàng)目里有五個(gè)位于三四線城市，涉及嘉興、義烏、臺(tái)州以及余姚。綠城中國(guó)介紹，這些項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)表現(xiàn)均超預(yù)期，實(shí)現(xiàn)了雙位數(shù)的利潤(rùn)。

綠城中國(guó)行政總裁郭佳峰在最近召開(kāi)的業(yè)績(jī)溝通會(huì)上表示，綠城在聚焦一二線核心城市外，會(huì)持續(xù)關(guān)注浙江省內(nèi)三四線城市的投資機(jī)會(huì)，適量下沉到經(jīng)濟(jì)較好的地級(jí)市和縣，做一些改善類(lèi)的產(chǎn)品。