可惜！貴港平南縣城這棟商業(yè)價值非常高的私人樓，不到四百萬元都沒有人要。

近日，貴港平南縣司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級房產(chǎn)拍賣第三次拍賣的最后一天競拍。一棟位于平南縣平南鎮(zhèn)城西街不動產(chǎn)被拍賣。這是一棟自建房，但是跟平南縣其他自建房不一樣，這是一棟有10層高的自建房，房子宗地面積為229.6平方米，證載建筑面積高達2303.35平方米，房子證載9層，十層是違規(guī)搭建的，十層面積88.76平方米。這棟房子不是用來自住的，而是大部分都用來開一家酒店賓館了。酒店樓頂還安裝有不少太陽能光伏電板。房子具體現(xiàn)狀是房屋一樓、四樓至十樓用于酒店經(jīng)營，三樓用于養(yǎng)生館經(jīng)營。

這么龐大的一棟自建房，此次拍賣的起拍價卻只有386.4997萬元，折合單價僅1678元/平方米，連兩千一平都不到。可惜，在長達60天的拍賣周期里，還是沒有吸引一個人報名競拍，拍賣遭遇了第三次流拍。

此次平南縣拍賣的這棟巨無霸自建房，評估價是由690萬元的，此前進行的兩次拍賣中，起拍價分別是483.1247萬元和386.4997萬元，都是因為沒有人報名競拍而流拍。

此次平南縣拍賣的這棟自建房，其實在平南縣城，地段還是非常不錯，地處平南縣城中心，距離步行街、平南縣商業(yè)廣場、通泰購物廣場等商業(yè)街商業(yè)廣場都非常近，商業(yè)價值高。

這棟房子第三次這么低價拍賣都沒有人要，不知道是不是因為三個因素影響。第一個因素就是這棟房子的土地不是國有出讓用地，而是劃撥用地，沒有繳納土地出讓金。第二個因素就是房子存在租賃情況，已經(jīng)有人主張租賃關(guān)系，但是具體租賃情況拍賣公告沒有說。第三個因素就是此次拍賣，只是拍賣不動產(chǎn)以及房子樓頂?shù)膹V告牌，不包括酒店在內(nèi)的各種不動產(chǎn)。而此次拍賣，房子主要價值就是用來開酒店賓館。拍賣不包括酒店的不動產(chǎn)，后續(xù)對于競得者來說，投入成本也不低。所以，綜合下來，如果真買下這棟房子做酒店，花費成本不低，所以流拍了。