樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場實(shí)勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

電建中原華曦府·著宸位于金水路與西站東街交匯處,金二環(huán) 中原心 國匠巨著

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為13302元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積143~192㎡，涵蓋4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站、18個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目價(jià)格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為13302元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積77498㎡；建筑面積399147㎡；建筑類型包括板樓、塔樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在3.79，密度上可能有點(diǎn)高。

2、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。塔樓：居住密度、采光、通風(fēng)方面會(huì)受到影響。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計(jì)，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

192㎡-四居室-建面192㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖192㎡

該戶型建面192㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

建面約143-192㎡美學(xué)空間，270°轉(zhuǎn)角環(huán)幕、奢華雙主臥套房、大面寬等空間規(guī)制。建面約192㎡｜靈動(dòng)和改造、超14米南向面寬、270°觀景視野、南向雙套房

143㎡-四居室-建面143㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖143㎡

該戶型建面143㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

建面約143-192㎡美學(xué)空間，270°轉(zhuǎn)角環(huán)幕、奢華雙主臥套房、大面寬等空間規(guī)制。建面約143㎡｜靈動(dòng)和改造、超11米南向面寬

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為5號(hào)線月季公園(地鐵站), 與樓盤直線距離為390米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有18個(gè)公交站，最近的是金水西路西站東街(公交站), 與樓盤直線距離為329米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)幼兒園，最近的是錦程幼兒園(十里鋪路)，距離樓盤515米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是河南省現(xiàn)代醫(yī)學(xué)研究院醫(yī)院，距離樓盤876米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)大型超市，最近的是丹尼斯全日鮮(西站店)，距離樓盤314米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含143~192㎡，適合意向定居中原的改善購房人群

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文章來源:樂居君