四大一線城市里面北上廣都已經實施了房票政策，但在此之前，深圳一直都沒有實施

沒想到很快，深圳也落實了這個政策

3月27日，深圳市住房建設局于近日印發的一項相關文件正式公布。作為進一步規范當地城市更新一系列相關工作的創新政策之一，深圳正式提出建立“房票”制度。

只能說該來的總會來的！

而且如果你了解房票政策的話，就會知道，其實沒有一個城市能抵擋住房票政策的誘惑，不得不說，當初能想出這個措施的人，絕對是一個天才。

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什么是房票政策

所謂的房票制度，主要指被征收人的房屋安置補償權益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購置房屋的結算憑證。房票將被征收人的權益轉換成一張有價票據，用于購買授權方指定范圍的房子。

說的簡單點，就相當于一張購房優惠券，再直白一點，就相當于拆遷的白條。

也就是，你的房子要拆了，給你一張票，你憑這個票就可以去指定區域買房。

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房票安置的好處

以前的拆遷主要有兩種方式，一種是直接給錢，你拿到錢自己想買什么買什么；

還有一種就是直接給房子，這也就是所謂的安置房。

這兩種方式都有一個共同點，前期都需要地方或者開發商投入大量的精力和財力。

但這兩年的房地產趨勢和房企的壓力大家有目共睹：土地不好賣，地方嚴重依賴土地財收缺資金，房企債務壓力巨大，新房銷售不暢，開發商們也不愿意大量的往樓市里面投錢…

所以就發明了房票安置，拆完的房子不用給錢，給你一張房票，你拿著這個房票直接去到指定的開發商那里買房子，這也算是安置了。

只是這種安置方法，拆遷就不用投入大量的資金，而且房企還可以快速去庫存，當然，對于拆遷戶來說，也有一點好處，起碼可以拿到新房，解決居住品質差的問題，不用等著安置房建好了，才有房子住。

而且房票安置也會給予一定的金額補貼，比如在廈門，拆遷戶選擇房票安置，就可以額外獲得10%-15%的獎勵，相當于補償款100萬，房票面值就是110萬至115萬。

從鄭州實行房票安置的成果來看，確實這個政策也起到了一定的作用。

從去年11月份開始，鄭州就推行了房票安置，一直到今年一月，總共核發了2.37萬張房票，涉及資金150億，通過房票銷售商品住房130萬平方米，

而且在這個政策的刺激下，鄭州的商品房銷售面積更是實現了環比五連漲。

而眼下，很多城市都面臨著高庫存、房企債務壓力大、財收緊張等局面，而房票安置又能一舉多得，所以很多城市根本抵擋不住房票安置的誘惑，到目前為止，已經有超過60個城市實施了房票政策。

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房票安置對普通人的影響

房票確實能夠去庫存，但同樣也存在一些問題，而且這些問題可能還會犧牲拆遷戶的利益。

1、房票安置拿不到錢

如果采取貨幣安置，拆遷戶拿到錢就有更多選擇，特別是在現在，房價持續下降的趨勢下，他們可能就不一定愿意買房。但如果是房票的話，就只能選擇買房。

2、房票買房有指定區域

你拿著房票去買房，不是說想買哪就買哪，因為房票是有指定樓盤的，而且很可能是那些難以去化的樓盤，畢竟好賣的樓盤也不需要和房標合作，開發商自己都能賣房子。

另外，房票也有時間限制，這樣一來，就會產生集中使用房票的情況，這期間，開發商就可能會出現漲價。

比如去年鄭州就有這樣的現象，短期內用了大量房票買房，開發商就坐地起價，可你不買又不行，畢竟指定的樓盤就那么幾個，拖的時間越長，可能就沒有好盤了，所以房票給的額外補貼又以這種形式還回去了。

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如何應對

其實如果給到的房票安置獎勵比較高，比如補償標準達到20%-30%，這種情況選擇房票還是比較劃算的。

只是房票安置之前，一定要做好功課：

當地房源超市里面的房子質量怎么樣？

開發商實力、信譽如何？

路果房子的質量、地段、開發商品信譽都不錯，選房就很容易。

但是如果沒有靠譜的房源，那么就要先了解一下，房票到期之后可不可以兌現，如果可以，那么就等，等到房票使用期到了，就兌換成現金。

只是現實中，很多人也擔心將來房票到期不能兌現，這樣一來就只能拿著房票選房，所以房票看似給了你一個選擇，但指定的樓盤如果沒有辦法滿足你的需求的話，這種選擇就會被架空。

而且面對這種情況也是沒辦法的，畢竟對于大多數城市來說，去庫存緩解財政壓力，是不得不去做的選擇。

那么你覺得房票安置好嗎？

（文中圖片來源于網絡，侵刪）