住房城鄉(xiāng)建設部組織遴選了第二批城市更新典型案例，江西2個案例入選：

九江市孫家垅完整社區(qū)建設項目

吉安市永新古城保護更新項目

這次江西入選的案例都有哪些亮點，一起來看吧！

九江市孫家垅完整社區(qū)建設項目

孫家垅完整社區(qū)位于九江市中心城區(qū)、潯陽區(qū)腹地，由九江電信器材廠宿舍、九江整流器廠宿舍、稅務樓等11個小區(qū)組成，共49棟住宅樓、2738戶居民。社區(qū)內(nèi)建筑多為上世紀七八十年代的老房子，年久失修，路面狹窄坑洼，公共綠地、活動場地、便民設施緊缺，雖周邊教育、醫(yī)療資源密集，但未充分整合利用，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，社區(qū)功能設施難以滿足居民日益增長的生活需求。2022年起，對標完整社區(qū)建設“6個方面、20條標準”工作要求，“拆違、共建、補短”多措并舉，創(chuàng)新建設模式、融資渠道、運營方式，撬動社會資源廣泛參與社區(qū)共建、共治。更新后社區(qū)面貌煥然一新，風雨連廊、共享球場、老年服務中心等功能設施一應俱全，“書香孫家城，最美上學路”的城市文化IP深入人心。

經(jīng)驗做法

該社區(qū)按照產(chǎn)權與使用權分離的原則盤活閑置用地，有效利用江西財經(jīng)職業(yè)學院宿舍區(qū)的閑置用地，新建老年服務站和托育中心，產(chǎn)權仍歸學院所有，賦予街道不少于40年的使用權，解決養(yǎng)老、托育難題。活化既有建筑，將廢棄多年的約600平方米國企倉庫改造為鄰里中心，解決社區(qū)辦公用房短缺問題，開放共享空間，后退圍墻、將風雨連廊步道由原來的2.5米拓寬至3.5米，改善居民的出行條件，開放周邊醫(yī)院內(nèi)部綠地并打造小游園，增加社區(qū)綠色空間。同時，社區(qū)通過黨建引領等方式引入物業(yè)服務，選定專業(yè)機構提供養(yǎng)老、托育服務，促進“硬件＋軟件”雙提質(zhì)。

吉安市永新古城保護更新項目

永新古城內(nèi)歷史文化資源豐富，包括全國重點文物保護單位2處、省級文物保護單位1處、縣級文物保護單位1處以及已公布掛牌的歷史建筑42處。這些珍貴的文化遺產(chǎn)不僅較好地保留了傳統(tǒng)生產(chǎn)、生活樣態(tài)，更是永新傳統(tǒng)格局、歷史風貌、鄉(xiāng)愁記憶和紅色文化的重要承載地。

經(jīng)驗做法

自2019年起，吉安市采用小尺度、漸進式、微改造的模式對永新古城實施了更新。項目涵蓋了市政基礎設施提升、街巷環(huán)境整治和立面改造、建筑分類保護修復、業(yè)態(tài)植入以及口袋花園建設等多個方面。通過這些措施，永新古城不僅實現(xiàn)了功能完善和品質(zhì)提升，更成為吉安市乃至江西省的傳統(tǒng)文化保護展示窗口。

完整名單如下：

來源：住建部官網(wǎng)

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