四建空港花園

總價80萬起，首付12萬起，輕松入住現房洋房。

高新臨空經濟核芯區，76-203㎡現房洋房

濟南首席徽派洋房社區，夢回江南水鄉

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【項目基本信息】

「樓棟戶型」76㎡-203㎡

「價格信息」8700元/㎡起

「項目位置」濟南市高新區青銀高速以北、機場西路西側

「營銷中心」空港花園鄰里中心一樓

「開發商」濟南美祥置業有限公司

「容積率」1.6

「車位比」1:1

「綠化率」35%

「交房時間」現房

「公攤」16-20%

「總高」10層 11層洋房

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【項目配套】

「地段」千億臨空新區 現代航空都市

四建空港花園項目位于臨空經濟區的核心位置，作為濟南高新區未來發展的城市次中心，臨空經濟區也是濟南新舊動能轉換起步區的雙核之一，依托"一城、兩港、三園區、四體系"的產業格局，帶動起步區發展的使命，是濟南內陸港的承載區與支撐點。

依托于機場的門戶作用，還承擔著發展外向型經濟的重要使命，未來將被打造為一個國際化、高端化、現代化的產業新城。

“一城”即現代化航空城； “兩港”即現代航空港、國際物流港； “三園區”即國際物流園區、綜合保稅區、中德合作區； “四體系”即現代化國際物流、智能裝備制造、航空維修、國際貿易。

「交通」樞紐之城 無界通達

四建空港花園距離地鐵3號線臨空站約3公里，距離濟南遙墻國際機場9公里，目前濟南機場二期擴建工程順利開展，引入濟濱高鐵，引入軌道交通3號線二期，預留5號線、12號線和市域快線接入條件，進一步提升完善機場周圍高速路網和城市道路。未來，項目周邊將建成完善的航空樞紐綜合交通體系，航空、高鐵、城市軌道、高速公路城市快速路無縫銜接，零距離換系，實現濟南都市圈及輻射范圍內設區市一小時左右、市域范圍一小時內通達的快速路網。

公交線路：B97路 310路

鳳凰路高架：24年12月，濟南鳳凰黃河大橋南延項目開始樁基施工。鳳凰路高架工程全線共修建5座互通立交，分別為機場高速互通立交、荷花路互通立交、濟廣高速互通立交、新東站互通立交、工業北互通立交。建成后的鳳凰路高架將全面升級濟南市路網，計劃2027年通車！

地鐵3號線：作為濟南軌道交通二期建設規劃中首個開工并通車的線路，也是濟南市首條接入機場實現“空軌換乘”的地鐵線路，二期工程已于24年11月22日開通。地鐵 3 號線如同一條靈動的脈絡，串聯起濟南的各個重點區域。從四建·空港花園出發，能迅速抵達濟南機場、奧體中心、大明湖、長途汽車總站、濟南西站等核心區域，大幅縮短了通勤時間，工作效率與生活品質同步提升。

「學?！挂徊綄W校 成長托付

四建空港花園附近現有遙墻中心幼兒園、小學、中學等教育資源，滿足不同年齡段教育需求。同時緊鄰項目地塊規劃38800㎡學校配套，規劃建設1所12班幼兒園、1所24班小學。項目匠心配建的濟南高新區航空小學已于2024年9月開學。孩子出家門即入校門，家長接送省時省力，濃厚的書香氛圍，伴隨孩子一路逐夢前行。

「配套」內外兼修 豐盛生活

四建空港花園距離遙墻商業街約1.5公里，周邊有高新、濟鋼商圈，中德智匯中心商務綜合體，盡享全維生活配套，開啟便捷生活新體檢。

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社區內近7300㎡配套服務設施，包含社區綜合服務中心，社區衛生服務站、社區養老服務中心、綜合文化服務中心、室內副食品市場等。

【項目規劃】

「品牌」責任國企 匠工品質

四建空港花園由四建地產開發建設，二十余載深耕濟南，擁有“美林系”“金海系”兩大優質產品系列，先后開發了萬盛園、春天花園、泉城花園、美林大廈、金海花園、美林花園、美林雅苑、金海福苑等一眾精品社區，責任國企·品質筑家，四建地產憑借優質的產品開發享譽泉城。

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作為四建地產母公司，濟南四建(集團)是國有控股大型建筑企業集團，AAA級信用企業，先后參與了4000多項國家和省市級重點工程，累計榮獲12項“魯班獎”、5項“國家優質工程獎”、1項“中國土木工程詹天佑獎”、1項“中國市政金杯示范工程獎”、48項“泰山杯”工程獎、168項“泉城杯”工程獎，質量管理水平保持行業領先水平。

「規劃」徽派洋房 絕版低密

四建空港花園總占地面積144500㎡，總建筑面積約31.6萬㎡，容積率1.6，規劃45棟10-11層純居住洋房。

項目規劃源自備受中外建筑大師推崇的徽派建筑，立面設計以馬頭墻為主要造型元素，整體布局參考徽州村落的空間方式，通過游廊和景觀構架，將住宅兩兩相連，形成多個組團院落，還原傳統東方院落生活。

社區內全人車分流設計，靜謐宜人。

全天候街坊生活規劃，設置老人休閑場所、兒童主題游樂、漫步道等區域，全齡社區之選。

「園林」禮序歸家 夢回江南

四建空港花園園林規劃中強調禮儀空間序列，通過不同的園林構建方式，打造社區入口、景觀軸線、中心景觀、組團院落、宅前景觀五重歸家禮序。

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社區入口通過大門、院墻圍合出尺度宜人的廣場空間，打造從喧囂城市到靜謐社區的過渡空間。具有徽派門樓特征的大門、參差錯落的院墻，構建社區獨具徽派韻味的第一印象。

「戶型」一梯兩戶 全優空間

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「項目實景圖」

四建空港花園萃山苑組團、觀瀾苑組團盛大交付，二期賢林苑組團全城熱銷，建面約101-170㎡精工洋房，即買即住，恭迎品鑒！

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本文對項目及周邊情況所作介紹，僅供參考，具體以政府規劃及開發商正式公布的信息為準。