金地·書香明月

一句話說辭：京師雙學府、花園寬廳洋房，10-18F低密度社區

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售樓處位置：濟南市天橋區東宇大街與新沙路交界處

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馬上加推10# 102、107戶型，9600元起～

新加推121三室小高10300起、144三室洋房！

144廳寬7.2米，一梯兩戶雙開門！

房源信息：

小高11#：

面積：102㎡（三室兩廳一衛）

107㎡（三室兩廳兩衛）

梯戶比：1梯2戶

總層高：18層

單價：1.09-1.2w（特價房源10300起）

樓層：13樓以上～

小高12#：（新加推～）

面積：124㎡（三室兩廳兩衛）

梯戶比：1梯2戶

總層高：18層

單價：1.03-1.2w左右

洋房8#：（最新加推～）

面積：145㎡（三室兩廳兩衛）

梯戶比：1梯2戶，電梯入戶

總層高：11層

單價：1.2-1.3w左右（特價房源11350起）

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【開發商】：山東興宇置業有限公司

【產品】：住宅，產權70年

【物業類型】：小高層 、洋房

【占地面積】：約6.39萬方

【建筑面積】：約19.1萬方

【戶數】：1173戶

【面積】：100㎡、105㎡、121㎡、144㎡

【層高】：2.9米

【梯戶比】1梯2戶

【公攤】：19%-24%

【容積率】：2.0-2.2

【樓間距】：36-42米左右

【車位數】：約1198

【車位配比】：約1:1

【物業】：山東順邦物業

【物業費】：2.36元/㎡

【是否通燃氣】：是

【水電】：民水民電

【交房時間】：預計25年12月底

【交付標準】：毛坯（廚房、衛生間簡裝）

【綠化率】：35%

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戶型圖：

102㎡戶型

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107㎡戶型：

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124㎡戶型：

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145㎡戶型：

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周邊配套：

1. 商業：二環西路家家悅超市，3公里內包含濼口商圈、繽紛五洲商業綜合體、金牛銀座等

2 .交通：項目緊鄰二環西路路軸與小清河水軸，向北串聯新舊動能轉換區，向南連接主城區；緊鄰片區內主要交通干道東宇大街、粟山路、新沙北路，門口有5條公交線路，交通便利。

3. 教育：劃片，京師實驗小學，京師實驗初中。

4 .環境：項目周邊景觀資源有山有水，項目距離小清河約600米，是小清河風貌帶中的“靜享樂活”風貌段.距離匡山公園約1公里，距離藥山公園約1.9公里，距離濟南森林公園約2.5公里；社區內部打造“兒童友好”社區，設計下沉式陽光草坪、研習坐廊、溫書學堂等場地

5.醫療：項目往東約三公里為“師范路醫療中心”，匯聚了濟南第四人民醫院、解放軍960醫院（原濟南軍區總醫院）及濟南中西醫結合醫院，醫療配套完善，同時項目以西約2公里規劃西部國際醫學中心，規劃建立20余家高端醫院。

區位圖：

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效果圖：

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