『濟南·鳳棲和鳴』

旅游路·雙會所?雙泳池?高端改善大平層

— 建面約210㎡/175㎡/143㎡ 臻席遞減—

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『項目基礎信息』

【建筑形態】：9-10F小高層、17F中高層

【建筑面積】：約39.2萬㎡

【戶型面積】：小高190-220㎡、中高143-290㎡

【總戶數】：1468戶

【容積率】：約2.3

【建筑密度】：約18.1%

【綠地率】：約30%

【物業公司】：保利物業

?在售信息:

2# 3# 9#10# 13#143戶型

27# 5.6套西戶 210戶型

28# 可選210戶型

4# 175/210戶型 15# 16#175戶型

??樓層可選 總高17層

梯戶比：一梯一戶

公攤：143戶型22%左右

175/210戶型17%左右

裝修標準：精裝修

交房時間:

9#10#13#（南區）2027年6月30

其他樓棟（北區）2026年12月31

『匠者合著，立序時代新境』

綠城中國、保利置業、瑞馬集團，強強聯合，合著旅游路定標作品，革新城市奢居體驗。

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『項目區位』

旅游路/經十路，繁靜兼得；蓮花山、鳳凰山環抱，文脈靈韻沁潤。

『 貴脈厚祉』

一條旅游路，一部豪宅史/一程旅游路，一帶山水凝萃

融濟南政經商教等高維資源，從千佛山到龍奧漢峪，旅游路始終引領這座城市的高端人居變遷。

千佛山、開元寺、漿水泉、韓倉河次第相連，凝練城市自然人文勝地。

【文脈厚韻】

一灣韓倉河玉帶縈繞，蓮花山&鳳凰山雙山環抱。

【雙軸同享】

向北，經十路都市繁華景象接駁；

向南，旅游路城市山水貴脈連接。

【人文健康】

教育：歷城二中仁軒小學、智軒學校等；

醫療：山東省立醫院東院、山東省胸科醫院東院區等。

【摩登煙火】

生活＆娛樂：融創茂-融創樂園-河濱酒吧街-河濱步道；

商務＆文化：國際會議中心-酒店集群-國際體育中心。

『豪宅造詣』

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【29載高端造詣，綠城TOP級作品，代言時代奢度】

高端物業營造專家，TOP10房企中品質標桿，產品力大滿貫，行業首個“好房子”標準發布者，29載高端造詣，中國“鳳起系”引領時代奢度。

『迭代立序』

【立面美學·鳳鳴美學】

基于綠城現代風格華宅立面品味，以“7大美學”標準定義濟南高端人居建筑美學。

品味——定調高端品味 潮領時代美學

風格——兼容古典與現代審美表達的韻律

手法——“T”形家族引領框線結構語言

線條——“鳳凰展翼”與“綠城屋檐下”

視野——景觀主導設計 270°觀景窗&大玻璃幕

文脈——學文廟“披檐”與“筆架山”韻律

材質——現代硬朗材質，傳遞品質感與恒久性

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【社區規劃·生息社區】

應用鳳起潮鳴再創作的成果，打造濟南“首個生息社區”。約200米鳳迎大道的禮序、兩大生息入口的創新、兩大星光水院的滲透、園區全域的生息聯動，實現與城市生息的無界共融。

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【歸家動線·立體游園】

漫步禮序的奢華與自然的沁潤，全域精裝，地上地下雙重儀式歸家體驗——

約60m寬巨幅門庭 | 約15米挑空歸家大堂 | 北區約800方星光水院 | 奢華藝術單元門廳

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【景觀營造·心林物語】

創新超級IP，兩街三軸約8萬方無界交融體驗式景觀，沉浸式詩意生活。

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【精裝大宅·奢適高定】

重構濟南大宅奢適空間，定制旅游路上LIFE DECO高奢美學。

?萬物倉式收納

最大約1300庫、玄關柜三級收納、廚房收納系統、衛浴收納系統等，高定空間的秩序感，營造奢適空間的從容日常。

?“勞斯萊斯級”選材

雀眼木飾面、芬迪白巖板、青玉巖板、皇家白玉......臻選高定石材，定制“勞斯萊斯級”精裝細節。

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?高定家居品牌

科勒衛浴、卡德維浴缸、驪住水槽、方太廚電……遴選全球一線家居品牌，為居者量身打造更適合國人的家裝體驗。

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【服務體系·私享會所】

配置雙會所、雙泳池，營造志趣相投的圈層生活，創領濟南首個定制級“女王會客廳”，全維定制日茶夜酒、美容SPA等十大場景，搭建服務IP《鳳鳴薈》服務體系，讓奢意生活成為日常。

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【服務體系·哈咘空間】

約600方、12個兒童主題場景的架空層，關愛兒童成長。

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