尊御府

【項目地址】中國·濟南·CBD正脈·歷下區奧體西路與華龍路交叉口西南側

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2#

房源情況：122平即將清盤，95平及86平可選，性價比較高

面積：86平、95平、122平（還有100平房源不可選）

單價：均價27000

公攤：29.5%左右

梯戶比：兩梯四戶，兩個單元

總高：22層

兩個單元，分布情況是122西頭西，95是西頭東和東頭西，86是中間，100是東頭東

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【在售信息】

1#：總高24F

房源情況：相對可選

面積：215平/270平

單價：3.2w-3.5w

公攤：20%-21%左右

梯戶比：兩梯兩戶，電梯入戶，私享電梯廳

9#：總高22F

房源情況：相對可選

面積：162平/203平

單價：2.8w-3.05w

公攤：24%左右

梯戶比：兩梯兩戶，電梯入戶，私享電梯廳

6#：總高23F

房源情況：相對可選

面積：199平/215平

單價：3w-3.2w

公攤：22%左右

梯戶比：兩梯兩戶，電梯入戶

8#:總高24F

房源情況:203平相對可選，162平剩余房源集中在低區和高區

面積:162平/203平

單價: 2.8w-3.2w

公攤:24%左右

梯戶比:兩梯兩戶，電梯入戶

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【項目核心價值點】

CBD正脈，寸土寸金

大辛河畔，一線天然河景資源

質感立面，干掛鋁板、大面積雙銀LOW-E超白玻璃、金屬線條

約1800㎡立軸山水下沉會所

大面積圍合式景觀布局、約1.5萬㎡中央景觀

梁景華大師執筆，至臻奢裝

私梯入戶 、270°全幕觀景、奢裝大平層

【項目簡介】

項目占地：29745㎡（44.6畝）

項目規劃：7棟22-24層住宅

戶型面積：約160-350㎡

總戶數：495戶

容積率：2.9

層高：3.15m

綠化率：45%

梯戶比：2梯2戶（超大獨立電梯前廳）

車位比例：1:1.57（地下776個）

交付標準：精裝（配備冰箱、洗衣機等）

交付時間：暫定2026年09月30日（具體以商品房買賣合同約定為準）

物業：山東航泰匯智資產運營服務有限公司（一級物業資質，五星級物業服務）

外立面特點：超時代美學立面，干掛鋁板、大面積雙銀LOW-E超白玻璃、金屬線條

尊御府項目鳥瞰圖

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【周邊配套】

縱橫全維路網：三維一體，無界生活

距地鐵3號線丁家莊站約500米、距地鐵7號線工業南路站約400米、扼守工業南路、奧體西路兩大交通要道，北臨華龍路。

30分鐘高效通達全城，對外交通無可比擬

城市頂級配套：商圈集萃，繁華未來

匯聚萬象城、龍湖天街、濟南“太古里”、萬達廣場、丁豪廣場、美蓮廣場、雨滴廣場、200萬方四季如春地下城等，咫尺繁花萬象。

城市頂級配套：優質醫療，時刻健康

周邊省立醫院東院區，齊魯醫院東院區，武警醫院，省婦幼保健院，醫療配套完善。

城市頂級配套：全齡教育，菁英未來

規劃兩所幼兒園，42班九年一貫制學校，全齡優質教育。

城市頂級配套：人文薈萃，涵養風骨

毗鄰山東省博物館，山東省美術館，奧體中心三大城市及文化配套，豐富業主娛樂休閑生活

城市頂級配套：三大公園，鮮氧秘境

坐擁大辛河濱河景觀廊道、市政綠地公園、約15000㎡中央景觀內外三公園，悅享詩意生活

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品牌、園林、會所、戶型圖、項目動態

品牌簡介

尊御府，由山東航泰匯智產業發展有限公司匠心打造，于城市寸土寸金、高光之地，啟幕品質人居新紀元。

尊御府項目園林規劃

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尊御府明星戶型圖

5# 162戶型

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1.本廣告圖文僅為效果示意圖，與交付實景存在差異，具體以交付實景為準；

2.本廣告對項目周圍商業、交通、醫療、教育、景觀、配套的介紹，不視為公司作出承諾，買賣雙方的權利義務以商品房買賣合同約定為準；

3.本項目涉及的教育設施規劃、學區劃分以當地政府教育主管部門公布為準。