合肥樓市小陽春挺明顯的。

合肥樓市在這幾年里面，房價跌幅不算大，尤其是和南京樓市對比的話，合肥樓市的跌幅就太微弱了。

合肥樓市2021年的時候，政務(wù)區(qū)房價就達(dá)到了3萬一平，而等到現(xiàn)在，合肥政務(wù)區(qū)房價只是跌到了2.6萬，對比當(dāng)年巔峰的時候，跌幅也就只有10%多點，而像是合肥樓市的濱湖新區(qū)，房價只是從2.2萬跌至2萬，跌的也很少。

所以整體來說，合肥房價跌幅明顯不如南京等城市。

而且合肥的待售二手房數(shù)量增加的挺多的，政務(wù)區(qū)那邊的待售二手房數(shù)量從1291套增加到了4778套，濱湖新區(qū)那邊待售二手房從3830套增加到了1.1萬套，都是增加了3倍左右，而待售二手房增加了這么多，合肥房價卻還是跌幅那么少。

合肥這幾年人口流入也是給了合肥樓市支撐點，而且再加上合肥樓市還是有限售的。

現(xiàn)在合肥樓市一些追高買入的人，還被限售給套牢在里面。

如果說合肥和南京一樣把限售給取消的話，那么合肥樓市里面的房價就會壓力比較大了，一下子會出現(xiàn)很多的次新房要變現(xiàn)，到時候合肥房價就會比較困難了。