樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業測評師的現場踩盤。可幫助您購房之前，讓樓盤的真實情況呈現在您的眼前。本系列會陸續覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

萬科·雲樾位于渾南區全運路9號沈陽二中渾南分校旁,渾南改善首選，萬科全新四代住宅

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為13600元/㎡可供參考

2、項目戶型面積103~175㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有10個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為13600元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
建筑類型包括聯排、小高層、洋房。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、聯排別墅：聯排別墅的采光性不如獨棟和雙拼，屬于經濟型別墅。小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

2、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

3、住宅性質，在水電費上一般按照民用標準收取。詳詢售樓處。

【戶型分析】

建面175平米四室兩廳兩衛（奇數層）-四居室-建面175㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖建面175平米四室兩廳兩衛（奇數層）

該戶型建面175㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

該戶型為建面175平米四室兩廳兩衛（奇數層），客廳的最大開間立面高達9.9米，整體“五面朝陽”。

建面103平米三室兩廳兩衛（邊戶）-三居室-建面103㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖建面103平米三室兩廳兩衛（邊戶）

該戶型建面103㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

該戶型為建面103平米三室兩廳兩衛（邊戶），南北通透，戶型方正，功能分區合理，空間利用率高。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有10個公交站，最近的是全運路桑林街(公交站), 與樓盤直線距離為465米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有21個幼兒園，最近的是順童看護點，距離樓盤647米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有1個綜合醫院，為沈陽知源醫院，距離樓盤3540米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有5個大型超市，最近的是佐客超市(營城子大街店)，距離樓盤612米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含103~175㎡，適合意向定居渾南的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君