眾所周知，老舊小區(qū)的頂樓一直乏人問津，業(yè)主很難把這類房子賣出去。主要原因是，老小區(qū)頂樓出行不方便，而且隔熱、隔溫效果差，同時(shí)，頂樓居民還有可能受到下雨天滲水的苦惱。而近些年，老小區(qū)頂樓卻成為了年輕人爭相購買的“香餑餑”。

對(duì)此，我們?cè)儐柫艘晃毁Y深人士，獲得了令人滿意的答案，年輕人搶老小區(qū)的頂樓主要有以下5個(gè)現(xiàn)實(shí)原因。讓我們一起來分析一下：

原因一：老小區(qū)的頂樓價(jià)格便宜

通常老小區(qū)頂樓價(jià)格比較便宜，不僅要比周邊新建小區(qū)的商品房便宜，而且還要比同一棟樓3、4層樓的房子每平米便宜幾千元。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱的年輕人來說，能省下幾十萬買房款，也是非常不錯(cuò)的選擇。

原因二：地段優(yōu)勢十分誘人

通常老小區(qū)房子都在市中心區(qū)域，周邊學(xué)校、醫(yī)院、超市、地鐵等配套設(shè)施都很齊全，生活十分方便。其實(shí)，對(duì)于年輕人來說，住在頂樓上出行并不是什么大問題，只要老小區(qū)頂樓周邊各種配套設(shè)施齊全，交通便利就可以了。從性價(jià)比的角度來看，購買老小區(qū)的樓層還是比較劃算的。

原因三：老小區(qū)的頂樓也有優(yōu)勢

很多年輕人喜歡購買老小區(qū)的頂樓，主要看中了其背后的三個(gè)優(yōu)點(diǎn)：①住在老小區(qū)頂樓，有較大的私人活動(dòng)空間?？梢栽诼杜_(tái)上面種種花草、朋友聚會(huì)吃吃燒烤，生活很是舒服；②住在老小區(qū)的頂樓，采光好、通風(fēng)好，而且沒有什么人來打擾。年輕人在家也能辦公。③受地面灰塵、噪音的影響小，空氣也不錯(cuò)。

原因四：老小區(qū)的舊改可能性大

現(xiàn)在很多城市對(duì)老小區(qū)進(jìn)行了舊改。所謂舊改，就是在不大拆大建的情況下，對(duì)老小區(qū)進(jìn)行修繕改造。其中重要的一項(xiàng)就是給老小區(qū)加裝電梯。如此一來，居住在老小區(qū)頂樓的居民的出行更加方便了。屆時(shí)，房子不僅能保值升值，而且出售或出租就更加方便了。所以，年輕人購買老小區(qū)的頂樓，也是在等待舊改的到來。

原因五：老小區(qū)拆遷可能性大

現(xiàn)在很多年輕投資者，購買老小區(qū)的頂樓，也是在搏拆遷。以上海為例，如果你投資了一套50多平米的老小區(qū)頂樓房子，總價(jià)也就只有280萬。而一旦遇到拆遷就可以獲得750萬的拆遷補(bǔ)償款。如此高的投資回報(bào)，讓很多投資者看到了一夜暴富的可能。正是因?yàn)椋覈鞔蟪鞘卸贾貑⒘瞬疬w項(xiàng)目，導(dǎo)致了很多投資者在賭拆遷機(jī)會(huì)。

年輕人咋都搶老小區(qū)頂樓？根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的介紹，主要有以上這5大原因。需要提醒大家的是，購買老小區(qū)頂樓之前，也要做好兩項(xiàng)防范措施：一個(gè)是，對(duì)老房子采取保溫措施?，F(xiàn)在只要花1萬元，購買隔熱層，就能解決頂樓的夏熱冬冷的缺陷。

另一個(gè)是，做好防滲水的措施。只要花1-2萬元，請(qǐng)專業(yè)人員來做防滲水工作，房子就不會(huì)在大雨天，成為水簾洞。所以，只要避開這兩個(gè)缺陷，購買老小區(qū)頂樓，無論從自住，還是投資，性價(jià)比都是非常高的。