2025年樓市，政策持續(xù)加碼，隨著Q1落幕，佛山翹尾收官。

數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月佛山商品住宅成交7575套，成交面積89.37萬㎡，成交金額143.75億元，成交均價(jià)16084元/㎡，同比微降1%。

各區(qū)表現(xiàn)出較大差距，成交集中在順德區(qū)，以2981套一騎絕塵，成交套數(shù)是三水區(qū)的5倍。房價(jià)上，南海區(qū)獨(dú)占鰲頭，成交均價(jià)21801元/㎡，為全市均價(jià)最高的區(qū)域。

另外，根據(jù)一季度數(shù)據(jù)，佛山各區(qū)域板塊分化顯著，成交熱度、房價(jià)漲跌，差異變化越來越明顯。佛山板塊成交榜

順德包攬前三！南海禪城不分上下全市45板塊成交排名中，順德區(qū)的板塊強(qiáng)勢包攬了套數(shù)榜前三名。順德的中心城區(qū)大良位于榜首，Q1合計(jì)成交651套，超出二三名200多套。倫教和容桂分列二三位，成交套數(shù)均超440套；南海里水板塊以微弱差距，排在了第四位。

縱觀TOP20榜單中，順德區(qū)多達(dá)7個(gè)板塊上榜，南海和禪城區(qū)各有5個(gè)，高明2個(gè)，三水僅三水新城板塊入榜。

相比中心區(qū)的火熱，佛山外圍板塊則繼續(xù)遇冷。數(shù)據(jù)監(jiān)測，一季度佛山有6大板塊成交僅個(gè)位數(shù)，三水南山更是成交量為“0”。這些遇冷板塊中，三水占了9個(gè)，其次是南海、高明。

佛山板塊房價(jià)榜

南海板塊穩(wěn)執(zhí)牛耳！33板塊房價(jià)下挫根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測，2025年1季度佛山住宅成交市場錄得網(wǎng)簽均價(jià)16084元/㎡，較去年同時(shí)期下跌1%，五區(qū)價(jià)格上總體穩(wěn)定。

從各板塊成交價(jià)格來看，前三名均來自南海區(qū)，排名榜首的是千燈湖板塊，均價(jià)31005元/㎡，板塊內(nèi)的招商華璽二期已于上周開盤，項(xiàng)目最高備案單價(jià)去到6.7萬元/㎡。其次為大瀝板塊，成交均價(jià)29063元/㎡；平洲板塊則以成交均價(jià)27788元/㎡排名第三。

板塊漲幅榜上，Q1漲幅首位為南海大瀝板塊，同比上漲了17%；排在其后的是順德北滘、三水新城和北江新區(qū)，同比微漲4%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，45板塊中，多達(dá)33板塊成交均價(jià)下降了。跌幅最大的是高明楊和，其次是禪城奇槎，同比均降超30%。

佛山板塊房價(jià)地圖

核心區(qū)回到2字頭！市場企穩(wěn)明顯價(jià)格永遠(yuǎn)是影響購房者決定的關(guān)鍵。那么，現(xiàn)在佛山各板塊的一手房價(jià)變化如何了？一起來看五區(qū)各板塊最新房價(jià)地圖。01禪城區(qū)

從最新一季度成交均價(jià)來看，禪城最貴的板塊分別是奇槎和城南，成交均價(jià)均在2萬/㎡以上，其次是祖廟和東平河板塊，成交均價(jià)在1.9萬/㎡。

02南海區(qū)

南海區(qū)方面，除了千燈湖站上3萬/㎡+的價(jià)格，核心區(qū)維持在了2-3萬/㎡間，外圍板塊，如西樵、丹灶等價(jià)位均在萬/㎡以下。

03順德區(qū)

順德區(qū)方面，全區(qū)最貴的是中心城區(qū)大良板塊，成交均價(jià)19776元/㎡；其次是陳村板塊，成交均價(jià)17388元/㎡，而北滘與佛山新城板塊價(jià)格均在1.5萬/㎡左右。

04三水區(qū)

三水區(qū)方面，全區(qū)成交均價(jià)均在1萬/㎡以下。其中，以三水新城和北江新區(qū)領(lǐng)頭，單價(jià)9字頭。

05高明區(qū)

高明區(qū)方面，一季度全區(qū)各板塊成交均價(jià)不超9000元/㎡，最貴的是西江新城板塊，成交均價(jià)8500元/㎡。

隨著各大新規(guī)全新盤入市，

新老項(xiàng)目交替，

佛山樓市將再次迎來變動(dòng)，

持續(xù)關(guān)注樂居更新。

文章來源:樂居買房