“20多年前，我買房的時候，這里是周邊最好的房子，現(xiàn)在改造后，它是我眼中最好的小區(qū)。”家住交大庭院的居民諸澤云說，老鄰居、老姐妹都在這兒，現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境更好了，她自然不會離開。

建成于1999年的成都市武侯區(qū)交大庭院，距今已有26年時間。如同許多老舊小區(qū)一樣，交大庭院也曾存在過路面坑洼、荒草遍地、自來水管時常破裂、污水管網(wǎng)不管用等情況。然而隨著2023年該院落啟動改造后，路面得到硬化，管網(wǎng)得到整治，基礎(chǔ)設(shè)施得到更新，最讓居民開心的是，小區(qū)的公共活動空間進(jìn)一步增加，鄰里關(guān)系也更親密了。如今的交大庭院已徹底擺脫“老破小”面貌，實現(xiàn)由內(nèi)而外的完美蝶變。

退距30厘米

出入口實現(xiàn)人車分離

“之前我都想搬走了，小區(qū)環(huán)境太差了，有一次出門走路都被絆倒了，還好沒傷著。”居民諸澤云告訴記者，隨著小區(qū)樓齡增長，小區(qū)路面變得坑坑洼洼，下水管網(wǎng)也變得形同虛設(shè)，一到下雨天都不敢出門。

改造前的交大庭院被很多人稱為“城中村”，除了道路坑洼，小區(qū)大門也形同虛設(shè)。“之前小區(qū)內(nèi)有餐飲、商店，加上小區(qū)管理也沒跟上，所以大門有跟沒有一個樣。”在諸澤云看來，小區(qū)管理和出行條件必須改善。

2023年，在院落啟動老舊院落改造行動后，路面改造被放在了首位。

據(jù)武侯區(qū)晉陽街道吉福社區(qū)黨委書記李含榮介紹，小區(qū)道路改造并非一蹴而就，而是經(jīng)過多輪溝通，深入了解小區(qū)居民需求后，最終確定了道路改造方案。

首先，由于小區(qū)大門進(jìn)出人員眾多，為了保證安全，道路需改建為人車分流的形式。為此，社區(qū)、業(yè)委會持續(xù)與小區(qū)主干道周邊居民溝通，原有的道路無法滿足人車分流，必須占用部分綠化，而綠化區(qū)域又被周邊居民占用了。

因此，經(jīng)過不斷與周邊居民溝通，最終確定綠化退距30厘米，實現(xiàn)了出入口車輛與人行的分流。

“我最滿意的就是小區(qū)主干道的改造，以前接送孩子的人，自行車、電動車、汽車混行，特別不安全，現(xiàn)在各行其道，小區(qū)也顯得更高檔了。”居民張惠英說。

伴隨著道路改造，小區(qū)對大門也進(jìn)行升級，引入門禁系統(tǒng)后，小區(qū)出入不再雜亂無章，安全系數(shù)也更高了。

公共空間煥新

打球、廣場舞不再噪音擾民

據(jù)諸澤云回憶，25年前，她買房時，就是看中的交大庭院的籃球場、游泳池和活動中心，但隨著時間的推移，游泳池被廢棄，籃球場變成了坑洼的荒草地，活動中心也被出租改成了小賣店等，環(huán)境混亂，管理也越發(fā)捉襟見肘。

為了改變這一現(xiàn)狀，在此次改造中，社區(qū)通過“政府規(guī)劃+專業(yè)運(yùn)營”模式，重修了籃球場，建成室外游泳池和室內(nèi)恒溫游泳館，將這些資源重新利用，讓居民生活更有幸福感。

“現(xiàn)在籃球場有專門的開放時間，既避免了晚上有人打球的情況，也避免了廣場舞跳到很晚的情況，杜絕夜間擾民。”李含榮告訴記者，在此輪改造過程中，居民全程參與設(shè)計、施工、管理，真正讓居民從改造的“旁觀者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皡⑴c者”，從而真正解決痛點(diǎn)問題，增強(qiáng)歸屬感與認(rèn)同感。

據(jù)了解，通過此次老舊小區(qū)改造，交大庭院黑化地面約1萬平方米、提升綠化5000平方米、規(guī)范機(jī)動車位1000余個、整修樓道52個、新增電梯8部、新建運(yùn)動場2000平方米；通過“政府規(guī)劃+專業(yè)運(yùn)營”模式整合低效空間資源，收儲5處老舊房屋改造為社區(qū)4000平方米游泳館、便民菜市場等經(jīng)營性場所，植入非機(jī)動車智慧充電棚2處。

現(xiàn)在的諸澤云，不僅沒有搬離小區(qū)，女兒也搬來跟她一起住，這里也從過去人人嫌棄的“老破小”，變成了諸澤云眼中的“安居所”。

紅星新聞記者 閆宇恒 攝影報道

編輯 陳怡西