廬陽區(qū)LY202405號、LY202501號地塊被招商建管中標(biāo)拿下代建代銷，此前兩個地塊被廬陽國投競得， 位于北二環(huán)以北的大楊鎮(zhèn)板塊，目前四里河片區(qū)基本被萬科、招商包圓了。

廬陽LY202405號地塊，位于北二環(huán)路與潘集路交口，占地面積44.65畝，容積率≤1.8，被廬陽城市更新以900萬/畝競得，居住樓面價7500元/平。

廬陽區(qū)LY202501號地塊，位于廬陽區(qū)北二環(huán)路以北、大房郢路以西，面積37.81畝，，容積率≤2.0，被廬陽城市更新1150萬/畝競得，居住樓面價8625元/平。

蜀山區(qū)董鋪湖板塊，招商蛇口2025年海派革新定制之作，招商春和景明項目的海派立面效果組圖出爐，容積率1.2，主打純洋房社區(qū)，戶型面積段113-132-164-209㎡。

這個片區(qū)算是低密度住宅為主了，作為新計容樓盤，在設(shè)計和藝術(shù)美感方面還是不錯的，現(xiàn)在的新盤產(chǎn)品越來越卷品質(zhì)，就看后續(xù)的實景兌現(xiàn)能到什么樣的程度了，目前該項目的展廳已開放。

濱湖區(qū)省府東板塊，合肥軌道32號地塊規(guī)劃方案公示，將建設(shè)13棟15-17層小高層，共計470套房源，戶型面積段128-139-168平，容積率1.8。

這也是合肥軌道方興湖片區(qū)5盤之一了，目前案名還沒公布出來，可以預(yù)見的是后續(xù)濱湖區(qū)域的樓盤競爭也會越來越激烈了。

大富瑤海YH202412號地塊進展，具體位置就在合肥火車站對面，4月份面世，預(yù)計得9-10月份左右首開，目前周邊倒是沒啥新盤，不過原恒大中心廣場地塊也快入市了。

瑤海區(qū)YH202412號地塊位于站前路以南、敬亭山路以西，原為合肥汽車客運總站地塊，毗鄰新鴻安商城地塊占地43.8057畝，為居住用地，容積率2.2。

大富地產(chǎn)集團以961萬元/畝競得YH202412號地塊，居住樓面價達到6552.27元/㎡，成交總價約4.2億元。

『探盤評測』

上 錦悅