4月1日，位于河北區自由道7號的6層酒店大樓，在天津市司法拍賣市場上以1.0611億元的起拍價被成功拍出。最終，這棟具有歷史意義的商業房產被隔壁的國家電網旗下子公司——國網天津市電力公司收入囊中。

△拍賣網截圖?天天解說撿漏

這棟6層高的商業房產原為天津市供銷合作總社天河大酒店所有，成立于1991年，曾經出租給如家酒店經營。然而，隨著時代的變遷和市場的調整，這棟老房子最終走上了拍賣的道路。

△建筑物實拍?天天解說撿漏

此次拍賣的房產地理位置極為優越，地處天津市中心的黃金地段。它離天津世紀鐘、天津市意式風情區以及天津火車站都非常近，一河之隔便是繁華的天津金街。周邊更是高樓林立，包括天津環球金融中心、遠洋大廈、國家電網等超高層地標建筑。這棟6層樓房就緊鄰著國家電網，地理位置的優越性不言而喻。

盡管地段優越，這棟房產也存在一些瑕疵。首先，它是一棟有一定歷史年限的老房子，當初建設時土地屬于劃撥用地，并非國有出讓用地，因此沒有繳納土地出讓金。在天津市這個寸土寸金的區域，土地出讓金的高低直接影響到房產的價值。這或許也是此次拍賣成交價相對較低的一個原因。

△位置圖?天天解說撿漏

這棟房子目前有兩處區域被案外人占用，并提交了租賃協議。其中占地173平米的區域租賃合同載明的租賃期限至2026年5月31日，占地106.09平米的區域租賃合同載明的租賃期限至2025年10月31日。這意味著買下這棟房子后，國網天津市電力公司還需要等待一段時間才能完全收回使用權。

盡管如此，國網天津市電力公司仍然選擇以起拍價拍下這棟房產，顯示出其對天津市中心地段的重視和布局。按照建筑面積計算，此次拍賣的酒店樓房成交單價為1.3404萬元/平方米。對于天津市中心的黃金地段來說，這個價格或許并不算高。

△建筑物2019年實拍?米小米

國網天津市電力公司為何會選擇拍下這棟房產呢？這或許與其未來的戰略規劃有關。隨著天津市的不斷發展，市中心的地段價值日益凸顯。國網天津市電力公司拍下這棟房產后，可以用于自用辦公、商業開發或者出租等，進一步提升其在該區域的影響力和競爭力。

△建筑物現場實拍?天天解說撿漏

這棟房產的歷史背景和地理位置也為其增添了不少文化價值和市場潛力。國網天津市電力公司可以通過合理的規劃和開發，將其打造成為一個具有特色的商業地標，為天津市的經濟發展和文化繁榮做出貢獻。

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