背靠國家級戰略定位，比肩上海陸家嘴、北京CBD的廣州珠江新城以全市0.2%的土地，貢獻了羊城八分之一的GDP。作為粵港澳大灣區的國際金融樞紐之一，這里也是國內外金融機構的“必爭之地”。

近日，仲量聯行欣獲廣發證券委任，為其位于珠江新城的總部大廈提供全面物業管理服務，憑借自身在超高層物業管理方面的深厚經驗，助力打造珠江新城CBD的又一地標性項目。

融合城市肌理與生態理念的商務新標桿?

308米高的廣發證券總部大廈以珠江新城第六高樓之姿矗立于區域核心位置，以超群姿態重新定義高端商務空間。該項目通過8.5度的優雅旋轉及頂部漸收造型，既突破傳統網格布局形成視覺焦點，又最大限度獲取270度全景視野——北攬新城繁華天際，南瞰一線江景，實現商務空間與城市天際線的完美對話。

項目外觀

該項目總建筑面積15.65萬平方米，采用“垂直功能分區”理念：底部三層通透大堂銜接城市廣場；中段空中花園劃分對外租賃辦公區與總部專屬空間；頂部冠頂設置社交觀景平臺。設計通過核心筒十字布局優化空間效率，低區單層平面可靈活容納8個可供中小型企業使用的獨立辦公單元，滿足多樣化對外出租的需求。用于廣發證券總部辦公的高區則取消冗余電梯組，釋放出貫通中庭與垂直樓梯，大幅提升自然采光與部門協作效率，提供開敞、舒適、寬闊并令人身心愉悅的辦公場所。

廣發證券總部大廈深度融合生態理念，弧形外立面層間板引導自然通風，配合中庭呼吸空間改善空氣流通；建筑系統高度集成以降低碳排放，提升環境舒適度。西側裙樓水景景觀與城市肌理呼應，打造互動性公共社交空間。從旋轉造型到功能布局，大廈以“形式追隨效能”的設計哲學，將高效辦公、自然光環境與人文關懷融為一體，成為珠江新城商務范本的革新之作。

超高層物業管理專家業務版圖持續擴張

此次合作標志著仲量聯行在珠江新城“再上一城”。過去幾年，仲量聯行物業與資產管理團隊憑借在廣州國際金融中心、凱華國際中心、海心沙廣州亞運會場、粵海金融中心等十余個項目上所取得的經驗將珠江新城成為了自身業務開展的“舒適區”。與此同時，鑒于超高層項目和企業總部項目物業管理的特殊性，仲量聯行在廣州市場助力打造的ICC環貿中心、越秀金融大廈、無限極廣場等成功案例無疑為贏得此次委任增添了重量級砝碼。

業主方廣發證券表示：“很高興能與仲量聯行達成合作！我們希望憑借仲量聯行在超高層建筑管理方面的先進經驗、高水平的合規政策和風險管控能力、出眾的職業操守，以及對員工與合作伙伴的人文關懷，進一步提升廣發證券大廈的物業品質和資產價值?！?/p>

與廣發證券首次達成合作是仲量聯行在華南業務版圖的重要突破，對公司發展有著里程碑式的意義。在重點關注人員、設備、運行周期等企業總部項目獨特需求的同時，我們也將通過豐富的超高層建筑綜合運營能力、多樣性的企業綜合設施設備管理能力和專業溝通能力以及跨地域、跨領域資源為廣發證券持續賦能，助其成為珠江新城的超高層新地標！”