近日，長沙兩宗住宅用地掛牌，分別位于谷山、隆平新城兩大熱門片區。

[2025]長沙市015地塊

地塊出讓面積70904.73㎡，為居住用地，容積率≤2.7。

地塊起始總價105257萬元，樓面價約5498元/㎡。

掛牌條件

1、按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

2、保證該項目建筑前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建筑前區承擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續的相關建設維護管理協調工作。

3、競買人的競買資質和資金來源要符合國家、省、市相關規定。

4、該宗地范圍新建商品房，實現“交房即交證”。

5、住宅陽臺統一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢。

6、住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

地塊位于芙蓉區東湖街道東湖村，合平路與濱河路交會處。

從交通便利性來說，它緊鄰城市干道，靠近東湖地鐵站，距離地鐵 6 號線東湖站 900 米左右。

不僅如此，地塊周邊的公路交通也很發達，車程5分鐘可達湘雅附二醫院東院和龍湖芙蓉天街，10分鐘可達高鐵南站，15分鐘可達黃花機場。

在教育資源方面，該地塊優勢突出。根據此前芙蓉區土地推介，地塊配套入讀湘郡培粹一校兩址新校區。此外，周邊還有育英東湖小學、大元中心小學等學校，涵蓋了基礎教育的各個階段。

生態環境是這宗地塊的又一大亮點。西側坐擁 800 畝東湖公園，南側緊鄰 10 公里瀏陽河風光帶，北側與生物機電毗鄰。

[2024]長沙市028地塊

地塊出讓面積6582.28㎡，為居住用地，容積率≤≤2.0，建筑限高50m。

地塊起始總價3527萬元，樓面價約2679元/㎡。

掛牌條件

1.項目建設須按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

2.該項目建筑前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建筑前區承擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續的相關建設維護管理協調工作。

3.競買人的競買資質和資金來源要符合國家、省、市相關規定。

4.該宗地范圍新建商品房，實現“交房即交證”。

5.為落實城市建筑和景觀風貌管控要求，提高住宅品質，項目規劃設計時應對住宅陽臺統一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢。

6.住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

地塊位于望城區金山橋街道金山橋社區（E06-D3-2地塊），該地塊曾在2024年7月掛牌出讓，經歷流拍，此次為時隔9個月繼續掛牌。

地塊臨近長望路和新巷南路；周邊規劃有地鐵13號線經過，地塊南部毗鄰富家灣公交站，出行方便。

地塊周邊學校有香橋小學、觀音巖九年一貫制學校、長沙市一中金山橋學校，另有規劃未建小學1所為龍湖中學。地塊北部有一所兼具養老院功能的康乃馨醫院。

周邊現狀有七峰公園、谷山森林公園、望城谷山體育公園，共3所公園，周邊景觀資源豐富。地塊北部有兩個大型商業購物中心，分別為永旺夢樂城(預計2025年底開業）及吾悅生活廣場。