4月9日，長沙洋湖片區(qū)一線江景地塊成功出讓！

[2025]長沙市011地塊

該地塊出讓面積89305.32㎡，為居住用地，容積率Y06-I232≤2.2、Y06-I481-1≤1.9。

地塊成交總價116621萬元，折合樓面價約6300元/㎡，最終由湖南嘉融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（嘉信）底價摘得。

011地塊由2個小地塊組成，Y06-I232地塊有效面積約51440㎡(合77.16畝)，用地性質(zhì)為二類居住用地(R2)，容積率≤2.2，建筑面積約113168㎡。

Y06-I481-1地塊有效面積約37865㎡(合56.8畝)，用地性質(zhì)二類居住用地(R2)，容積率≤1.9，建筑面積約71944㎡，該地塊東臨湘江，一線江景。

掛牌條件

1、項目建設須按相關(guān)文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

2、保證該項目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設計要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續(xù)的相關(guān)建設維護管理協(xié)調(diào)工作。

3、競買人的競買資質(zhì)和資金來源要符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定。

4、該宗地范圍新建商品房，實現(xiàn)“交房即交證”。

5、項目規(guī)劃設計時應對住宅陽臺統(tǒng)一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢。

6、住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

該地塊最大看點是一線湘江，擁有公園、教育、醫(yī)療、交通、文化全配套資源。

交通方面片區(qū)六縱六橫交通路網(wǎng)，毗鄰多條城市主干道，規(guī)劃3條地鐵軌道，其中地鐵3號線已正式通車。

教育方面片區(qū)已建成雅禮洋湖實驗中學、長郡雙語洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校、雅禮洋湖英才學校（藍天校區(qū)）、雅禮洋湖英才學校（湘江校區(qū)）、中嘉學校、博才洋湖小學、雅禮洋湖小學、岳麓實驗小學教育集團湘江實驗小學9所中小學，均已開學。

商業(yè)方面片區(qū)規(guī)劃有五大核心商圈，其中洋湖水街、宜家薈聚、洋湖天街、長沙京東MALL均已開業(yè)。

其他方面片區(qū)生態(tài)資源、醫(yī)療、文化等配套優(yōu)越，毗鄰洋湖濕地公園、湖南婦女兒童醫(yī)院，周邊匯聚了李自健美術(shù)館、謝子龍影像藝術(shù)館等。

除了今天出讓的011地塊外，后續(xù)洋湖片區(qū)還有Y06-146臨江地塊待出讓，此外地塊北側(cè)珠江頤德公館三期的2棟江景大平層也將于今年入市，洋湖片區(qū)預計還將有三大江景盤上新。