【導(dǎo)讀】一季度樓市持續(xù)回穩(wěn)向好

中國(guó)基金報(bào)記者 憶山

今年以來(lái)，在一系列政策推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回穩(wěn)向好。

4月9日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的50城新房成交報(bào)告顯示，2025年一季度，全國(guó)50城新房交易市場(chǎng)積極向好，同比增速指標(biāo)呈現(xiàn)由跌轉(zhuǎn)漲的向好態(tài)勢(shì)。

一季度新房交易同比增速由跌轉(zhuǎn)漲

報(bào)告顯示，2025年一季度，全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為3229萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3%。其中，3月份交易數(shù)據(jù)明顯拉升，環(huán)比增速超過(guò)90%。

報(bào)告指出，去年四季度以來(lái)，全國(guó)50城新房成交面積同比增速整體處于正增長(zhǎng)區(qū)間。除今年1月份數(shù)據(jù)有所波動(dòng)外，2月和3月都保持正增長(zhǎng)，增速分別為19%、6%，止跌回穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)持續(xù)了6個(gè)月，行情復(fù)蘇表現(xiàn)較好。交易量持續(xù)回暖，對(duì)于后續(xù)價(jià)格表現(xiàn)、資金端改善、投資端修復(fù)等都會(huì)產(chǎn)生較為積極的影響。

此外，數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度，累計(jì)新房成交面積同比增速曲線首次由跌轉(zhuǎn)漲，從2024年的負(fù)值上升到3%。

對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，一方面說(shuō)明各項(xiàng)政策效應(yīng)積極釋放，促進(jìn)止跌回穩(wěn)目標(biāo)見(jiàn)效，另一方面，說(shuō)明新房交易市場(chǎng)進(jìn)入“筑底反彈”的新階段，為今年房地產(chǎn)市場(chǎng)向好發(fā)展提供了更好的基礎(chǔ)。

一、二線城市回暖明顯

報(bào)告顯示，截至今年一季度末，全國(guó)50個(gè)一、二、三四線城市年初累計(jì)新建商品住宅成交面積分別為526萬(wàn)平方米、1803萬(wàn)平方米、900萬(wàn)平方米，同比增速分別為14%、10%、-14%。對(duì)比去年一季度，三類城市指標(biāo)均出現(xiàn)明顯改善，且相較于三、四線城市，一、二線城市回暖更為明顯。

具體城市方面，深圳一季度新房成交面積同比增速達(dá)69%，居于首位；合肥、福州等新房交易市場(chǎng)也較為活躍，同比增速分別為58%、50%；從交易規(guī)模來(lái)看，成都、杭州居于前列，分別達(dá)360萬(wàn)平方米、160萬(wàn)平方米。

今年以來(lái)，政策端持續(xù)發(fā)力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。2025年政府工作報(bào)告首次將“穩(wěn)住房地產(chǎn)市場(chǎng)”納入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體要求，釋放出推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的堅(jiān)定決心和強(qiáng)有力信號(hào)。

各地也不斷發(fā)力，積極推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2025年一季度，全國(guó)各地因城施策，累計(jì)出臺(tái)房地產(chǎn)政策超150條，涵蓋優(yōu)化住房公積金政策、優(yōu)化限售等限制性政策、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等多個(gè)維度。

據(jù)報(bào)道，目前，武漢、昆明、重慶、佛山、蘇州等多個(gè)城市均在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)相關(guān)政策的研究及儲(chǔ)備工作。

展望后市，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，一季度樓市向好態(tài)勢(shì)將進(jìn)一步增強(qiáng)市場(chǎng)信心，隨著政策推動(dòng)、購(gòu)房需求持續(xù)釋放，二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)向好發(fā)展。

編輯：杜妍

校對(duì)：?jiǎn)桃?/p>

制作：小茉

審核：陳墨

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