保利西郊和煦官方售樓處電話:400-1010-064?。項目位于上海市松江區洞涇鎮，地處G60科創走廊核心區域，緊鄰滬松公路與沈海高速，是保利發展控股集團打造的低密濱水墅區。項目總占地約10萬平方米，容積率僅1.5，綠化率達35%，規劃有3層聯排別墅與10層電梯洋房，主力戶型為建面約96-165㎡的三至四房，總價約400萬元起。

保利西郊和煦官方售樓處電話:400-1010-064?項目距離12號線西延伸段（在建）滬松公路站約1公里，未來5站直達莘莊商務區，可換乘嘉閔線直達虹橋樞紐。自駕出行可通過滬松公路快速接入沈海高速，20分鐘直達虹橋機場，30分鐘覆蓋漕河涇、徐家匯等核心商圈。

保利西郊和煦官方售樓處電話:400-1010-064?教育方面，項目周邊有松江洞涇學校（九年一貫制）、華東師范大學第二附屬中學松江實驗學校（需搖號）；醫療方面，5公里內覆蓋洞涇社區醫院與上海市第一人民醫院（三甲）；商業方面，同樂生活廣場、匯涇商業廣場滿足日常需求，未來板塊內還將落地洞涇未來灣TOD與生態科技城TOD。

• 戶型設計：96㎡三房采用“飛機戶型”設計，南北通透，無過道浪費，主臥套房配備飄窗與獨立衛浴，得房率超80%。
• 精裝標準：全屋配備大金中央空調、菲斯曼地暖、霍尼韋爾新風系統，廚房采用西門子三件套，衛浴選用唯寶、高儀等國際品牌。
• 社區規劃：打造“一軸五境”園林景觀，涵蓋中央會客廳、兒童樂園、健身跑道等全齡配套，南側緊鄰約500米原生水岸與20米寬生態河道，河景資源稀缺。

松江洞涇板塊12號線旁低密墅區

「保利西郊和煦」

還有少量房源在售

建面約95-118㎡洋房&130-150m2聯排

共計524套房源

上海保利西郊和煦售樓處電話；400-1010-064售樓處地址（24小時服務熱線）

案場限流 看房需提前來電預約登記，感謝您的支持

上海保利西郊和煦售樓處電話；400-1010-064售樓處地址（24小時服務熱線）6月26日，被譽為滬西墅區頂流的保利西郊和煦正式加冕，首開成交12億！

據網上房地產網簽數據顯示，5月整個松江區合計成交了12.6億，6月1至6月25日，整個松江區合計成交了8.8億。

這意味著，保利西郊和煦賣掉整個松江一個月的量，攬下半壁“松江”！無悔于滬西第一紅盤！

上海保利西郊和煦售樓處電話；400-1010-064售樓處地址（24小時服務熱線）2023年10月25日，上海第三輪土拍第二輪中，保利發展以總價148800萬元成交松江區洞涇鎮SJS30003單元01-13號地塊，地塊出讓面積40262.4㎡，容積率1.5。溢價率7.12%，樓板價24638元/㎡，裝修標準2500元/㎡，房地聯動價53000元/㎡。

上海保利西郊和煦售樓處電話；400-1010-064售樓處地址（24小時服務熱線）四至范圍：東至泗磚南路，南至河道，西至張涇路，北至01-10、01-11、01-12號地塊。

地塊靠近12號線滬松公路站（在建），比興云間和嘉利椿廷更靠近地鐵站。

具體經濟指標：上海保利西郊和煦售樓處電話；400-1010-064售樓處地址（24小時服務熱線）

上海保利西郊和煦售樓處電話；400-1010-064售樓處地址（24小時服務熱線）松江洞涇板塊 12號線旁低密墅區，「保利西郊和煦」即將開啟認購，推出建面約95-118㎡洋房&130-150m2聯排，共計524套房源，售樓處、樣板間即將開放！聯動價約5.3萬/㎡！

以平層與別墅一體化設計理念，打造墅區平層產品

實現多孩家庭的輕松進階，適配平衡每一份愛

最新戶型圖曝光：

稀缺真墅質洋房——平權一體化設計

現代時尚洋房立面，以大窗墻比，采光通風俱佳

200米區域難得的園林中軸

讓洋房實現棟棟皆樓王，戶戶皆觀景，

類獨立梯廳設計，讓前廳空間高拓，

勝于私享，墅區儀式感拉滿

室內高拓空間“方寸必究”，廚房帶飄窗，

轉角飄窗，次臥飄窗

加上豐富收納，實現精致三四房，墅質空間超享

上海保利西郊和煦售樓處電話；400-1010-064售樓處地址（24小時服務熱線）走進樣板房，體驗超越海派美感的新超越

【客餐廳系統】+【五大超納系統】+【高拓系統】+【廚衛系統】+【禮序系統】

保利上海以系統化營造，實現超感落地

【客餐廳系統】讓海派舒展美的超感觀

建面約96㎡客廳進深約4.1米，面寬可達約3.5米，建面約119㎡三開間朝南的全明戶型，朝南開間合計約近12M，客廳開間達到4.9M。

實景圖

上海保利西郊和煦售樓處電話；400-1010-064售樓處地址（24小時服務熱線）LDGK一體化，平衡生活的瑣事與意趣的腔調。以餐廳為核心的生活交流動線，以書架及品酒架為核心的私享動線。全因寬廳尺度及超感理念提升，通過家具位置進行動線規整，讓浪漫的無界感區別于過道多的“規整”空間。無論是建面約96或119㎡戶型，可放置四人桌或六人桌的餐廳尺度，皆為區域少有。

全墻紙交標結合整幅巖板客廳景墻，以定制設計感提升空間立體感，將柔然質感交由光線勾勒。

實景圖

【五大超納系統】營造細數柴米油鹽的浪漫

上海保利西郊和煦售樓處電話；400-1010-064售樓處地址（24小時服務熱線）以匠心實現家政壁柜、餐邊柜、玄關柜、浴室柜、臥室收納空間，五大超納系統。以細節刻畫夢想，成為給收藏豐富的先生/精致優雅的太太/滿滿天性孩子極好的禮物。

實景圖

實景圖

實景圖

【高拓系統】四大飄窗/大陽臺，延申想象

上海保利西郊和煦售樓處電話；400-1010-064售樓處地址（24小時服務熱線）通過轉角飄窗/主臥飄窗/兒童房及長輩房飄窗四大飄窗系統，拓展功能/美學/采光，創造風光中迷人的日常。次臥實現270°L型飄窗，雙向窗戶采光，給長輩一方靜謐之地，給兒童房拓展出書桌及收納空間。而主臥的飄窗，更是成為浪漫松弛的一方私享。同時廚房飄窗設計也是難得一見，提升整個空間實用性，必不可少。

長輩房飄窗實景圖

兒童房飄窗實景圖

上海保利西郊和煦售樓處電話；400-1010-064售樓處地址（24小時服務熱線）建面約119㎡陽臺開間約5.1米，讓您在家便可盡享中央景觀與濱水景觀。

建面約96㎡陽臺和客廳同寬，進深可達1.5米，擁有近270°景觀視野，觀景健身空間隨心而置。

【廚衛系統】酒店一體化，以客戶為中心迭代

廚房尺度舒展，超越市面同類面積段戶型的面寬。建面約96㎡戶型的廚房面寬擴大至約3m，放得下雙開門冰箱，并以U型流線設計，滿足兩人或多人烹飪的需求，真正實現圍繞廚房開始的浪漫社交。

衛生間浴室配備品質4件套同時置物架/鏡柜/去水槽等匠心設計，也將衛浴間的精致拉滿。建面約96㎡戶型次衛采取干濕分離設計，避免早上洗漱的“排隊”，充分體貼日常需求。

【禮序系統】將墅區儀式變成高定質感

大堂采取錯落式挑高格局，增添空間的韻律，加上特色的定制海派拼花地磚，成為專屬的迎賓LOGO，正式以奢享酒店式的設計迎接每一位業主；而入戶景墻利用香檳金鋁板包邊，沿用貝金米黃大理石保留大氣入戶界面， 打造儀式私享的歸家體驗 。

大堂之上，四房再造前廳！建面約119㎡平層，可享受電梯對開門、類一梯一戶私密尊貴感，并且預留玄關外置的空間可能，讓人奢享私密入戶的同時，增加一方外拓可能，令空間利用躍級提升。

TOP超美——超質美+超禮序+超通透

超禮序·門牌精神+超品質·奢石名木，創造墅級禮序

入戶鋪裝+精致 LOGO 地雕+特造景樹+禮序燈光+入戶景墻+精致花池奢石特+造景樹

超質·法粹藝邸+超通透·約35%窗墻比，創造武康大樓的現代版

• 濱水境X符號形——大陽臺，形成符號感
• 古典形X超驗感——油畫框+35%大窗墻比+三段式
• 玻璃冷X框線暖——冷暖/玻璃+框線