"希臘不是破產了嗎？移民過去干嘛？"

當這個歐洲國家摘下"最佳經濟體Top3"桂冠，當中國家庭用56%的申請占比投票時，我們終于發現：對希臘的認知偏差，正在讓多少人錯過財富機遇！

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破產國逆襲全球Top3？

《經濟學人》2024最新報告顯示：希臘竟以GDP增長3.7%+財政盈余2.1%+失業率十年最低的逆天數據，從歐債危機"差等生"一躍成為全球經濟Top3優等生！

△《經濟學人》2024全球經濟表現

旅游、科技等支柱產業的快速發展，外資的持續流入，疊加政府在控通脹和優化營商環境方面的穩健政策，使希臘不僅實現了經濟回暖，更在轉型升級的道路上邁出了堅實步伐，成為地中海乃至全歐洲最具發展潛力的國家之一。

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黃金簽證熱度高，56%來自中國

經濟向好，自然帶動了投資和移民的熱情。官方數據顯示，希臘2024全年共收到9,289份黃金簽證申請，較2023年增長10%。自2018年以來，希臘黃金簽證年均增長率高達25%，成為當前歐洲最具吸引力的投資居留計劃之一。

△審批中的黃金簽證申請者國籍排名

值得一提的是，中國投資者在該項目中始終占據主導地位。2024年，首次及續簽希臘黃金簽證的申請人，10個里有近6個來自中國，占比高達56%，反映出中國投資者對希臘黃金簽證項目的高度認可與信賴。

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火爆背后四大硬核價值

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房產投資價值高

相較于國內房地產的低迷，希臘住宅地產價格自2018年以來持續增長。近5年累計漲幅高達56%，在全球房地產指南的漲幅排名中位列第18位。

根據《2024年第三季度希臘住房市場》報告顯示，希臘房產市場售價比2023年同期上漲6.4%，租賃市場漲幅更大，達到7.3%。結合希臘經濟增長、對新挑戰的抵抗力，以及外部政經形勢，預計希臘房價未來幾年依舊會保持上漲趨勢。

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高品質松弛生活

擁有典型地中海氣候的希臘，是全球最適合居住的國家，也是全球最佳旅游目的地，全年陽光充足，冬天不冷夏天不熱。在這里，漫步于充滿歷史氣息的街道，吹著海風，曬著太陽，你會被滿滿的幸福感和松弛感包圍。

希臘還擁有完善的社會福利，通過購房獲得希臘居留許可證的申請人，也能像當地人一樣享受公立醫院的免費醫療。

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子女教育規劃

優選持有希臘黃金簽證，孩子可在當地接受12年免費公立中小學教育，也可以選擇提供AP、IB、A-level等國際課程的私立或國際學校，學費僅為國內國際學校學費的三分之一到二分之一。希臘優質的國際教育資源，為孩子打開了升讀歐美大學的通道。

此外，希臘黃金簽證還是國內家長為子女配置華僑生身份的熱門選項，幫助孩子以更低的考試難度、更小的競爭壓力，申讀國內985/211名校。

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低門檻0壓力全家綠卡

相比于美加澳新，希臘的移民門檻非常低，無需語言、學歷、工作經驗、資金來源等方面要求。一人申請黃金簽證，全家三代一步到位快速拿希臘永久居留身份，免簽29個歐洲申根國。

并且，身份的維持無關居住時間，只要房子在身份就在！完全不影響申請人國內的生活和工作。

雖然近兩年希臘黃金簽證經歷了兩次漲價，雅典等核心區域房產投資門檻已經暴漲至80萬歐元，但漲價區內仍有一類特殊房產能以25萬歐元投資申請黃金簽證——那就是“商改住”項目。

關于商改住

商改住，即 “商業改住宅”，是指將原本用于商業用途的物業（如辦公室、商鋪）改造成住宅，并符合當地居住用途的法律規定。

根據希臘黃金簽證政策，投資人最低投資25萬歐購買符合要求的商改住項目，就能獲得移民資格。這種模式的核心優勢在于投資門檻低，同時，對于所購房產沒有面積限制，選擇范圍更廣。