本文來源：瑞安微房產網

在瑞安樓市中，總會有一些品質小區憑借口碑和質量成為片區內標桿性的樓盤，存在感滿滿。在瑞祥新區，瑞安中央公園就是這樣的樓盤之一，由于小區品質不錯，不僅二手房價格居高不下，業主普遍都很惜售。

就在日前，阿里拍賣平臺上線了一套鴻盛景園（即瑞安中央公園）的法拍房。讓我們一起來看看這套房源的具體情況吧。

本次拍賣的對象是鴻盛景園（瑞安中央公園）12幢一單元201室的房地產，目前房源目前尚未騰空。根據拍賣公告，該房源市場價316萬元，起拍價222萬元，折合單價約11493元/㎡，將于2025年5月8日10時開拍。

（圖片來源阿里法拍）

根據開盤數據顯示，這套房源于2017年8月27日，瑞安中央公園一期開盤時入市，當初的銷售折前備案總價為3983719元， 折合單價約20625元/㎡（開盤時普惠99折，折后價約3943881元，折后單價約20418元/㎡）。而如今上線法拍平臺，這套房源的起拍價為2220000元，折合單價約11493元/㎡，與當初開盤時的折后總價相差約172萬；相當于開盤時約5.7折起拍。

（以上圖片來源阿里法拍）

這套法拍房用途為城鎮住宅，該房源所在樓幢總層數27層，位于第2-3層，房屋建筑面積193.16㎡，是一套錯躍，目前房源未騰空，包含該房產室內不可移動的裝修，不包含可移動的室內物品、家具等）。權利限制情況被瑞安市人民法院查封。

（以上圖片來源阿里法拍）

據了解，鴻盛景園共四期，其中一、二期由華鴻開發，即瑞安中央公園；三、四期由時代開發，即時代中央公園。瑞安中央公園位于瑞祥新區，東起河流、南臨民公路、西靠安陽北路、北至院士路。項目由7幢低層，9高層建筑和4幢配套建筑共20幢建筑組成。

瑞安中央公園位于瑞祥新區核心位置，周邊交通便利，配套齊全。周邊有時代開元名都大酒店、中潤廣場、吾悅廣場等綜合體和酒店；瑞祥公園、瑞祥廣場、萬松山公園等休閑好去處；瑞安市教育發展研究院附屬小學和瑞祥實驗學校、朝陽國際幼兒園等教育資源。另外項目小區內的會所和園林景觀也是可圈可點。

關于瑞安中央公園這套房源在法拍市場的表現如何，后續瑞安房網將繼續關注。（注：本套瑞安中央公園法拍房源，未做風險調查，個人拍買需謹慎）

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