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華僑城寶辰 項目簡介：

華僑城寶辰，以230米的雄偉身姿傲立于寶中區域，成為該地區的最高建筑，無疑是片區天際線上的一顆璀璨明珠。項目整體設計巧妙，共分為中區、高區、超高區三大區域，展現出其獨特的層次感和空間布局。

項目樓層總數達到52層，其中6層起售，為購房者提供了多樣化的選擇空間。特別值得一提的是，11層和39層被設計為避難層，充分考慮了建筑的安全性能。而25-26層則被打造成空中會所，為業主提供了一處休閑娛樂、放松身心的理想場所。此外，28層作為空中大堂，不僅提升了項目的整體品質感，更為業主帶來了尊貴與便捷的出入體驗。

項目基礎信息

開發商：深圳市華僑城西部置業有限公司

物業：華僑城物業集團有限公司

占地面積：7817.25平方米

建筑面積：104512平方米

總棟數：1棟

總高度：230米

總樓層：52層

層高：4.1米

容積率：13.4

總房源：446套

車位：400個

綠化率：10%

物業費：元/月/㎡

梯戶比：八梯八戶

產品類型：（商辦公寓）

戶型面積：125--375平（一至四房）

交樓：2025年6月30精裝

賣點：帶陽臺通燃氣、不限購不限貸不限售、視野開闊。

寶辰薈，為項目打造的美學商業空間，總建面約1.2萬㎡，與地鐵，濱海廊橋、濱海綠廳（濱海公園&中央公園）相通。

私梯入戶，八座入戶電梯廳，部分單元甚至獨享入戶電梯廳，為業主營造私密性和儀式感俱佳的生活場景。

配置陽臺，在同類型產品中，很少有陽臺的設計元素。在保證立面效果整潔、美觀的同時，增設陽臺十分難得，可帶來更好的自然通風采光及景觀效果。

三歸家大堂，打造地下入庫大堂、首層禮賓大堂、空中大堂的三重立體大堂，其中考慮到了大部分業主私家車出行，地下入庫大堂不僅重儀式感，還從根源處做到車庫的降熱降噪，給業主打造舒適、氣派入戶體驗。

雙云端會所，分別位于26層及38層，將作為生活與藝術無界相融的社交領域，給予業主在“云端”享有會客、健身、休閑與藝術等多功能體驗。

三重智能系統，設計了智能家居系統、智能健康系統、智能社區安全系統，三重保障住戶無接觸智能歸家及健康安全，在后疫情時代尤為具有更深刻的意義。

奢闊層高，戶型單元層高約4-4.1米，相比其他常規產品，尺度相當奢闊，更顯豪氣。

寬幅幕墻，約2米寬的超白玻璃幕墻，安全尺度好，大尺寸的幕墻能帶來更好觀景體驗，配合270°環幕般全景效果，將前海灣盡收眼底。

戶型圖鑒賞

天幕藏品，總建面約8.6萬㎡，主打建面約125-280㎡天幕藏品，分布在樓層的中區、高區、超高區，分別命名為風?。?-24F）、興?。?7-37F）和頌邸（40-52F）。

平層：125㎡-375㎡，約4-4.1m層高

『頂復』

面積：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，約6.3m層高，俯攬一線山海云境，灣芯臻稀藏品。

『商墅』

【產品詳情】13米極致層高（首層5.1米，二層4.5米，三層3.4米），3層立體空間，單套約718平，闊綽體面，舒適空間。

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