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一、案件梳理

（一）人物關系

陳宇軒與林慧敏為夫妻，育有四名子女，分別是陳琳、陳軒、陳陽、陳瑤。陳宇軒于1998 年 4 月 4 日去世，林慧敏于 2006 年 3 月 16 日去世 。

（二）房產及財產背景

房產：一號院位于北京市朝陽區小紅門鄉某村，在1980 年代有陳宇軒、林慧敏所建的四間土木結構房屋 。1988 年 3 月 2 日，陳瑤作為申請人，申請翻建房屋，并于 5 月 15 日取得《社員翻建房審批表》 。此后，陳瑤出資將原有房屋翻建為磚結構北房四間、西廂房二間 。1993 年 8 月 6 日，集體土地建設用地使用證登記在林慧敏名下，顯示院內有北房和西廂房 。1992 年 1 月 1 日，林慧敏與子女簽署分家協議，對房屋及贍養等事宜作出約定 。

（三）訴訟主張與陳述

原告主張：陳琳向法院請求判決繼承一號院百分之二十五的所有權份額，或由陳瑤給予15 萬元補償款。理由是一號院為父母合法財產，自己對母親盡到贍養義務，母親去世后喪葬費與其他被告平攤，但陳軒、陳陽和陳瑤在自己不知情時私分房屋 。

被告回應：

陳軒辯稱一號院是父母遺產，陳瑤翻建后房屋性質不變，應依法繼承，認為四人應平分，自己應得25% 所有權份額 。

陳陽辯稱一號院現有房屋是陳瑤所建，自己若有遺產份額愿意贈與陳瑤。

陳瑤不同意陳琳訴求，稱房屋不是遺產。1988 年經三級審批對老房進行翻建擴建，2006 年再次翻建 。1992 年分家協議約定自己與母親同住，母親過世后房屋歸自己 。即便有遺產，最多是 1988 年翻建前土坯房的一半，且陳琳訴訟請求超過 20 年訴訟時效 。自己與母親共同居住多年，盡主要贍養義務 。

（四）證據交換與質證

房屋翻建證據：陳瑤提交《社員翻建房審批表》，證明1988 年合法申請翻建房屋 。各方確認陳瑤出資翻建房屋事實 。

分家協議證據：陳瑤提交1992 年 1 月 1 日的分家協議，協議上有林慧敏、陳琳、陳陽、陳軒指紋，書寫人簽名及村委會蓋章，證明房屋分配約定 。

分家協議證據：陳瑤提交的1992 年 1 月 1 日的分家協議，其內容詳細且形式完備。協議明確規定：“甲方（即林慧敏），乙方分別為其三個兒子陳 2（即陳軒）、陳 3（即陳陽）、陳 4（即陳瑤）。經四方友好協商，達成如下分家協議：

房屋分配：陳2 現有的住房及附著于該住房的所有財產權益，包括但不限于房屋內的家具、家電以及該住房對應的宅基地使用權等，全部歸陳 2 本人所有；陳 3 現有的住房及相關財產權益，同樣完整歸陳 3 本人所有；陳 4 目前與母親林慧敏共同居住的房屋，其現有的住房及財產，包含房屋主體結構、附屬建筑、院落空間及其中的財物等，在母親在世期間，由陳 4 和母親共同占有、使用和管理，待母親過世后，該房屋及其所有相關權益，毫無保留地全部歸陳 4 所有。

贍養義務：林慧敏目前選擇單獨生活，陳4、陳 3、陳 2 三人需切實履行贍養責任。每月一日，三人需各自向母親支付生活費…… 若母親生病或遭遇其他需要資金支持的情況，三人需共同承擔相關費用，并齊心協力、共同照顧母親的生活起居與醫療護理。

協議生效：本協議自1992 年 1 月 1 日起正式生效，對協議各方均具有法律約束力，任何一方不得擅自違反?！?/strong>

身份及居住證據：各方確認陳軒和陳陽成年后在本村另批宅基地并建房，陳琳出嫁后戶口遷出成為非農業戶口，陳瑤與母親戶口在一號院，陳瑤一直在一號院居住。

二、爭議焦點

（一）原告訴求

陳琳要求繼承一號院百分之二十五份額或獲得15 萬元補償款 。

（二）被告訴求

陳軒要求依法繼承房屋，陳陽放棄份額贈與陳瑤，陳瑤主張房屋歸自己所有，不是遺產。

（三）爭議核心

一號院是否存在遺產，若存在，遺產范圍如何確定。

陳琳訴訟請求是否超過訴訟時效。

房屋最終所有權歸屬及繼承人應得份額如何確定。

三、裁判結果

土地使用權登記在林慧敏名下的一號院內現有房屋歸被告陳瑤所有、繼承（合法性以政府相關部門審核為準）。

被告陳瑤于本判決生效后十日內給付原告陳琳補償款8 萬元，給付被告陳軒補償款 4 萬元。

駁回原告陳琳的其他訴訟請求。

四、案件分析

（一）證據分析

房屋翻建證據：陳瑤提交的《社員翻建房審批表》證實其1988 年合法申請翻建，且各方認可其出資翻建事實，表明房屋物理狀態發生改變 。

分家協議證據：1992 年分家協議形式完備，明確約定了房屋歸屬及贍養義務等，對房屋權屬認定有重要作用 。

身份及居住證據：各繼承人的戶籍及居住情況，影響房屋分配考量因素，如陳琳非農業戶口，陳軒、陳陽另有宅基地等。

（二）遺產分配深度分析

房屋產權及遺產范圍：一號院原有的土坯房雖在1988 年翻建，但翻建后房屋仍應有陳宇軒、林慧敏合理份額 。林慧敏生前通過分家協議處分名下份額，故其份額不構成遺產 。對于陳宇軒在翻建后房屋的權屬部分，由繼承人依法繼承分割 。

房屋所有權確定：考慮陳軒、陳陽另有宅基地，陳琳非農業戶口，陳瑤一直居住且對房屋有翻建貢獻等因素，確定房屋歸陳瑤所有、繼承。在此基礎上，根據陳琳、陳軒應得份額，由陳瑤給予補償款。

五、勝訴辦案心得

（一）證據收集與整理

在遺產繼承糾紛案件中，證據收集要全面且關鍵。對于房屋翻建，審批表、出資憑證等證據至關重要；對于分家協議，要確保協議真實性、合法性。同時，要系統整理證據，梳理房屋變遷、家庭約定等關鍵事實，形成有力證據鏈。

（二）細節把控與綜合考量

此類糾紛涉及復雜家庭關系和諸多細節。要關注家庭生活中的房屋建設、居住安排、贍養義務履行等細節；重視法律程序中的協議訂立、證據提交等環節。本案中，房屋翻建過程、分家協議約定、繼承人身份及居住情況等細節，都對房屋所有權和遺產分配產生重要影響，需綜合權衡。