中建虹悅里位于上海虹口區(qū)中環(huán)附近，緊鄰地鐵3號線大柏樹站，交通便捷，快速連接城市核心商圈?。項目由央企中建東孚開發(fā)，提供248套建面約79-99㎡的2-3房精裝修房源，均價8.7萬元/㎡，總價580萬起，預(yù)計2026年12月交付?。周邊配套完善，包括凱德龍之夢、魯迅公園及多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，滿足全齡段生活需求?。

項目采用環(huán)保材料及四新技術(shù)，打造高品質(zhì)居住體驗，社區(qū)內(nèi)設(shè)全齡兒童樂園及組團(tuán)式綠化，營造自然尊崇的景觀體系?。

中建虹悅里官方售樓處電話：400-8877-480

Part1

約670萬起入住虹口中環(huán)

沖這個地段都不得不下手

平心而論，中建·虹悅里價格在新房層面還是很實惠的。

單價上：

東側(cè)楊浦中環(huán)旁均價9.2-9.9萬/㎡；西側(cè)大寧內(nèi)中環(huán)新地塊至少12萬+/㎡

同環(huán)線普陀長征新房均價10.2萬/㎡；閔行七寶也已8.58-9.2萬/㎡

徐匯長橋和浦東三林濱江更貴，要11萬字頭。

而虹口作為老牌市區(qū)板塊，又是海派文化發(fā)源地，中環(huán)旁均價僅8.7萬/㎡，價格足夠吸睛。隨著市區(qū)房價放開，虹口可能再難有8字頭價格，且買且珍惜！

值得一提，就項目所在的江灣板塊，中建·虹悅里不管價格還是區(qū)位都更有優(yōu)勢，同板塊更優(yōu)

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總價上：

總價門檻或更臻稀。

據(jù)小胖君統(tǒng)計，2024年中外環(huán)新房（不含寶山）套均總價達(dá)，內(nèi)中環(huán)新房（不含寶山）套均總價達(dá)

隨著70/90政策弱化，未來這兩個環(huán)線置業(yè)成本將越來越高。

對比之下，中建·虹悅里2房門檻約600萬起，3房主力總價約800萬級，這樣的機(jī)會焉能不抓住？

于購房者，500多萬預(yù)算之前大概率只能買五個新城，現(xiàn)在進(jìn)軍虹口中環(huán)，地段level直接拉滿。

于800萬級客戶，如果既要環(huán)線地段、又要三房功能性，中建·虹悅里就是更優(yōu)解

不得不說，這批購房者被中環(huán)高昂的置業(yè)門檻擋在外面很久了，如今中建·虹悅里向他們拋出了橄欖枝，終于有希望入住中環(huán)。但要注意，機(jī)會稍縱即逝，項目火爆熱銷中，要抓緊！

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另外，必須強(qiáng)調(diào)的是項目有市區(qū)難得一遇的2房產(chǎn)品

有多臻稀？

2024年外環(huán)內(nèi)新房建面80㎡以下供應(yīng)只有198套，且你能看到建面約80㎡以下房源占比逐年遞減。

那中建·虹悅里真的久旱逢甘霖，虹口本就新房少，加上中環(huán)附近居民區(qū)多，太需要一個品質(zhì)住宅來改善居住體驗了，既不用離開自己熟悉的生活圈，總價又可控！

當(dāng)然于小夫妻買婚房也很友好，先買2房過渡，經(jīng)濟(jì)壓力不會過大，即使將來有孩子，父母過來幫襯，在小孩10歲前2房功能性也足以應(yīng)對。

總之，預(yù)算600萬左右，著眼地段的小伙伴，中建·虹悅里必看！

Part2

地鐵房、6站人民廣場

左手大寧，右手五角場

之所以說它實在，第二個原因是項目配套都是現(xiàn)成的，不用去賭未來，你買得明明白白。

首先，3號線難得軌交房。

中建·虹悅里直線距離3號線大柏樹站約750米，直線距離江灣鎮(zhèn)站均約900米，步行可及。3號線也是多年才出一個軌交房。

從大柏樹站出發(fā)，2站虹口足球場，可換乘8號線，6站人民廣場，通達(dá)市中心各大CBD。

值得一提，江灣鎮(zhèn)站還有20號線東段規(guī)劃，未來將拉通靜安大寧

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其次，咫尺中環(huán)、內(nèi)環(huán)。

項目是真正中環(huán)旁新盤，直線距離中環(huán)僅約600米；同時這一段中環(huán)和內(nèi)環(huán)緊挨著，因此中建·虹悅里直線內(nèi)環(huán)也僅約1.2公里；此外，東側(cè)還鄰近逸仙高架路

這讓中建·虹悅里業(yè)主未來能便捷上中環(huán)、內(nèi)環(huán)、逸仙高架路，不管去大寧、五角場、真如、北外灘還是市中心CBD，甚至浦東，通達(dá)性都非常好。

第三，生活氛圍濃郁，更左手大寧商圈，右手五角場。

中建·虹悅里附近有百聯(lián)曲陽購物中心、平溪商業(yè)廣場。

如果要大型商圈，驅(qū)車一小段就能到五角場（直線距離約3公里），有萬達(dá)廣場、合生匯、百聯(lián)又一城等。

大寧是北中環(huán)新崛起的核心商圈，有上海久光中心、大寧國際商業(yè)廣場等，在中建·虹悅里約4公里生活圈內(nèi)。

另外，項目離虹口龍之夢瑞虹太陽宮、月亮灣也很近。

住在中建·虹悅里，平日是濃郁的生活氛圍，周末開一段車就能享受繁華商業(yè)配套。

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第四，教育/醫(yī)療/休閑資源齊全。

公共配套方面，項目近江灣公園、曲陽公園，虹口內(nèi)環(huán)還有魯迅公園、和平公園等大型生態(tài)綠肺。

醫(yī)療方面，項目周邊有上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬岳陽醫(yī)院（三甲）、上海市肺科醫(yī)院（三甲）、同濟(jì)大學(xué)附屬上海市第四人民醫(yī)院（二甲）等醫(yī)療資源。

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教育資源上，項目周邊小學(xué)有虹口區(qū)外國語第一小學(xué)、虹口復(fù)興實驗小學(xué)、民辦尚外外國語小學(xué)、紅旗小學(xué)等；中學(xué)有上海市復(fù)興實驗中學(xué)、上海市虹口實驗學(xué)校、上海同濟(jì)大學(xué)實驗學(xué)校（初中）、上海市江灣初級中學(xué)等。

周邊還云集同濟(jì)大學(xué)、上海財經(jīng)大學(xué)及復(fù)旦大學(xué)等，教育氛圍濃厚，書香浸潤。

教育免責(zé)：以上教育資源僅作為周邊配套示意，具體學(xué)區(qū)以教育局分配為準(zhǔn)

事實上，縱觀中環(huán)附近新盤，論配套成熟性，中建·虹悅里應(yīng)當(dāng)是數(shù)一數(shù)二的，沒有畫大餅的配套和規(guī)劃，所見即所得，大家可以買得更放心。

另在成熟之余，板塊留有一定的想象空間

一方面根據(jù)規(guī)劃，虹口北部以廣中路、曲陽、大柏樹、涼城、江灣鎮(zhèn)為基底，重點落在吸引和聚集科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，目標(biāo)是要走“硅巷”式科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚的新空間，規(guī)劃將完善創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)鏈、新建若干創(chuàng)新發(fā)展空間載體，優(yōu)化科技創(chuàng)新配套環(huán)境，打造特色的創(chuàng)新社區(qū)。

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另一方面，北中環(huán)科創(chuàng)集聚軸，西側(cè)是靜安市北高新，中間是虹口科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)力，東側(cè)是楊浦創(chuàng)智天地，這條軸線聚集海量高薪人才，他們勢必對高品質(zhì)住宅有所需求。

那中建·虹悅里憑借高通達(dá)性的交通，以及虹口難得一見的新房屬性，物以稀為貴，新房在虹口就是稀缺資產(chǎn)，相信能成為科創(chuàng)人群改善置業(yè)的香餑餑。

Part3

小而精的社區(qū)

多樣化戶型，總有一款適合你

客觀講，項目體量不大，但開發(fā)商走的是小而精的路線。

比如，高顏值時尚立面。

項目立面主體造型為簡潔框架設(shè)計，削弱板樓帶來的沉重感，營造輕松的居住氛圍。以米白色、深灰色作為整體主色調(diào)，香檳色點綴，給人以耳目一新的感覺。

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比如，組團(tuán)式綠化營造舒適環(huán)境。

項目在各組團(tuán)區(qū)域創(chuàng)建不同尺度的小環(huán)境，并結(jié)合歸家動線，營造兒童樂園、林下休憩等不同需求的室外空間。

比如，戶均資源占有率高。

項目只有248戶，小社區(qū)優(yōu)勢在于戶均占有景觀、服務(wù)等資源高。

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比如在裝修上，中央空調(diào)、地暖配齊，并選用科勒、耶魯、馬可波羅、歐派、方太、安吉爾等品牌。

又比如，多元戶型，特別三房，給予購房者多種選擇，總有一款適合您。

建面約99㎡A戶型：

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這是一個邊套觀景戶型，客廳銜接大飄窗，景觀視野出眾。

雙臥朝南，主臥是套間，空間利用極致，連門背后都預(yù)留了收納空間；次臥帶陽臺，豐富生活情景，同時項目陽臺都是不封閉的，為客戶省下真金白銀。

此外南向次臥北側(cè)還有一間儲藏室，這在該級別中頗為少見，可以放置不常用的物件。

廚房在U型臺面的基礎(chǔ)上還預(yù)留雙開門冰箱位，這點很難得，市面上很多99㎡戶型放不下雙開門冰箱。

另外，北向房間連著次衛(wèi)，如果家庭人口少，其實也可以做成套間。

建面約99㎡B戶型：

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這是三開間朝南動靜分區(qū)戶型。

客餐廳一體化加上景觀陽臺，動線流暢。

多重飄窗，增加室內(nèi)使用空間。

主臥套間，就寢區(qū)、衣帽間、衛(wèi)浴間層層遞進(jìn)。

建面約79㎡2房G戶型：

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該戶型進(jìn)門后配有玄關(guān)，讓出入皆有生活儀式感，同時便于收納隨身物件。

洗、切、炒U型流線廚房也非常實用。

餐客廳一體化，更大程度提升了空間利用率，客廳開間達(dá)到約3.2米，和市面百平米客廳寬度相近。

兩臥均帶飄窗，延伸了使用面積。衛(wèi)生間干濕分離，提升使用效率，特別是在早高峰，如廁和洗臉互不干涉。淋浴房也帶采光窗，整套戶型全明

此外，項目開發(fā)商是中建東孚，這是全球更大的投資建設(shè)集團(tuán)中國建筑的骨干企業(yè)，中建八局旗下從事城市綜合開發(fā)服務(wù)業(yè)務(wù)的全資子公司，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。

位居2024年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力第26名、責(zé)任地產(chǎn)第1名。

這樣一個由央企背書的項目，買得更安心。

*數(shù)據(jù)來源中國建筑官網(wǎng)、中建八局官網(wǎng)、中建東孚官網(wǎng)

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