天津樓市版“速度與激情”正在上演。

新房成交量環比大漲84%，二手房環比大漲71%，帶動得開發商也活躍了起來。

一個又一個扎堆“上新”。

連一向對普通改善不太友好的南開，也迎來了外溢新選擇。

——金地·喜悅里。

4月5日，項目城市美學展廳已正式開放，排卡同步啟動。小長假累計到訪500多組、排卡達260多張！

超燃熱度讓人不由為之驚嘆。

不夸張說，這絕對會是接下來，天津的又一流量王。

本身先天地段就已極具吸引力。

項目擇址黃河道畔、熙悅匯旁。黃河道橫貫天津歷史與繁榮的原點，作為城市向西生長的黃金走廊，集萃了文化、生態、繁華、通達、貴胄之軸。

這些都為其奠定了極高的價值底線。

于居住，優勢更是不言而喻。

因為，金地·喜悅里極核了南開半數高光資源。

項目與地鐵2號線芥園西道站直線距離僅約200米。

通勤、生活、購物等都非常便捷。

▲區位鳥瞰圖

約1公里都會生活圈，熙悅匯、向陽早市、裕達便民綜合市場等，高級煙火氣和市井溫度兼具，生活的基本方面都可以滿足。

約5公里高配生活場，觸達的繁華更豐盛。仁恒伊勢丹、南開大悅城、天佑城、陸家嘴等商業綜合體，以及人民醫院、黃河醫院、長虹公園、南開公園、南開文化中心等星羅棋布。

你能想到的配套全都有，還都是高階版。

關鍵，不止有現狀，更有未來。

南開向西發展，已成不可逆轉的時代大勢。加之，項目坐擁西營門城市更新南運河區域的規劃紅利。以“兩帶一芯”的功能結構，打造運河城區段市井文化與當代時尚生活相融合的“文旅宜居活力社區”，成為城市西部又一重點項目。

而金地·喜悅里正好就位于業態復合、文商結合的時尚都市文旅魅力核心。

▲規劃圖

金地·喜悅里，立序黃河道畔，擇址南開西進戰略的錨點、中軸的西端起點，承接著老城核心的成熟配套。

“市場經濟+計劃經濟”雙重疊加。

澎湃勢能，銳不可當。

更撩人的是，產品后發優勢強。

一出場便甩出了“公園+低密+高定”三王炸。

并以全架空設計為底盤，融入濃濃「松弛感」與「先鋒感」，打造出了公園級4.0洋房社區。

升維產品，更引領生活方式革新。

·低密4.0府院洋房

項目為板塊內少有的低密社區。

規劃總占地面積約3.6萬平米，容積率2.0。一期容積率僅1.87。

產品以6-10層到頂洋房為主，兼有17層到頂小高。

▲項目鳥瞰圖

而且主推的還是4.0府院洋房。

金地·喜悅里不僅是板塊首個架空層設計，在空間規劃上也幾乎將所有產品紅利都灌注其中。

洋房一樓帶小院，頂樓帶閣樓，附加值非常高。

·時代先峯的高級立面

在建筑設計上，更是充分呈現了先鋒感。

項目由侯臺集團與金地聯袂打造，引入的是金地TOP級峯系。

該產品系脈承紐約曼哈頓金地峯匯121、上海金地峯范、成都金地39峯、天津金地閱千峯等，其特點是“不中心不為峯”“不純粹不為峯”“不定制不為峯”。

每一座金地峯系，都是城市人文及居住價值的呈現者。

金地·喜悅里也不例外。

不僅設計超前，而且超下本。

▲洋房非交標效果圖

外立面采用現代藝術風格，在大玻璃+寬幕的基礎上，又融入香檳金鋁板，單元入戶門頭還用了米白色石材。

精筑先鋒質感的視覺沖擊力。

▲小高非交標效果圖

▲洋房單元門非交標效果圖

讓人不由一眼入魂，強勢打造地標風范。

·度假酒店的無界松弛

金地·喜悅里更亮眼之處在于，它從痛點出發，重塑都市人居生活。

引領從產品時代向場景時代進化。

項目深知長期在都市生活的人對自然的渴望，采用“先入公園后歸家”的理念，匠心打造了一個約達6500平米的超大前場景觀公園。

以城市“街景”和社區“門面”的雙重身份，消融城市與社區的邊界。

打造時刻在線的無界度假場域。

▲都薈公園非交標示意圖

▲松果樂園非交標示意圖

歸家主入口是一個活力綻放的森島都薈公園。

景觀公園涵蓋六大主題，融「星級酒店式」和「松弛度假風」于一體。

同時又不失藝術范兒。

▲藝術門樓非交標示意圖

單社區南側主入口，就驚艷無比。

不同于傳統的大門設計，金地·喜悅里的大門很是前衛。高約12米的藝術門樓，像綻放的花朵矗立門前，迎接著每一位歸家的業主。

入內還有鏡面水景以及花蕊造型綻放其中。

既自然脫俗，又頗具藝術氛圍。

再往里，還有“山水雅院”。

利用總抬高約5.7米、凈高約4.1米架空層，將“立體感”“垂直感”賦予景觀設計中。鎏亭、疊瀑、流瀑水院……自然融合，讓人美不勝收。

▲山水雅院非交標示意圖

觀賞性與功能性以及情緒價值全到位。

與此同時，又透著非常強烈的酒店式儀式感。

酒店式落客區、超奢歸家大堂……俯拾皆是星級酒店的高級與精致。

并且，項目還規劃約1300平米的業主會所，內設有小型多功能球類場地、棋牌室、四點半課堂、健身場地、水吧書吧等。

▲健身場地非交標示意圖

▲四點半課堂非交標示意圖

毫不吝嗇地將眾多奢華配置移植于此。

營造出比肩豪宅的生活體驗。

更值得一提的是，除了森島都薈公園、山水雅院，內部還規劃了山谷環氧公園、靜謐美學花園。

主打隱逸歸家禮序，度假游園體驗感滿滿。

當下市場，新一輪的資產置換潮已經掀起。

今年正是絕佳機會。

上有利好政策，下有高品價比產品。

尤其，金地·喜悅里，緊鄰熙悅匯，同享南開配套，而且還是全新一代產品，高級感、松弛感、場景感、獲得感、藝術感“五感”合一。

價格更是極具想象空間。

南開人可以“換藥不換湯”，不離開原來的生活半徑，住更好的房子。

項目預計5月份開放實景體驗區，并“定檔”5月份首開。

目前戶型已出，洋房主推建面約117-135平米，小高主推建面約82-110平米。

款款都帶“黑科技”，包括可拓展的設備平臺、煙道外置、分戶s墻等，實際使用率至高約達94%。

感興趣的朋友可以前往城市美學展廳品鑒。