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2025年1-3月，保定房地產企業(yè)銷售業(yè)績TOP10合計成交金額為23.21億元，銷售面積為19.43萬m2，華中集團、國控置業(yè)、愛情地產銷售業(yè)績位列前三甲。

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特別聲明：房地產企業(yè)銷售數據統(tǒng)計是以2025年1月1日-3月31日期間銷售的并表商品房（包括商品住宅、寫字樓、商業(yè)、公寓等）為統(tǒng)計口徑，主要依據在保定市域范圍（統(tǒng)計范圍：蓮池區(qū)、競秀區(qū)、滿城區(qū)、清苑區(qū)、徐水區(qū)）的銷售監(jiān)測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數沒有在監(jiān)測范圍內的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關文件，經嚴格項目審核和數據復核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

根據中指研究院監(jiān)測顯示，2025年1-3月，保定TOP10房企合計銷售金額為23.21億元，合計銷售面積19.43萬平。銷售額方面，TOP10門檻值為1.07億元，華中集團銷售金額達6.58億元，位列排行榜首位；國控置業(yè)實現(xiàn)銷售業(yè)績3.73億元，位列第二名；愛情地產銷售金額約為2.33億元，位列第三名。銷售面積方面，TOP10門檻值為0.86萬平，華中集團、國控置業(yè)、愛情地產分列銷售面積榜單前三位，銷售面積分別為5.16萬平、2.90萬平、2.38萬平。

數據來源：

特別聲明：各房企項目銷售數據統(tǒng)計是以2025年1月1日-3月31日期間銷售的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計口徑，主要依據在保定市域范圍（統(tǒng)計范圍：蓮池區(qū)、競秀區(qū)、滿城區(qū)、清苑區(qū)、徐水區(qū)）的銷售監(jiān)測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數沒有在監(jiān)測范圍內的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關文件，經嚴格項目審核和數據復核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-3月，保定市商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為17.91億元，合計銷售面積為14.42萬平。其中，華中集團開發(fā)的花溪北岸項目位列榜單第一位，銷售金額為2.83億元，銷售面積1.87萬平；國控置業(yè)開發(fā)的東湖尚品項目位列銷售金額榜第二位，銷售金額為2.34億元，銷售面積1.85萬平；河北源潤房地產開發(fā)的柒星園項目位列榜單第三位，銷售金額為2.21億元，銷售面積1.92萬平。

▍住宅市場

（1）房價：新房成交價格指數回升，二手房價格指數跌幅走擴放緩

新房：整體來看，保定市新房成交價格指數延續(xù)底部企穩(wěn)趨勢。2025年3月，保定新建商品住宅均價為8902元/平米，環(huán)比上漲0.08%，上月環(huán)比小幅下跌；同比上漲0.43%，漲幅較上月擴大0.08個百分點。

二手房：保定市二手房價格指數延續(xù)下滑趨勢，但是跌幅連續(xù)三個月收窄，本月樣本均價為9068元/平米，環(huán)比下降0.43%；同比來看，二手房成交均價同比下跌6.16%，降幅較上月擴大0.02個百分點。

圖：2021年-2025年3月保定新建商品住宅銷售均價及環(huán)比走勢

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市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（2）成交規(guī)模：節(jié)后市場活躍度逐步提升，成交規(guī)模穩(wěn)中有增

春節(jié)后，房地產市場逐步恢復，疊加部分項目節(jié)后集中備案等影響，本月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交套數約為1859套，成交規(guī)模為24.49萬m2，環(huán)比增加0.1%。其中，蓮池區(qū)成交面積為14.38萬平，成交面積占全市比重達59%，居全市各區(qū)首位；競秀區(qū)新房成交面積居全市第二位，成交面積為8.31萬平，成交占比為34%；高開區(qū)成交面積為1.69萬平，居全市第三位，成交規(guī)模占比約為7%；清苑區(qū)成交規(guī)模為0.11萬平，占比不足1%。

圖：2023年-2025年3月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）月度成交情況

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市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（3）成交結構：總價200-300萬、面積段120-160平之間改善產品成交占比提升明顯

總價200-300萬、面積段120-160平之間產品成交占比提升明顯；總價800-100萬、面積段90-120平之間產品成交占比下滑較大。成交總價段來看，100-150萬之間產品成交占比35%，較2024年減少1.1個百分點，但仍居首位；150-200萬之間產品成交占比為20%，居第次席，較2024年減少1.2個百分點；50-80萬之間產品成交占比為14%，較去年全年占比提升0.6個百分點；200-300萬之間產品成交占比為13%，較去年全年占比提升2.3個百分點；成交面積段來看，120-160平之間產品成交占比為40%，居首位，較去年增加1.7個百分點；90-120平之間產品成交套數占比居次席，占比為35%，占比下滑3.7個百分點；60-90平之間產品成交占比約為13%，較去年全年占比減少0.4個百分點。

圖：2022-2025年3月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交結構情況

數據來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

整體來看，春節(jié)后，房地產市場逐步恢復，疊加部分項目節(jié)后集中備案等影響，本月保定房地產市場成交量高位微增，房價指數整體延續(xù)底部震蕩。其中，蓮池區(qū)和競秀區(qū)仍為成交主力，累計成交占比超九成。成交結構方面，總價200-300萬、面積段120-160平之間產品成交占比提升明顯；總價800-100萬、面積段90-120平之間產品成交占比下滑較大。二手房方面，保定市二手房價格指數延續(xù)下滑趨勢，但是跌幅走擴趨勢放緩。

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