昨天，克而瑞河南區域發布了2025年1~3月洛陽房企和樓盤銷售排行榜，一季度房企榜首是碧桂園，單盤銷冠竟被晟景·柒號院摘得。

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昨天，克而瑞河南區域發布了2025年1~3月洛陽房企和樓盤銷售排行榜，一季度房企榜首是碧桂園，單盤銷冠竟被晟景·柒號院摘得。

一季度，鄭州房企冠軍招商蛇口銷售金額11.61億元；西安房企狀元保利發展銷售金額25.13億元，洛陽第一名碧桂園銷售金額2.28億元，被倆省會城市甩出了不止十條街。

克而瑞河南一期一會的市場監測和權威榜單發布，讓我們看到了洛陽樓市的真實一面。無論房企還是單盤，第一名的業績并不耀眼，顯然是瘸子里挑將軍，但總要有人來引領。

在“好房子”時代來臨之際，在國家政策對樓市的大力支持下，新的轉機和閃閃星斗，正在綴滿沒有遮攔的天空。

房企銷售排名：碧桂園領跑，本土企業表現亮眼

碧桂園穩居榜首

碧桂園以操盤金額約2.28億元、操盤面積約2.32萬㎡的成績位列雙榜第一。其6個在售項目的廣泛布局（如碧桂園觀唐、碧桂園天悅）支撐了銷量。

浩德地產與洛陽城投崛起

浩德地產以約1.83億元金額排名第二，主力項目浩德悠然居（洛龍區）貢獻顯著；洛陽城投憑借單盤“晟景柒號院”（金額1.5億元）沖至第三，顯示國企在高端項目上的操盤能力。

與2024年一季度相比，浩德地產、洛陽城投等本土企業表現突出，通過精準定位實現逆勢增長，表明市場更青睞高性價比或稀缺資源型項目。

熱銷項目：核心區域與改善型需求主導

銷冠晟景柒號院

洛陽城投開發的晟景柒號院（洛龍區）以約1.5億元銷售額位列項目金額榜第一，均價1.15萬元/㎡（面積1.35萬㎡），定位高端改善市場，依托洛龍區教育資源與配套優勢吸引客戶。

區域分化明顯

洛龍區：包攬前二（晟景柒號院、格潤華府）項目總銷售金額的三分之一，反映核心區域抗跌性強。

伊濱區：保利和府累計銷售金額約0.71億元，老城區碧桂園觀唐累計銷售金額約1.01億元，憑借性價比表現持續穩健。

產品類型偏好

改善型住宅（如晟景柒號院、格潤華府、浩德悠然居）與高性價比剛需盤（如正商城）并重。

亮點：洛龍區項目均價普遍高于其他區域，而伊濱區、老城區均價隨其后，價差反映區域價值分化。

區域市場：洛龍區為企業布局核心

洛龍區：金額榜上榜項目銷受金額占比超50%，配套成熟、教育資源集中，吸引改善客群。典型項目如晟景柒號院（1.50億元）格潤華府（1.16億元）、浩德伊河灣（0.91億元）去化速度領先。

伊濱區：保利和府、佳兆業華耀城洛陽中心表現突出，受益于產業規劃與低密居住環境。

老城區：碧桂園觀唐以性價比策略吸引預算有限但對生活便捷度要求較高的客戶，但區域整體增長乏力。

目前行情下，核心區項目作為避險資產去化流速相對較佳，外圍項目依賴價格促銷洛陽城投等國企在高端市場份額提升。2025年一季度洛陽樓市在調整中顯現新格局，頭部房企優勢縮小，本土企業與國企表現亮眼。未來市場將更依賴產品力與區域價值，房企需靈活調整策略以應對分化趨勢。

洛陽2025年1-3月房企商品住宅操盤銷售排行榜

碧桂園（約2.28億元），浩德地產（約1.83億元），洛陽城投（約1.50億元）摘得操盤銷售金額榜單前三名。

碧桂園（約2.32萬㎡），浩德地產（約1.58萬㎡），寶龍地產（約1.46萬㎡）摘得操盤銷售面積榜單前三名。

洛陽2025年1-3月項目商品住宅銷售排行榜：

晟景柒號院（約1.50億元），格潤華府（約1.16億元），正商城（約1.13億元）摘得項目銷售金額榜單前三名。

晟景柒號院（約1.35萬㎡），正商城（約1.22萬㎡），寶龍天地（約1.01萬㎡）摘得項目銷售面積榜單前三名。

榜單詳細

No.1

2025年1-3月

洛陽房企銷售排行榜TOP10

No.2

2025年1-3月

洛陽項目商品住宅銷售榜