由于企業(yè)、高校眾多，倫敦租賃市場(chǎng)一直非?；鸨?，租戶競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。一些騙子也從中看到了“商機(jī)”，精心策劃各式各樣的騙局，不僅讓受害者們苦不堪言，也對(duì)市場(chǎng)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞。

為了保護(hù)租客和房東們的利益，英國(guó)政府一直在加大打擊力度。就在近日，倫敦東部一場(chǎng)龐大租房騙局終于迎來(lái)法律審判！

現(xiàn)年46歲的Mohammed Moynul Haque因精心策劃租賃詐騙，日前被倫敦南華克刑事法庭（Southwark Crown Court）判處3年零5個(gè)月監(jiān)禁。

這名被法官稱為"主謀"的無(wú)良房東，通過(guò)虛構(gòu)房源、偽造合同等騙術(shù)，在短短五年的時(shí)間內(nèi)，詐騙數(shù)百名求租者，非法牟取1,800萬(wàn)英鎊的欺詐收益。

法庭表示，這是一起打著“公司旗號(hào)”的團(tuán)伙式詐騙，除主謀Haque外，還有他的前妻Fatima Begum，以及另外三名所謂的“工作人員”——Gonzalo Gomez Egea、Razaur Rahman Oli和Nozir Ahmed一同實(shí)施詐騙。

據(jù)悉，Haque最先成立的非法中介公司是Citiside Properties Ltd，在該公司因大量投訴被關(guān)閉后，他又“改頭換面”，在原地址成立了另一家公司Flintons繼續(xù)欺騙客戶。同時(shí)，這家公司還與第三家非法中介公司Mayfields有千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。

事實(shí)上，這些不法出租中介多年來(lái)一直在挑戰(zhàn)法律的底線：一旦接到投訴，他們就會(huì)停止當(dāng)前公司的業(yè)務(wù)，然后以新名稱成立另一家公司繼續(xù)他們的非法行為。在此期間，參與其中的都是我們上文提到的同一批人。

檢察官Richard Heller表示，這些騙子會(huì)“精心挑選”受騙對(duì)象，他們通常會(huì)將剛到英國(guó)的，不熟悉租賃市場(chǎng)的工人或?qū)W生作為目標(biāo)。

為了吸引更多受害人，騙子們會(huì)使用偽造的圖片發(fā)布虛假房源信息（據(jù)調(diào)查，僅2016年至2021年期間，這些非法公司在Spareroom.co.uk上就發(fā)布了至少1.8萬(wàn)條誤導(dǎo)性廣告），并以“低價(jià)”作為賣點(diǎn)。

當(dāng)受害人對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生興趣后，騙子就會(huì)利用各種方式取得受害人信任并隱瞞房屋具體位置，讓他們無(wú)法參觀房屋。

同時(shí)，騙子還會(huì)制造“房源緊俏”的假象，誘導(dǎo)他們盡快簽訂合同并交納押金。等到押金一交，很多受害者才發(fā)現(xiàn)自己租的房子狀況非常差，與照片上的幾乎是“南轅北轍”。還有一些受害人發(fā)現(xiàn)自己只是簽訂了非常短暫的“居住許可證”而不是有保證的“短期租賃協(xié)議”，僅僅幾天后，他們就可能被非法驅(qū)逐。

然而，當(dāng)受害者要求騙子退還房租和押金時(shí)，他們就會(huì)以各種理由推脫。在受害者投訴后，這些騙子早就準(zhǔn)備了"金蟬脫殼"之計(jì)，注銷原有公司，并成立新公司繼續(xù)實(shí)施詐騙。

很多受害者的受騙金額都不大，再加上“人生地不熟”，不了解英國(guó)的法律，只能自認(rèn)倒霉或慢慢進(jìn)行維權(quán)。還有一些人因?yàn)殡y以相信自己會(huì)被騙，產(chǎn)生了不該有的“羞愧心理”，最終選擇默不作聲。

靠著精心打造的圈套，騙子幾年來(lái)得以逍遙法外。但對(duì)受害者而言，他們卻墜入了財(cái)務(wù)與精神的雙重深淵。

其中一名受害者Gibril Saine告訴法庭，他因遭受詐騙而失去了學(xué)習(xí)大學(xué)課程的機(jī)會(huì)，并且不得不透支信用卡來(lái)支付住宿和餐費(fèi)。

“他們的行為讓我無(wú)家可歸，被騙后我的錢都花光了，只能流落街頭?！彼f(shuō)?！坝捎跊](méi)有固定住所，我錯(cuò)過(guò)了已經(jīng)報(bào)名的大學(xué)課程。這一年我只能從頭開(kāi)始，這種損失是無(wú)法用金錢來(lái)衡量的?！?/p>

Julius Agyei也是受害者之一，他租到“新房”幾天后才發(fā)現(xiàn)自己租到的是假房子。

Agyei是一名時(shí)尚工作者，他說(shuō)：“當(dāng)我回到家后才發(fā)現(xiàn)臥室的鎖被換了，我的東西也不見(jiàn)了。我當(dāng)時(shí)正在與幾個(gè)品牌合作拍攝，但這件事讓我無(wú)法如期完成拍攝，給我的工作帶來(lái)很大影響?！?/p>

Nicolae Cristinel-Stan被騙后也遭遇了非法驅(qū)逐，他回憶道：“我事先沒(méi)有收到任何通知，回家后才發(fā)現(xiàn)我的東西不見(jiàn)了，房間也被清空了，這是一次極為痛苦的經(jīng)歷，因?yàn)槲腋械奖磺址负蜔o(wú)家可歸。我不知道該向誰(shuí)求助，這種情況讓我產(chǎn)生了深深的不安全感和挫敗感，至今仍影響著我。”

倫敦大學(xué)學(xué)院的博士生Adrian-Cristian Nicolescu表示，在成為詐騙受害者后，他不得不向一位朋友和遠(yuǎn)在羅馬尼亞的父母借錢。他說(shuō)：“我不得不用光我所有的錢，縮減開(kāi)支，包括生活必需品。”

受害人Christina Clarissa Allan告訴法庭，被騙時(shí)她還是一名學(xué)生，經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，她用母親的部分遺產(chǎn)支付的押金?！斑@件事給我?guī)?lái)的愧疚感是無(wú)法估量的，”她說(shuō)?！拔覔p失了1千多英鎊，因?yàn)槲乙雀堆航鸷筒糠址孔??！?/p>

她還表示：“在倫敦開(kāi)始新生活時(shí)我感覺(jué)自己站到‘世界之巔’，但被騙的經(jīng)歷擊碎了我的人生目標(biāo)?！?/p>

Yan Liu在剛提交博士論文時(shí)也成了這起大型騙局中的一員。她說(shuō)，當(dāng)她試圖取回已支付的押金時(shí)，租房中介“敷衍了事”。她說(shuō)：“我過(guò)于信任那些對(duì)我撒謊、利用我金錢的人。當(dāng)然，我也被視為容易下手的目標(biāo)之一，因?yàn)槲逸p信別人，而且容易受到攻擊?！?/p>

Yan Liu還說(shuō)道：“這件事讓我有很大壓力，到2018年9月開(kāi)始工作時(shí)，我?guī)缀趸ü馑械姆e蓄。我是一個(gè)相對(duì)堅(jiān)韌的人，相信正義，但我很難評(píng)估所遭受的情感傷害，這讓我確實(shí)感到不安?！?/p>

還有一些受害者控訴，他們租的房子貨不對(duì)板，或者遭到中介的“嚴(yán)重騷擾”。Emma Welch發(fā)現(xiàn)自己住的房子里螞蟻和老鼠肆虐，最終不得不搬走。Joseph Cutts稱房東夫婦經(jīng)常隨意進(jìn)入他的房間，還將房間密碼告訴他人，這給他的心理帶來(lái)了巨大的陰影。

法庭表示，總共有29名受害者陳述了被騙過(guò)程，以及欺詐行為造成的情感壓力和心理傷害。但據(jù)信，受害者人數(shù)達(dá)數(shù)百人。

不過(guò)，天網(wǎng)恢恢疏而不漏！盡管騙子自以為騙術(shù)高明，但他們的行為無(wú)異于走繩索。在接到大量租戶投訴后，當(dāng)?shù)刈h會(huì)早就展開(kāi)調(diào)查，并且收集了大量他們行騙的證據(jù)。由于這些努力，這五名詐騙分子最終鋃鐺入獄。

Mohammed Moynul Haque被判處三年零五個(gè)月監(jiān)禁，另外四人也受到了應(yīng)有的懲罰。

盡管詐騙看似離我們很遠(yuǎn)，但很多騙局都潛伏在日常生活的細(xì)節(jié)里，可能是一次社交媒體彈窗，一條租房廣告或者一通陌生來(lái)電。

這些騙局經(jīng)過(guò)精心包裝，識(shí)別起來(lái)難度較大，大家一定提高防范意識(shí)，做好租賃前的檢查，核實(shí)房東身份以及房產(chǎn)信息，千萬(wàn)不要輕信他人，為了“搶房”就盲目交錢。

另外，在租房時(shí)，大家最好尋找靠譜的中介，他們不僅擁有好的一手房源，而且經(jīng)驗(yàn)更足，對(duì)交易過(guò)程也比較上心，能從根源上杜絕被騙的可能。

ref：https://www.standard.co.uk/news/crime/rogue-estate-agents-flintons-mayfields-citiside-fraud-scam-tower-hamlets-b1218529.html

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