好氣啊！

親親閨蜜得了兩周長假，美美環(huán)東南亞旅游去了，經(jīng)常給我返沙灘邊喝酒照、吹海風(fēng)照，還有新加坡濱海灣的絕美照。

她甚至還貼心地建議：廣州沒有的，快出來打卡玩吧。

我心想，哼，不就是內(nèi)港灣嗎？說得誰沒有似的！廣州還真有。

據(jù)前方一線爆料，廣州首個(gè)國際內(nèi)港灣——保利珠江天悅旁的廣州國際健康港港灣，已經(jīng)在動(dòng)工了！

從現(xiàn)場(chǎng)返回的照片看，多輛挖掘機(jī)和泥頭車正如火如荼開展挖掘工作，為內(nèi)港灣的建設(shè)拉開了實(shí)質(zhì)性序幕。本次動(dòng)工，是繼去年奠基開工儀式后，廣州國際健康港港灣的一次實(shí)質(zhì)性重大進(jìn)展，直接破除“畫大餅”傳言。據(jù)了解，保利珠江天悅Y3港灣組團(tuán)，將于近日迎來全新加推，現(xiàn)已開放登記。

2023年11月，廣州明確提出“對(duì)標(biāo)世界級(jí)港灣碼頭打造活力灣”，這個(gè)港灣正是廣州國際健康港港灣，同年同月港灣周邊的五宗住宅地塊出讓再次造勢(shì)。

后來相關(guān)動(dòng)態(tài)沉寂，市場(chǎng)出現(xiàn)了不少唱衰聲音，認(rèn)為所謂的內(nèi)港灣是“大餅”。

不過好在，地塊出讓后，新變量和新增量持續(xù)進(jìn)場(chǎng)，港灣于去年迎來開工儀式，進(jìn)度刷新。

這也意味著荔灣再次迎來配套兌現(xiàn)“質(zhì)”的跨越，畢竟廣州國際健康港港灣不是“單打獨(dú)斗”，而是加入了“群星閃耀”的廣州西部發(fā)展大家庭。

首先，廣州國際健康港港灣是市中心唯一珠江港灣，被納入廣州重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，背靠省級(jí)定位的健康港。

健康港總投資300億（來源：廣州荔灣發(fā)布），將以大健康產(chǎn)業(yè)為核心發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融、研發(fā)智造等產(chǎn)業(yè)集群。

效果圖

內(nèi)港灣則以融合濱水健康生活方式為最大特色，配套不斷升級(jí)，會(huì)打造成一個(gè)集碼頭、休閑、旅游、商業(yè)等功能于一體的國際化濱水港灣。

實(shí)拍圖

其次，廣州國際健康港港灣是白鵝潭商務(wù)區(qū)核心配套之一，將成為白鵝潭濱水空間的一個(gè)地標(biāo)商圈，助推廣州對(duì)標(biāo)世界級(jí)灣區(qū)，打造一座國際化港灣。

港灣位處“鵝潭-港灣濱水黃金岸線”上，且是廣州唯一一個(gè)內(nèi)港灣，格局設(shè)計(jì)將圍繞濱水深度展開，營造高低錯(cuò)落的濱水休閑空間。

如游艇、水上巴士及水上慶典、濱水公園帶、臨水休閑碧道、榕樹運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、大地劇院等。

廣州國際健康港港灣設(shè)計(jì)效果圖，圖源：廣州荔灣發(fā)布

所以，廣州國際健康港港灣聯(lián)動(dòng)白鵝潭商區(qū)核心配套，進(jìn)入加速度兌現(xiàn)階段。

目前，90萬方大健康產(chǎn)業(yè)綜合體“健康方舟”已投入運(yùn)營，大型購物中心星河COCO Park、三館合一等均已開業(yè)。

聚龍灣太古項(xiàng)目、廣州第一座重奢萬象城和各產(chǎn)業(yè)園正風(fēng)風(fēng)火火建設(shè)中。

白鵝潭黃金濱江帶的產(chǎn)商文旅居勢(shì)如破竹，廣州西部再創(chuàng)黃金時(shí)代指日可待。

就當(dāng)下市場(chǎng)而言，周邊在售住宅項(xiàng)目可享區(qū)域發(fā)展紅利，如位處廣州國際健康港港灣且占據(jù)“0線”親江豪宅保利珠江天悅，還有小戶型項(xiàng)目保利珠江印象。

新組團(tuán)位于港灣C位中軸，樓棟一字排開，坐擁約700米江岸線，可以俯瞰整個(gè)港灣。

其中Y3棟的王牌戶型——建面約142㎡四房，不僅頭排“瞰江＋瞰灣“，更是使用率超100%產(chǎn)品。

如南北對(duì)流雙陽臺(tái)，主臥270°江景飄窗+L型飄窗，次臥也可直望江景，即珠江和內(nèi)港灣的景觀面實(shí)現(xiàn)最大化，視野開闊。

另外，新組團(tuán)更靠近小區(qū)出入口，步行至地鐵10號(hào)線東沙站僅約200米。（在建，預(yù)計(jì)2025年通車，實(shí)際通車時(shí)間需以官宣為準(zhǔn)）

附近的小學(xué)，辦學(xué)主體已官宣為位列荔灣教育第一梯隊(duì)的省一級(jí)康有為紀(jì)念小學(xué)，板塊內(nèi)規(guī)劃有一所小學(xué)+一所初中，教育配套素質(zhì)好。（最終招生政策以當(dāng)年教育局公布為準(zhǔn)，不作入學(xué)承諾）

預(yù)算有限則可選擇小面積段產(chǎn)品保利珠江印象，主打建面約69-113㎡三至四房，可與豪宅共享城市配套，性價(jià)比高。

毋庸置疑的是，廣州國際健康港港灣每一個(gè)階段性兌現(xiàn)，都是荔灣和廣州向國際級(jí)地標(biāo)跨越的見證。

“鵝潭-港灣濱水黃金岸線”上的產(chǎn)商文旅居趨于成熟，濱江生活方式也會(huì)逐漸成為市中心的主流之一。

近期有意向的買家，可以留意下保利珠江天悅Y3港灣組團(tuán)推新。