買房入住，前期戶型選擇很重要，后期交付檢查更不能省。

如果你買的是二手房，一手交錢一手交貨，現(xiàn)房銷售，沒那么多一波三折。

但是如果你買的是新房毛坯房，很多問題就要提前了解，如果馬虎大意，將來不僅影響居住品質，甚至降價都轉不出去。

深圳網友@伯爵與妖精說：當初交房簽字以后才發(fā)現(xiàn)，廚房排水有問題，出現(xiàn)返水。找開發(fā)商理論無果，最后自己多花了十來萬裝修…

所以，買房交房，大家一定不能省掉檢查這一關。尤其是內部的細節(jié)，一定要檢查，如果你在交房的過程中沒有檢查好，那么后期出現(xiàn)問題就只能自己負責。

而且交房時，開發(fā)商最怕業(yè)主檢查“這5個”地方，發(fā)現(xiàn)一處，字就別簽了！

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檢查墻面、地面

1、墻面檢查

新房交付，首先要對墻面進行檢查，主要包括三個主要點：

第一，可以利用紅外線水平儀檢查上面是否平整、垂直。

如果發(fā)現(xiàn)墻面不整齊，一定不要簽收，因為后期裝修刷墻會特別麻煩，而且裝上柜子以后，還會出現(xiàn)很大縫隙。

第二，利用空鼓錘去反復敲擊墻面，判斷墻面是否有空鼓的情況，

如果有空鼓，以后墻壁就很容易出現(xiàn)開裂，影響安全。

第三，檢查每一個墻角位置，看看有沒有滲水的問題。如果滲水就會影響以后的居住舒適性，引起墻壁發(fā)霉，甚至家里出現(xiàn)霉味。

2、地面檢查：

地面檢查和墻面差不多。

首先檢查地面是否平整，如果地面不平，裝修時不論是鋪貼瓷磚還是地板，都會有變形的問題，影響到整體的美觀性。

其次，檢查衛(wèi)生間、廚房、客廳地面，這三個位置的地面平整特別重要。

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門窗

驗收時，發(fā)現(xiàn)門窗有問題，一定要找開發(fā)商更換，現(xiàn)實中很多新房窗戶和防盜門都不是品牌產品，大家別忽視。

1、防盜門：

驗收時，必須確保防盜門為甲級產品，這種防盜門的安全系數(shù)更高。

防盜門的等級值都在側面，大家可以看看，如果符合標準，就不用更換，如果不是，就要更換安全的防盜門，畢竟這關系到一家人的安全。

2、窗戶：

很多開發(fā)商交樓，窗戶都是塑料窗戶，這種材質便宜，質量也是最爛的。

驗收時，一定要看窗戶的密封條或者開關是否靈活，還有確定玻璃的質量是否存在認證。

如果窗戶質量差，一定要更換，最好選擇斷橋鋁窗戶或者系統(tǒng)窗，這種安全系數(shù)更高。

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排水系統(tǒng)

排水系統(tǒng)不是小事，很多人總會忽視它，殊不知，一旦出現(xiàn)問題，很容易出現(xiàn)返水，到那時，家里幫臭，影響居住環(huán)境。

而要檢查排水系統(tǒng)，主要的兩個點就是：一個廚房排水，一個是衛(wèi)生間的排水管。

最簡單的檢查方式：提前準備一盆水，將它倒入到管道中，如果有堵塞或者返水的情況，就一定要找開發(fā)商解決，不然就不要交房。

因為排水不好，嚴重影響后期的居住品質，返水不僅帶來惡臭，嚴重破壞裝修，甚至滋生細菌影響家人健康，

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防水工程

新房的防水工程必不可少，而且。家里面的陽臺、廚房、衛(wèi)生間都需要做閉水試驗。

做法很簡單：只需要在上面倒入10cm左右的水，24小時以后，去樓下看看是否出現(xiàn)滲水情況。

如果有滲水，說明房子的質量很差，就要第一時間找開發(fā)商，怎么維修解決。

如果你對此忽略不計，這樣的房子以后住起來，你就要處處小心，稍不注意滴一點水在地上，樓下就泡了，三天兩頭找你去賠償，你就欲哭無淚吧。

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查看資料

交房之前，查看開發(fā)商的相關資料是必不可少的環(huán)節(jié)，這些資料必須屬于法律文件，能夠證明房子的質量、面積、戶型等信息。

如果你發(fā)現(xiàn)資料準備的不齊全，或者有瑕疵，就可以拒絕收房子。

買房交房，不要以為前期戶型選好了，后期就等著入住了，交房驗房環(huán)節(jié)也特別重要，如果你在檢查中發(fā)現(xiàn)以上這幾個問題，就要拒絕收房。

不然，名字一旦簽了，以后的問題就要自己承擔，到那時，不僅僅是影響居住品質那么簡單，搞不好又要一大筆資金維修，后悔都沒用。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）