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———深圳中心·天元———

314-330㎡絕版大平層 最后奢藏

開發商：深圳市金地大百匯房地產開發有限公司

占地面積：223,000㎡

總建面：約140萬㎡

產權：公寓50年(13-63年)

住宅：70年（13-83年）

公寓套數：272戶

T3：136戶

T4：136戶

T7:52戶

面積：266-314-330-383-393-㎡

車位比：1：2

梯戶比：1棟3梯1戶，2/3/4棟5梯2戶，T7棟4梯2戶

物業公司：深圳市金地物業管理有限公司

物業管理費：12.8元/㎡

容積率：4.5

綠化：30%

建筑類型：住宅 公寓

層高：3.6米

總戶數：795戶

使用率：75-78%

樓層高：1棟21層，T3-4棟40-41層，T7棟34層

棟數：6棟住宅

【區域價值】：

城市定位：福田坐擁市民中心、深交所、會展中心三大地標，GDP常年穩坐深圳第二，但面積僅78.8平方公里，比南山還小，堪稱“寸土寸金”，人口密度比香港還高，每平方公里擠著2.1萬人。這里聚集了深圳70%的金融機構總部、90%的持牌金融巨頭，人均GDP超30萬，說是“鈔能力區”也不為過。

手握河套深港科創合作區、香蜜湖新金融中心、環中心公園活力圈三大“王炸”。

地鐵：8條地鐵線，1號線羅湖-機場、2號線蓮塘-赤灣、3號線福保-雙龍、4號線福田口岸-牛湖、7號線西麗湖-太安、10號線福田口岸-雙擁街、11號線福田-碧頭、14號線（施工中，崗廈北-沙田）

醫療配套

上海醫科大學、兒童醫院、北大醫院、人民醫院。開車15-20分鐘可達北京大學深圳醫院，福田人民醫院，深圳兒童醫院，深圳市福田區中醫院，中山大學附屬第八醫院，福田第二人民醫院，深圳市眼科醫院，香港大學深圳醫院等

文體配套

周邊有深圳會展中心、深圳市民中心、深圳博物館、深圳書城、深圳圖書館、青少年宮等優質文體配套，靠近蓮花山等大型生態資源，環境優越。

深圳圖書館、音樂廳、書城、博物館、少年宮、當代藝術中心、關山月美術館

九大功能中心：行政·文化·金融·交通·會展·購物·酒店·公園·豪宅
全球時尚封面：約29萬㎡高端商業卓悅中心，4大主題MALL，800米中央大街

140萬㎡全球都會新中心
都會生活：“居住、購物、辦公、社交、逛街等一站式高效運轉”的都會生活

《云樽+音樂噴泉》

全球智慧 高定精工?全球頂級設計團隊L&O、Matrix design、Aedas、WSP、MVA、LPA、Sylvestre Gauvrit、奧雅等聯袂匠造

金地、卓越、大百匯三大開發商強強聯合打造

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金地物業旗下高端服務品牌榮尚薈，金燕尾全球管理服務

國際化資源落地能力，全方位保障客戶安全、舒適、私密、尊享的居住空間
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【戶型鑒賞】：

【T4戶型鑒賞】

330㎡4房3廳4衛

T7王座總裁公寓

【T7-01戶型鑒賞】約393㎡四房三廳六衛

樣板間鑒賞：

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【中心·天元】

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