春日豫章，樹溢清香。漫步在南昌省府大院內，道路兩旁高大的樟樹枝繁葉茂，午休時段，迎面走來三三兩兩的年輕人，有的手拿咖啡，正在討論著中午去光顧哪家小店……在閑庭信步中感受都市慢生活。

省府大院位于東湖區北京西路69號，這里擁有近百棟居民樓，樓層基本為四至六層，建于二十世紀七八十年代，屬于典型的老社區。就在近兩年，隨著更多年輕創業者的入駐，讓省府大院煥發年輕態。大院陸陸續續地涌入了咖啡、甜品、玩具、理發等20余家新潮小店，吸引了不少人前來打卡，為這個老社區帶來了新的生機。

近日，記者走進大院開啟了一場春日citywalk，邂逅那些“藏”在老院落里的新潮小店。

現代、復古、清新 小店風格各不同

中午，記者來到省府大院，走在一排排老房子之間的小道上，路過一些由老房子改造而成的小店，仿佛走進了“創意集市”。

記者發現，這些店鋪大多在居民樓一樓，店主巧妙地將店前獨立的小院子，精心改造成一處充滿特色的休閑空間。從招牌到裝修，各家門店都有獨特的風格，有的現代、有的復古、有的小資、有的清新……這些小店因出片的裝修風格迅速在網上“出圈”，成為不少年輕人的打卡地。

“95后”小汪與女朋友在大院內經營著一家名為“山那邊”的甜品咖啡店，至今已7個多月。小汪告訴記者，他的女朋友喜歡烘焙，也很喜歡老社區的安靜，“當時考慮到省府大院屬于八一廣場旅游矩陣的核心輻射圈，人流量不用擔心，而且這邊的租金相對比較低，適合年輕人低成本創業。”找到合適的小院租下后，兩人便精心打造起自己的店鋪，因其溫馨的布置，逐漸在社交平臺上“出圈”，吸引了眾多網友來拍照打卡。

“本來每周二是店休日，想著今天沒什么事就開門營業了，沒想到這么多人來吃午餐。”記者在一家名為“一笑咖啡”店的小院子里看到，因為店內面積較小，就餐顧客在店門口排起了長隊。

記者了解到，這家店的老板是一對夫妻，2024年3月，他們在省府大院租下一間一樓帶院子的小屋，將其改造成現在的“復古風”融合餐廳，主要經營咖啡、甜品和一些簡餐。“我們夫妻倆一直有個夢想，就是希望能夠擁有一家屬于自己的小店。選擇在省府大院開店，不僅可以享受院子里的寧靜，也能暫時逃離城市的喧囂。”老板娘告訴記者，店里所有的餐品都是他們親手制作，“我負責做咖啡和甜品，老公負責做熱菜，因為所有的食物都是現做，所以客人點單后需要等一會才能吃到。”

市民游客走進大院 享受寧靜慢生活

除了咖啡店和餐廳，省府大院內還有很多其他業態的小店，例如一家名為“79中古玩具屋”的小店，是很多年輕人眼中的“奇幻玩具王國”，各類復古玩具令人目不暇接；名為“念青書店”的小店融合了多種文藝復古風格，書店空間雖不大，但營造出溫馨舒適的閱讀氛圍……

不僅年輕人喜歡在大院內開店，慢節奏的大院也吸引著許多市民、游客。“我就在附近上班，工作時間也很自由，所以我經常會帶著筆記本電腦，找一家小店開始辦公。”今年25歲的羅清正在書店內進行“移動式辦公”。

記者采訪中了解到，每到周末，便有眾多市民、游客來到省府大院，他們會在不同風格的小店前拍照打卡，再發布至社交平臺，這也使省府大院的熱度和知名度“一路攀升”。

據社區工作人員介紹，目前省府大院內的創業小店有20余家，剛開始，社區一些老年人覺得進進出出的人多了不安全，現在很多居民開始對這些小店有了正面的看法。“這些年輕人思想活躍，把一些閑置的房屋租下來之后根據自己的想法進行改造，設計得很有特色，看上去整個社區都變得漂亮了許多。”路過的社區居民陳梅向記者說道。

租金低人氣旺 老社區開店性價比高

近兩年的時間，省府大院陸續涌入20余家新潮小店，讓省府大院煥發了新生機。對此，江西省社會科學院經濟研究所副研究員盧小祁認為，越來越多的年輕人選擇在老社區開店創業，一是老社區的房屋租金通常比商業區或新樓盤的店鋪租金低50%-70%，降低了創業者初期的資金壓力；二是老社區的居住率高，人氣比較旺，消費者黏性比較高，容易形成固定的客源；三是老社區文化沉淀較好，適合發揮“古”文化和“舊”風格來吸引消費者。

“再加上老社區的特點是生活節奏較慢，現在很多年輕人開始追求‘慢生活’，這也是他們選擇老社區創業的原因之一。”盧小祁說道，年輕人的創業活動往往帶有鮮明的個性和文化特色，可以為老社區注入新的文化元素。同時，年輕的創業者在老社區中打造具有現代感和創意的空間，與老社區原有的煙火氣相互交融，可以形成獨特的社區文化氛圍，一定程度上促進了不同年齡群體之間的文化交流與融合。

來源：洪觀新聞記者 周野 文/圖

編輯：姚西林 二審：涂景 終審：楊赟

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