??鵬瑞鷺璟府??
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【占地】約5.7萬㎡

【建面】約41萬㎡

【產品】約88-144㎡臻裝現樓 | 約163/213㎡傳世大宅

【綠化率】約40%

【梯戶比】7棟2梯5戶，8棟3梯3戶

【物業費】4.9元/㎡/月

【總套數】384套

【交樓標準】7棟精裝交付，8棟簡裝交付

【交樓時間】現樓

【產權年限】70年

約88-144㎡ 臻裝現樓

1號品質——深圳灣1號品質基因，全場景大師團隊精心雕琢。

品牌精裝——覆蓋一線品牌精裝，精工質感輕松入住。

至臻細節——深入考量居住者生活需求，融入10+項人性化細節設計。

匠心標準——從空間選材到細節用料，從衛浴潔具到室內設施，匠心細選，以卓越品質打造專屬居住質感。

智能配置——三合一電子鎖、智能馬桶、人臉識別、二維碼門禁系統開啟智慧便捷生活。

全能收納——玄關柜、主臥衣柜、廚房吊/地柜等，合理布局，一柜多用，盡可能利用每一寸空間。

寬境舒居——超80%空間使用率，南北通透、采光通風優，生活頤然自得

居家賞景——寬境陽臺，全臥室飄窗配置，暢享居家觀景視野。

約163/213㎡ 傳世大宅

現樓大作——鵬瑞·鷺璟府TOP級作品，鷺湖中心區限定在售大戶型產品

純粹圈層——匯聚高質鄰里，千萬級1號圈層的生活共識

環幕視野——四??遮擋，超寬樓間距，7.4?超寬陽臺尺度，超??觀景體驗

高定配置——闊境雙陽臺、全屋大飄窗、豪華主臥套間，臻于生活的極致品位

中西雙廚——開放式西廚島臺+中式廚房，盛藏大家族煙火歡聚

專梯歸家——一梯一戶，營造高私密度的靜謐歸家儀式

超高贈送——單戶型最高配置3陽臺7飄窗

項目平面圖

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項目戶型圖

約88平三房兩廳兩衛

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約91平三房兩廳兩衛

約110平四房兩廳兩衛

約144平四房兩廳三衛

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約163平四房兩廳三衛

約213平四房三廳三衛

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龍華北部中心 城市戰略前瞻布局

以項目所在鷺湖中心城為主體，構筑龍華"南北雙中心"戰略，聯動觀瀾文化特色小鎮等片區，是龍華面向未來、引領新質生產力發展的新一代中心區。

虹吸龍華70%產業 打造深圳北部「萬億硅谷」

觀瀾占據龍華70%產業，鷺湖中心城與九龍山數字城雙核驅動，聚焦人工智能、生物醫療等高新技術產業。

吸引邁瑞/華為/華潤/穩健醫療/富士康/中光電等行業巨頭爭相進駐，聯動龍華“1+2+3”產業體系，力爭「十五五末」數字經濟規模超一萬億元。

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