長(zhǎng)沙邦泰觀宸（營銷中心）戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答

長(zhǎng)沙：長(zhǎng)沙邦泰觀宸

售樓處：400-0731-305轉(zhuǎn)接1688【售樓中心，預(yù)約看房享額外優(yōu)惠】

售樓處地址：管經(jīng)理18673163656（致電發(fā)送詳情地址及戶型圖）

戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答

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去年8月，十堰邦成和泰置業(yè)有限公司（邦泰）底價(jià)摘得黃興北S1地塊，折合樓面價(jià)約8200元/㎡。

邦泰觀宸共規(guī)劃6棟住宅（1棟8層洋房+3棟16層小高層+2棟26層高層）和1棟商業(yè)街，綜合容積率僅約1.76，是開福中心少有的低密住區(qū)。

項(xiàng)目位于開福區(qū)黃興北路與開福寺路交會(huì)處東北角，緊鄰地鐵1號(hào)線開福寺站，西側(cè)就是開福寺，與湘江直線距離約500米。

360°全面屏立面，顏值高、品質(zhì)牛

邦泰觀宸，是邦泰又一次震撼長(zhǎng)沙顏值黨的巔峰之作。360°全面環(huán)繞屏立面，全玻璃幕墻+鋁板+金屬線條，飛檐冠蓋+轉(zhuǎn)角圓弧造型，顏值在長(zhǎng)沙數(shù)一數(shù)二，將是老城心地標(biāo)級(jí)樓盤。同時(shí)全系統(tǒng)門窗配置，局部采用三玻中空夾膠玻璃，為業(yè)主體驗(yàn)考量的細(xì)致入微。

園林公區(qū)方面，借鑒長(zhǎng)沙3000年歷史和湖湘文化底蘊(yùn)，融入現(xiàn)代西方經(jīng)典，打造珍藏級(jí)美學(xué)生活住宅！邦泰觀宸，打造了景觀式前廣場(chǎng)、恢弘大門、山水園林、私享會(huì)所觀瀾CLUB、精奢酒店式入戶大堂，格調(diào)盡顯。

以大門為例，寬約80米，高約12米，運(yùn)用多種奢石打造，搭配高奢同款定制景德鎮(zhèn)陶瓷釉面藝術(shù)磚，單面景墻造價(jià)約20萬！

可以說，住在邦泰觀宸里，進(jìn)享都市繁華、退有山水大境，每一處都不同凡響，頗有鬧市幽舍之感。

3.05米及以上層高，最高121%得房率，牛

無論內(nèi)外條件怎么優(yōu)秀，最終還是要落到產(chǎn)品上來。邦泰觀宸，一出手就是長(zhǎng)沙戶型之王，掀開長(zhǎng)沙“好房子”時(shí)代！

好房子，2025年全國兩會(huì)和政府工作報(bào)告中的熱門詞匯。什么是“好房子”？四個(gè)詞總結(jié)：安全、舒適、綠色、智慧

主要有三個(gè)層面：第一，層高不低于3米；第二，品質(zhì)好；第三，智能化。

很明顯，邦泰觀宸就是這樣的“好房子”。樓盤打造了6棟8-27層洋房小高層，兩梯兩戶（洋房一梯兩戶雙開門），相當(dāng)于私梯入戶，智能化入戶體驗(yàn)。且戶戶南北通透，層高3.05-3.15米，超過“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)！

戶型主推約142-178-181㎡面積段，為純粹改善住宅，戶戶四房三明衛(wèi)，超大南向尺度和客廳開間，居住更舒適。重點(diǎn)是得房率，首開新規(guī)戶型實(shí)得約112-121%（含電梯廳），絕對(duì)負(fù)公攤，對(duì)標(biāo)老規(guī)建面約190-240㎡戶型，尺度驚人！

觀宸戶型，約16.6-21.6米的超大面寬，客廳大方廳設(shè)計(jì)，開間約6-7米，尺度震撼。戶戶雙套房設(shè)計(jì)，主臥都帶超大衣帽間，居住更舒適！

尤其是約142㎡邊戶，客廳開間達(dá)6米，在長(zhǎng)沙同面積段戶型中，這個(gè)尺度已經(jīng)是超常規(guī)了。3個(gè)臥室朝南，有兩個(gè)套臥，生活層次分明。重點(diǎn)是主臥，做了約15.5米的超長(zhǎng)轉(zhuǎn)角大飄窗，270°環(huán)幕觀景面延伸至衣帽間、主衛(wèi)空間，三面觀景，尤其是西邊戶，三面可觀江景。

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