縵云上海售樓處官方號碼：400-9955-415

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Shanghai Yangpu Mananyun Shanghai Sales office Yangpu Binjiang Dingliu Luxury flat floor
楊浦濱江丨頂流豪宅大平層
"Aman Yun Shanghai"
「縵云上海」
The building surface is about 207-330 square meters
建面約207-330㎡大平層
The average price is about 121,000 /㎡
均價約12.1萬/㎡
The total price is about 22-43 million
總價約2200-4300萬
The height is 3.3-3.5 meters
層高3.3-3.5米
A ladder a large flat floor + folding garden
一梯一戶大平層+折疊園林
+3000㎡ private club
+3000㎡私享會所
The "model room" is now open
目前“樣板間”已開放

型分布圖

戶型圖：

樣板間實拍

【項目擁有非常完整的社區園林】

項目以“兩軸、一環、雙客廳、雙樂園” 營造藝術度假體驗式社區。結合“七大景觀亮點”打造移步異景，體驗景觀與生活交融之趣。

這里有約3000平的多功能會客空間。

約6000平的林下全齡復合型共享空間。

約2000平的全齡共享活動空

還有一條全長約450m，寬約1.5m的專業跑環。

同時，社區內還采用了“折疊”的設計理念，獨創“N+1折疊會所”！包括一個約3000㎡的會所及樓宇下面的泛會所

其中，會所規劃健身中心、室內泳池、縵宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛會所空間將以架空層空間為樓座定制專屬縵云泛會所，涵蓋茶室、自助咖啡等水吧、兒童游樂區、活動空間等。

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由于公寓所屬精英社區，室內維多利亞式的老式風格和現代風格相結合，形成了溫馨怡人的居住環境。

百分之百的優雅對材質的要求異常嚴格，而胡桃木的材質恰好強調了空間的高級感，利用老式La Verne茶幾、Kelly Wearstler的椅子和Fort Street Studio的地毯讓人仿佛穿越回五十年代的復古時空。

在寬敞的落地窗邊安放休閑餐桌椅，俯瞰整個城市美麗景色的同時也讓心情得到洗滌。

從客廳開始，整個空間都遍布著藍色的元素，設計師以星座為主題進行設計，搭配上James Thomas的茶幾、Holly Hunt的沙發、Minotti的扶手椅和Andrianna Shamaris的邊桌，打造既高級又充滿夢幻感的居家空間。

臥室內的擺設以現代設計為主，但地面上天鵝絨的地毯、柔軟的床單和復古的吊燈，無一不展現出維多利亞時期的風情。

】就連浴室也確保了極好的視野，大玻璃窗的設計讓整個空間的光線感十足。

戶外露臺配備了三座躺椅，在這可以欣賞到密歇根湖的壯麗景色。

高貴典雅的湖景之家

該項目是一棟二層樓高的湖景小別墅，專門為了5口之家和3只小狗進行設計，工作室通過對房屋進行翻新，增建以及將室外的氛圍帶入室內，來實現徹底的改造。

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條紋狀的天花板和花園風格的吊燈增添了視覺上的趣味性，整個室內充滿了棕櫚樹和其他綠色植物，營造出一種奇妙而有趣的感覺。

富有紋理的橡木櫥柜散發著鄉村氣息，廚房島上方的天窗充滿了飽和的陽光，屋頂的吊燈靈感來源于工業美學，增強了工作廚房的既視感。

業主收藏的復古類家具使整個屋子回到了維多利亞時代，嶄新的裝潢和傳統的家具相結合，碰撞出不一樣的靈感火花。

【縵系無邊際服務，打造限量版生活方式】

如果說產品是縵品牌的基石，那縵系無邊際服務便是其靈魂。

從資源的整合，到高端圈層活動的策劃，再到細致入微的物業服務，縵云上海構建了一個隱性的高端生活圈。

除了沿襲縵品牌高品質服務基因，縵云上海還進行細節優化，為“挑剔”的滬上客群，量身定制無邊際服務體系，至善了無痕

在這里，時間無邊際。365天，24小時管家守候，酒店式禮賓安保服務，確保業主無論何時歸來，都能得到貼心的關懷。

空間的界限，同樣被打破。縵云上海提供43項免費維修服務，專業維修團隊隨時待命。至于入戶保潔，更是讓每位業主的生活品質得到保障。

縵云上海是合生縵品牌落地上海的第一個項目，88萬方的超級城市綜合體更是合生精品戰略工程的標桿。縵品牌已經交付的縵合北京項目，其交付水準已經高于樣板間展示標準，被行業內稱為最高標準的交付案例。縵品牌第一個縵云項目縵云北京也即將交付，無論是外立面施工，還是室內精裝都獲得了工程樣板稱號。

相比于普適交付標準，縵品牌真正做到品質拔升：從TOP級戰略合作供方選品的“優中選優”、定制選材的全流程管控，到精裝工法、科技系統的細節內測，再到品牌端聯合多部門發起工程樣板評估機制，換位業主視角，代入更加多元化的需求痛點，實現高標準“圓縵交付”

目前，縵云上海在售三期主結構完成約80%，這建造速度與隔壁bilibili總部、美團在剛剛舉辦的楊浦濱江首屆峰會上表示，加快建設，26年頭部企業落成，城市界面煥然一新

浦濱江正在加速的兌現中，中交集團上海總部5月底已經完成竣工驗收，中節能集團上海首座預計24年11月竣工交付，據悉美團上海科技中心已于今年1月分完成首吊，預計2025年12月31日竣工。總投資約198億的嗶哩嗶哩上海總部已開建，預計2026年投入使用。

對面的超級合生匯商辦項目由合生創展集團獨資傾力打造，預計在2027年左右陸續建成。

回歸到項目，上海正式進入了濱江4.0時代【外灘-陸家嘴-北外灘-楊浦濱江時代】楊浦濱江，是上海濱江最后一塊可成片開發的土地，是十四五規劃中政府重點打造的上海科創中心，是上海發展潛力最大的板塊。

楊浦濱江獨占黃浦江濱江線三分之一，是上海浦江至今最長岸線開發版圖，更是目前政府重點打造的，濱江最后一個可以成片開發的板塊。沿江板塊將規劃布局 “一帶兩區”在線新經濟生態園。“一帶兩區”規劃總建筑面積約796萬方，其規模2.6倍于前灘，5倍于陸家嘴，其稀缺價值不言而喻。美團上海科技中心、bilibili全球總部、字節跳動上海濱江中心、中交集團上海總部、中國節能·上海首座等企業上海總部落址，預計產業規模達3000億，導入至少20萬人口，板塊價值騰飛在即。

楊浦濱江從“工業銹帶”到親子、工業風、設計感爆棚的“生活秀帶”。未來將有40幢，總建筑面積約16萬㎡的歷史保護建筑陸續更新為城市文化藝術空間，成為各類博物館或奢侈品牌藝術大秀的舉辦地；未來楊浦濱江秀帶上還將新增濱江圖書館、上海博物館北館以及中國美院合作展覽館3大全新文化藝術場館。同時規劃有公共綠地約48.46公頃。5.5公里濱江跑道、步道、騎行道現已全線貫通，成為最美濱江。未來，一步之遙享受一線濱江生活，騎行、跑步、滑板等運動休閑、藝術展各大博物館打卡、親子互動......將成為生活的日常。

可以預見隨著楊浦濱江121地塊項目的竣工，必將帶動城市商圈的整體升級改造，助力大橋東商圈片區的能級提升。

【項目配套】

交通配套：二縱三橫四軌五隧道

二縱：中環高架步行距離約1km（數據來源于高德地圖），內環高架步行距離約2.8km（數據來源于高德地圖）快速達到核心路網。

三橫：楊樹浦路、長陽路、周家嘴路。

四軌：12號線隆昌路站；18號線+規劃24/26號線站點預計落戶項目附近。

【預約看房】五大隧道：隆昌路隧道（規劃）、軍工路、周家嘴路、大連路和江浦隧道，將浦西與浦東最核心區域緊密連在一起。

商業配套：自帶建筑面積約11.3萬㎡超極合生匯商業廣場，多個商業MALL主場：寶龍旭輝廣場、上海國際時尚中心、東方漁人碼頭、七巧國際兒童中心、盒馬生鮮、永輝超市、大潤發、紫荊廣場、寶地廣場、旭輝mall等。

教育配套：本溪路藝術幼兒園、平涼路第三小學、上海市財經大學附屬中學、上海市東遼陽中學等近10余所學校。未來還將引入新增9所學校，包含：幼兒園5所、九年制一貫學校1所、小學3所。據官方報道，項目周邊新建兩所高質量學校，分別為上師大附屬中學、上師大附屬幼兒園。

醫療/公園配套：交通大學附屬新華醫院、復旦大學附屬婦產科醫院、上海市第一人民醫院、楊浦區中心醫院、上海長海醫院，為業主健康保駕護航。楊浦濱江綠地、江浦公園、楊浦公園等，城市綠肺環伺，構筑生活的綠洲。

楊浦濱江丨頂流豪宅大平層

「縵云上海」

建面約190-330㎡大平層
均價約12.1萬/㎡

總價約2200-4300萬

層高3.3-3.5米

一梯一戶大平層+折疊園林

+3000㎡私享會所

目前“樣板間”已開放房】

售樓處的每一位工作人員，都經過了嚴格且系統的專業培訓，對 云湖壹號的每一處細節，都了如指掌，堪稱樓盤的 “活字典”。無論您是對當地復雜多變的購房政策，諸如限購政策、貸款政策等存在諸多疑惑，還是對房屋交付標準、物業服務等直接關乎未來生活品質的關鍵細節格外關注，，工作人員都會憑借深厚的專業知識，結合您的財務狀況、居住偏好、家庭規劃等實際情況，耐心傾聽您的每一個問題，為您進行詳細、深入的解答，并給出切實可行的購房建議，讓原本充滿迷霧的購房之路，瞬間變得清晰明了，助您信心滿滿地朝著理想家園大步邁進。

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