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中企譽品銀湖灣，松江新城核心1.6低密濱湖住區！總價約449萬起！推建面約89-155㎡高層&疊加！

上海中企譽品·銀湖灣 國匠力作

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松江廣富林1.6低密濱湖住區

首期將推約89-155㎡高層&疊加

首開296套房源

房地聯動價60500元/㎡

項目不封陽臺！

戶型功能性強、高層精裝修

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中企譽品·銀湖灣，擁有眾多突出優勢，如1.6低密，居住更舒適，產品種類豐富，高品質裝標，臨湖瞰景，位置優越鬧中取靜等。

未來在市場上的流通價值，或將延續谷水灣的價格神話！

1.片區內少有的1.6容積率，居住更舒適

十年前的譽品谷水灣，容積率1.8，如今中企帶來譽品系升級版的銀湖灣，容積率僅1.6，也是松江近年來比較低容積率的產品。

以二批次土拍為例：五大新城目前的宅地，基本容積率在2-2.5左右，2以下的容積率真的少有。

所以，對于居住舒適度有硬要求的小伙伴來說，上海中企譽品銀湖灣售樓處電話：40 0-833-6309怎能錯過1.6容積率的中企譽品·銀湖灣。

更重要的是，項目本批次推出的是更純粹的高層社區，整體的天際線更低，每一戶都能得到充足的采光以及視野。

2.雙面環水，臨水而居，直面水景，坐擁城市綠色生態資源

這次地塊位置非常好！項目東南側水面環抱，環境優美，是城市少有的生態資源，南側繁華水岸休閑帶，規劃城市圖書館、酒吧等休閑娛樂場所，可以說即可享受都市繁華的便利又可以享受優美生態環境的寧靜。

為此，項目巧妙地設計一條中軸，不僅將社區疊加和高層進行了自然的東西區分，保證了私密性也避免了傳統“高低配”小區的采光問題，更重要的是這條中軸，打通外部濱河生態景觀，讓社區濱水生活體驗最大化。

3.靠譜國企開發商背書，收房更安心

中企深耕上海69年，是一家與上海共成長的國企，實力雄厚，中企譽品?銀湖灣，是中企2023五大新城重磅作品，更為重視！

松江新城能贏得大批購房者的擁躉，就是牢牢把握住了“產業+人口+配套”。

產業——

如今，G60科創走廊已集聚40多家世界500強，聚集了松江約90%的工業產值，占上海工業產值近10%。

吸引了騰訊AI、復宏漢霖生物醫藥、海爾智谷、上海超硅等千百億級項目入駐。（來源上海松江）

松江南站也在積極推進打造新一極西南片區樞紐高地。規劃9臺23線，能級媲美大虹橋，未來的超級樞紐將釋放出更多的發展紅利！

人口——

松江現有常住人口是五大新城之首，未來規劃人口也位居前列；

再加上松江大學城源源不斷輸送生力軍，未來強大的人口導入，也必然會帶動周邊房子租賃市場的火熱！夯實整個松江的樓市基礎！

圍繞著松江大學城站薈萃了一城繁華，尤其是以廣富林和人民路組成的黃金十字中軸，正是松江新城生機勃發的脈搏所在！

這里是松江新城新一極的城市中心！

新興的印象城商圈落地了成片品質社區，周邊高校林立書香氤氳，還有高能級的商業、教育等配套資源紛至沓來。

嶄新的城市界面、優越的居住環境和時尚潮流的生活方式，不僅冠絕松江，甚至不輸市中心的生活體驗！

有產業+人口+配套這三大“王牌”在手，松江新城的樓市價值穩如泰山！

而尤為關鍵的是，中企譽品·銀湖灣就位于這十字中軸！無論是地段價值還是產品力，都站在了松江城市之巔！

從這個角度來講，中企譽品·銀湖灣已經占據了松江樓市價值的制高點！超越“前浪”只在眨眼之間！

僅從戶外社區層面，項目的高階品質就已經展露無遺！

而進入到室內，中企譽品·銀湖灣更是把差異化產品力推到極致！

首先，不封陽臺就是“彩蛋”！

市面上很多新盤都是封陽臺要算一半的面積，中企譽品·銀湖灣不封陽臺，省下來的可都是真金白銀！

同樣的價格買到更多的實用空間，劃算得可不是一丁點，何樂而不為？

同時，戶型設計水準也非常高！

項目將首推296套房源，建面約89-130㎡高層&建面約145-155㎡疊加。

置業選擇相當豐富，無論是剛落戶的小年輕，還是三口之家，乃至多胎家庭&三代同堂，需求都能得到滿足！

高層（240套）：

建筑面積約89㎡3房2廳1衛（92套）

建面約98㎡3房2廳2衛（92套）

建面約130㎡4房2廳2衛（56套）

疊加（56套）：

建面約145㎡上疊、建面約155㎡下疊（共4層）

從曝光的高層和疊加的戶型圖來看，尺度和功能都拿捏的恰到好處，沒有任何槽點。

• 戶型方正無死角，南北通透，全明設計；
• 餐客廚陽一體化，動線流暢，大氣開闊；
• 全臥飄窗設計，既延展使用空間，又優化了通風和采光。

戶型圖如下：

更值得一提的是，項目高層精裝修，均采用一線大牌，誠意滿滿！

目前裝標信息透露的并不多，除了中央空調+地暖，還有末端飲水等，均選自國際/國內一線，比肩龍湖品質。

這樣的交付標準在區域內已是“獨一份”！

中企譽品·銀湖灣

直面湖景+高標準精裝

松江新城核心

容積率約1.6低密濱湖住區

首推296套

建面約89-155㎡高層&疊加

整盤均價5.98萬/㎡

總價449萬起就能買雙面環水的三房

均價59794元/㎡

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中企譽品銀湖灣，松江新城核心1.6低密濱湖住區！總價約449萬起！推建面約89-155㎡高層&疊加！

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