上海【恒都云灣】

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【恒都云灣】值得所有300萬級(jí)預(yù)算的購房者關(guān)注！TA位于五大新城中相對(duì)更成熟的松江新城核心，教育資源豐富！擁有全市罕見的約73-92㎡2-3房，總價(jià)300萬級(jí)；而且項(xiàng)目容積率僅1.6小高層&洋房，雙河環(huán)繞，低密宜居！

項(xiàng)目將推出洋房和小高層產(chǎn)品，包括建面約73㎡2房2廳1衛(wèi)、74㎡2房2廳1衛(wèi)、92㎡3房2廳2衛(wèi)。

「項(xiàng)目效果圖」

300萬級(jí)預(yù)算現(xiàn)在想在上海買到舒適新房越來越難！

就在剛出的6批次名單中，300萬級(jí)新房只有奉賢東部、青浦北部、臨港/金山，有的沒規(guī)劃配套、周邊很“村”；有的距離太遠(yuǎn)、到市區(qū)難于上青天…

即將入市的【恒都·云灣】，優(yōu)勢(shì)未免太明顯：

云灣地處松江頂級(jí)的居住板塊——松江新城中山街道，周邊都是商品房社區(qū)，界面全新、生活配套成熟、人口素質(zhì)高。

項(xiàng)目直線距離9號(hào)線約2.5km，旁邊就是松江T4茸北路站（將于年內(nèi)開工），4站便可直達(dá)松江大學(xué)城地鐵站。

自駕就更加方便了，走G60松江東收費(fèi)站不到800米，轉(zhuǎn)外環(huán)、中環(huán)、沈海高速，通勤時(shí)間無限縮短：

一條馬路外，上師大附屬外國語小學(xué)松江北部分校已經(jīng)開建，今年借址開始招生，整個(gè)學(xué)校共可容納1125名學(xué)生，校長由本校校長兼任，教師團(tuán)隊(duì)均由本校選派，值得信賴~

直線距離約1.7km，還有師資力量雄厚的華東師大附屬松江實(shí)驗(yàn)中學(xué)，步行便能上下學(xué)。

上師大附屬外國語小學(xué)松江北部分校效果圖

并且，同處松江新城內(nèi)，購房者可以住進(jìn)云灣300萬級(jí)的新房，同步享受到其他500萬-600萬住宅的配套：

譬如，約3km內(nèi)的萬達(dá)廣場(chǎng)、松江印象城、開元地中海等大型商場(chǎng)；

譬如，約3km內(nèi)的三甲上海市第一人民醫(yī)院，約1km左右的三甲上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院（在建）；

譬如，約2km的松江中心公園、市民公園、思賢公園、五龍湖公園，約5km的泰晤士小鎮(zhèn)。

就距離而言，【恒都·云灣】與首創(chuàng)某盤、中鐵建某盤這些均價(jià)5.5-5.8萬/㎡住宅同在9號(hào)線周邊，不過是約3km的直線距離，聯(lián)動(dòng)價(jià)竟僅約4.71萬/㎡，均價(jià)相差近萬元，性價(jià)比已經(jīng)相當(dāng)高！

而將2房作為主打，主力總價(jià)低至300萬級(jí)，更是給了購房者們一個(gè)罕見的以低價(jià)享受到優(yōu)質(zhì)板塊的難得機(jī)會(huì)。

要知道，如今3房成供應(yīng)主流，購房者住進(jìn)優(yōu)質(zhì)板塊成本更高。3房高額的總價(jià)，在次新市場(chǎng)中普遍流轉(zhuǎn)緩慢。

云灣主打的2房完全能滿足大多數(shù)住房需求，還有優(yōu)質(zhì)醇熟配套在旁，總價(jià)低、供應(yīng)稀缺，無論自持還是投資，都不要太劃算！

當(dāng)下項(xiàng)目入市在即，正是購房者的“天選時(shí)刻”。

隨著批次推盤速度加快，天選機(jī)會(huì)稍縱即逝，眼下正值驗(yàn)資時(shí)刻，趕緊一試。

對(duì)于300萬級(jí)預(yù)算的購房者來說，【恒都云灣】所見即所得，配套成熟、高端，已經(jīng)是鶴立雞群之選。

也許會(huì)有人覺得云灣“開局即巔峰”，配套將數(shù)年如一日，松江新城的發(fā)展已經(jīng)到達(dá)頂端。

但小行家想說，松江在不停發(fā)展，也帶動(dòng)著松江新城的日常生活在不停發(fā)生變化：

【恒都·云灣】

松江新城南面，總建面約130萬㎡的松江南站在建中，僅次于虹橋站、上海東站的臺(tái)線數(shù)量，讓松江南站未來將承接2條市域快線、2條城市地鐵、1條中運(yùn)量軌道，以及數(shù)條對(duì)外鐵軌。

待到松江南站建成以后，去外地就不用專程去市區(qū)火車站趕車了，家門口輕松出行；

去市中心也不一定要走9號(hào)線，坐個(gè)短途火車十幾分鐘便能速達(dá)！

【恒都·云灣】

松江新城中部、云灣東側(cè)，長度1.5公里的“云中巨艦”G60科創(chuàng)云廊一期交付，二期在建中。

這條云廊由23棟塔樓錯(cuò)位排列成兩排，有數(shù)座高端商務(wù)辦公樓、五星級(jí)酒店，配備機(jī)器人文化主題公園、濕地公園等。

未來，以G60科創(chuàng)云廊為軸心，松江將引進(jìn)一批上市企業(yè)、總部機(jī)構(gòu)、龍頭企業(yè)、隱形冠軍、世界知名企業(yè)以及實(shí)力雄厚的服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造成為長三角G60科創(chuàng)走廊重要產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新策源地和重大科技成果轉(zhuǎn)化承載地。

待到G60云廊全部交付使用后，閑暇時(shí)也能去云廊散散步、逛逛街；

工作不一定要去市區(qū)，在家門口便能找到合適的崗位、辦公場(chǎng)所；

新城常駐人群素質(zhì)越來越高，住房需求越來越多，基礎(chǔ)建設(shè)也將能級(jí)向市區(qū)靠攏，為更多的人群提供服務(wù)…

同時(shí)松江新城內(nèi)部，還有即將建成的松江云間劇院、滬松快速路、T2延長線、T4主路段…

不斷更新、不斷成長，可見松江新城既有落地建成的高下限，又有即將實(shí)現(xiàn)的重磅藍(lán)圖，讓現(xiàn)在滿意，更讓未來滿意！

置業(yè)松江新城，也是和松江共發(fā)展，共赴更美好生活！

一般來說，偏遠(yuǎn)的地段，產(chǎn)品做得會(huì)比較好。

但這次小行家沒想到，松江新城配套和規(guī)劃已足夠好，300萬級(jí)的【恒都云灣】，竟然還有著出類拔萃的產(chǎn)品力！

云灣住區(qū)共包含4幢高層+2幢洋房，周邊兩條水系于此交匯，私密性強(qiáng)，“先天條件”堪稱完美：臨河水景觀賞美觀，飯后還能沿河散步。

僅約1.6的容積率之下，社區(qū)全人車分流，社區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)有多重景觀軸線，中間穿插公共健身區(qū)、休憩賞景帶等全齡配套，提供不同的生活體驗(yàn)。

而且值得一提的是，云灣沿茸北路兩棟高層一樓做了局部架空，將用作泛會(huì)所，售樓處也將在交付后作為社區(qū)活動(dòng)中心使用！現(xiàn)在500萬新房都不見得有泛會(huì)所了，云灣這手筆真的驚艷！

在產(chǎn)品類型方面，云灣4幢高層均為建面約73-74㎡高層2房，一起來看：

【建面約73㎡三開間朝南戶型】

2房對(duì)于單身/剛結(jié)婚/老年人來說已經(jīng)足夠使用。

這個(gè)73㎡戶型做到了三開間朝南，每個(gè)家庭成員都能常常享受到舒適的日光浴，居住體驗(yàn)感更好。

【建面約74㎡全明通透戶型】

這個(gè)建面約74㎡戶型非常通透，基本上南北能開窗的部分都開了窗，所以采光和通風(fēng)都很棒；

入戶專門設(shè)計(jì)有玄關(guān)，讓房屋的隱私性再拔高了一個(gè)臺(tái)階。

此外云灣還有2幢洋房，均為建面約92㎡毛坯3房，四開間朝南，尺度感很好；主臥舒適的套房設(shè)計(jì)，將生活品質(zhì)感拉滿。

最后根據(jù)小行家了解到的信息，云灣整盤將分為兩批次推出，洋房、高層戶型在首期中均會(huì)入市，如今項(xiàng)目已開始驗(yàn)資，有意向購房者不要錯(cuò)過~

上海【恒都云灣】

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