天津的保租房，真的來了。

2025年，天津市20項民心工程中提出，要籌集保障性租賃住房2000套（間），逐步緩解新市民、青年人等群體的住房困難。

擼起袖子，說干就干。

目前運營、在建中的項目達到6個，位置都在中心城區。

運營中

【南開區“遇見”城南家園】

位于天津市南開區南馬路1241號，距離地鐵西南角站約150米，共計105套房源。

城南家園外景效果圖

城南家園項目是城運城寓“遇見”系列首個產品，主打“活力感的年輕夢想家”，在設計上以橙紅色為主色調。

實景圖

項目一共8層，1-3層為配套公區，其中有近千平方米策展、娛樂、運動、休閑空間。

實景圖

城南家園項目共有3種房型可選，分別是約53平方米的標準單間、約82平方米的精致一室一廳、約99平方米的舒適兩室一廳，滿足多重居住需求。

項目以精裝修標準交付，沙發、衣柜、電視、冰箱、洗衣機、中央空調、熱水器、電磁爐等家具家電配備齊全，引入智能門鎖、電動窗簾等智能家居。

實景圖

城南家園項目配備專屬管家，搭建智能安防管理系統，并將在配套公區定期舉辦非遺手工體驗、老字號展銷、游戲競賽、生活技能傳習等豐富多樣的社群活動。

53平米月租金3300元/月起，82平米一室約5000元/月，99平米兩室6000元/月。

城南家園及周邊1公里范圍內沒有100平米以下房源出租。

120平米左右三室整租5000元/月左右。

申請條件

天津市戶籍居民：申請人為18至55周歲，具有完全民事行為能力，且在南開區無自有住房。申請人務必嚴格依循規定流程，如實提供戶籍證明，切實維護政策公平公正施行，保障住房資源合理分配。

非天津市戶籍居民：申請人為18-55周歲，具有完全民事行為能力，且須在津正式就業，在南開區無自有住房，同時應按要求提供在津就業證明，以此保障住房資源優先精準流向為我市經濟社會發展付出辛勤努力、作出實質貢獻的新市民群體。

惠民政策

符合本市租房提取公積金政策規定的保障性租賃住房承租人，可以提取住房公積金支付房租。

【河西區龍和家園、龍錦馨園】

龍和家園、龍錦馨園兩個保租房小區，第一階段選房已經結束。

龍和家園保租房戶型均為建筑面積約90平米，兩室一廳，南北通透，精裝交付，基礎家具家電配齊。

周邊龍瀚南園和龍瀚東園的80+平米兩室整租2300元/月左右；惠眾家園91平米兩室整租2500元/月左右。

以此看來，龍和家園保租房的租金與周邊并無差別。

數據來源于貝殼找房

具體租金與要求

一、月租金標準

根據市場評估及政策要求，龍和家園、龍錦馨園保障性租賃住房的月租金標準確定為2400元/套。該租金標準不分樓層、不分戶型，統一執行。租金費用不包含物業費、采暖費等其他費用，租戶需另行繳納相關費用。

二、租金支付方式

為保障租賃雙方的合法權益，本項目采用“押三付三”的租金支付方式，即租戶需在簽訂租賃合同時繳納三個月租金作為押金，并預付三個月租金。后續租金按季度支付，租戶需按時繳納，確保租賃關系穩定。

三、租賃期限

龍和家園、龍錦馨園保障性租賃住房的租賃合同期限原則上不少于1年、不超過3年。租戶可根據自身居住規劃及生活穩定性，靈活選擇租賃期限。合同期滿后，若租戶仍符合租賃條件，可申請續租，續租時需提前向運營管理單位提出申請，經審核通過后重新簽訂租賃合同。

四、重要提示

押金說明：押金作為合同履約押金，主要用于抵扣租戶在租賃期間可能產生的未支付租金、物業費、采暖費、水電費、違約金、賠償金等費用。

租金調整：租金價格將根據市場變動情況進行調整，具體調整方案將提前通知租戶。

租賃用途：本保障性租賃住房僅用于居住，嚴禁轉租、轉借或用于其他經營性活動。

合同解除：若租戶在租賃期間違反合同規定，運營管理單位有權解除合同并收回房屋。

申請條件

天津市戶籍居民：申請人為18-55周歲，具有完全民事行為能力，且在河西區無自有住房。申請人務必嚴格依循規定流程，如實提供戶籍證明，切實維護政策公平公正施行，保障住房資源合理分配。

非天津市戶籍居民：申請人為18-55周歲，具有完全民事行為能力，且須在津正式就業，在河西區無自有住房，同時應按要求提供在津就業證明，以此保障住房資源優先精準流向為我市經濟社會發展付出辛勤努力、做出實質貢獻的新市民群體。

資質核驗

將對申請人的信息進行資質核驗，以確認申請人是否符合本項目的租賃條件。核驗通過后，申請人將具備參與搖號的資格。

公開搖號

搖號時間及方式將通過微信公眾號提前通知申請人。

搖號過程將通過微信視頻號進行直播，并由河西區公證處進行公證，以此確保搖號過程公平、公開、公正。

建設中

【佟樓TOD保租房】

佟樓TOD保租房（東側、西側）兩個項目實施主體為天津津軌保租房建設開發有限公司，是地鐵11號線佟樓站地鐵上蓋新建保障性租賃住房項目。

它也是天津首個TOD保租房項目，建筑面積3.1萬平方米，預計建設328套。

截至目前，東側項目全部2個樓座均已實現主體結構封頂。

東側項目實景圖

西側項目效果圖

【愛米斯地塊保租房】

位于河西區西江路。

建筑面積4.12萬平方米，預計建設602套。

項目效果圖

截至目前，全部7棟樓座已主體結構封頂，預計2025年7月竣工，下半年投入運營。

項目實景圖

規劃中

【尖山路（醫大二院）TOD保租房】

該項目將地鐵11號線醫大二院站拆遷地塊作為新建保障性租賃住房項目用地，計劃建設約252套保障性租賃住房。

目前樁基工程基本完工。

尖山路（醫大二院）TOD保租房項目效果圖

【和平區寶融大廈】

2025年7月，“城運城寓”品牌旗下“遇境”產品系寶融大廈保障性租賃住房項目也將投入市場。

以上地塊還未有具體申請方式。

另外3月24日，天津市住建委更新了保租房項目名單，共129個項目，具體名單如下：